Freiheit in Bochum Wiemelhausen auf 1410 m² Grundstück

Bochum Wiemelhausen

Objektbeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in wunderschöner grüner Umgebung… Das familiengerechte Haus verteilt sich auf drei Ebenen. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn/-Essbereich welcher den Mittelpunkt der Immobilie bildet. Von hier aus ist ebenfalls der kinderfreundliche Garten mit Süd-Westausrichtung zu begehen. Im Erdgeschoss stehen die Küche sowie ein Gäste WC zu Ihrer Verfügung. Im oberen Geschoss befinden sich derzeit vier Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Individuelle Raumgestaltungen sowie unterschiedlichste Grundrissgestaltung sind können Sie ebenfalls dem veröffentlichten Grundriss entnehmen.
Als Bodenbelag wurden im Haus hauptsächlich Fliesen und Teppichboden verlegt. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Badezimmer und Gäste-WC sind von der Befliesung her ursprünglich. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben den Vorratsräumen die Waschküche und auch der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich, wahlweise für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoß.
Das Ursprungsbaujahr ist 1957 allerdings wurde das Haus 1977 kernsaniert und erweitert.
Die Grundstücksgröße und Schnitt von insgesamt 1.410m², stehen in perfektem Verhältnis zu den Wohn-/Nutzflächen von ca. 242 m². Die Garage sowie der Stellplatz, sind mehrere Möglichkeiten der Verstauung und runden den Wohnkomfort bei dieser Immobilie ab.

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• offener Kamin
• zwei Ebenen
• Zugang zum Garten; durch das Haus und durch Gartentor neben dem Objekt
• Sonnenmarkise über der Terrasse
• Heizung von Vießmann
• gepflasterte Terrasse
• Sauna
• Garage

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Bochum. In absolut ruhiger Lage mit beeindruckender Fernsicht finden Sie hier ihr neues Zuhause. Der beschauliche Stadtteil Bochum Wiemelhausen bietet Ihnen alle nötigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – all diese Dinge finden Sie hier. Um eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Rechener Park, Geologischer Garten, Theater) brauchen Sie sich, aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten im direkten Umfeld, keine Sorgen mehr zu machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und aber auch an das überregionale Verkehrsnetz ist als nahezu optimal zu bezeichnen