6-Familienhaus: Top-Invest! 539 m² Wohnfläche Hagen!

6-Familienhaus: Top-Invest! 539 m² Wohnfläche Hagen!
Wohnfläche ca. 539 m² Grundstück ca. 243 m² Zimmer 20 Badezimmer 8 Baujahr 1900 Energieausweis 128,43 kWh/(m2*a) Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wohneinheiten 8 Vermietet Ja Nutzfläche ca. 122 m²

58097 Hagen

 

Objektbeschreibung

 

Hier erwartet Sie eine solide Investition aus der Gründerzeit!
 
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus wurde 1901 erbaut und zeigt sich in zeitgenössischer Architektur mit sehr schönem Fassadenputz.
 
Alle 8 Wohneinheiten verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung und Grundrisse.
 
Des Weiteren bietet die Liegenschaft einen begrünten Innenhof für seine Bewohner, der für alle zugänglich ist.
 
In der ruhigen Wohnstraße sind ausreichend Parkplätze für die Mieter vorhanden.

Ausstattung

 

Mögliche Mietanpassung auf 7 € / m²: 499 m² x 7 € = 41.916,00 € p. a.
 
Mieteinnahmen IST: 30.512,04 €

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Der Ortsteil Hagen-Altenhagen zeichnet sich durch seine wunderschönen Altbauten, verbunden mit der Nähe zu allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus.

Energieausweis

 
Energieausweis Mehrfamilienhaus Hagen

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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