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328 m² Gewerbeflächen auf zwei Ebenen Nähe Dortmund-Phönixsee!!

1.980 €
21501 - Zur Miete
Zimmer 2 Zimmer 2 Etage Erdgeschoss Baujahr 1893 Heizung Zentralheizung Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Kaltmiete 1.980 € Warmmiete 2.832 € Keller Ja Gewerbefläche ca. 328 m² Kaution 6.000 € Ebenen 2

44263 Dortmund

 

Objektbeschreibung

 

Beste Sichtbarkeit Ihrer Angebote oder Dienstleistung, beste Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten vor Ort, Top-Ausstattung in modernen Räumen auf 2 Ebenen – zu schön, um wahr zu sein? All das bietet Ihnen dieses repräsentative Gewerbe in zentraler Lage von Dortmund-Hörde (Phönixsee).
 
Die Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Große Schaufensterfronten sichern helle Räumlichkeiten und eine ideale Präsentation Ihrer Dienstleistung. Dazu einen Abstellbereich im Keller und Parkplätze direkt vor Ort!
 
Die Räume können komplett gemietet werden oder in max. zwei Teilbereiche auf zwei Ebenen – Sie haben die Wahl!
 
Sichern Sie sich jetzt diesen Top-Standort in HÖRDE CITY!

Ausstattung

 
Die gewerblichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eignen sich ideal als Ladenlokal, Büro oder für weitere Dienstleistung.
 
Erdgeschosslage mit großer Schaufensterfront. Abstellraum / Lagerfläche im Keller.
 
Parkplätze in der direkten Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz.
 
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
 
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:
 
EG: 110,79 m² mit Kundentoilette
UG: 217,24 m² mit Kundentoilette (m/w)

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der Stadt Dortmund im Zentrum des Stadtteils Hörde mit Anschluss an die Autobahn A1 über die B1 sowie von der Dortmunder City ca. 4 km entfernt.
 
Zentral in Dortmund-Hörde befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
 
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in bester Sichtlage und bester Erreichbarkeit direkt an der Faßstraße. Eine Bushaltestelle findet sich unmittelbar vor der Haustür. Ärzte in der Nähe, Apotheke in ca. 50 Metern, Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar.
 
Dortmund verfügt über beste Verkehrsanbindungen: der Bahnhof Hörde ist in wenigen Gehminuten erreicht!

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Weidenbach-Team