44623 Herne

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in Herne und überzeugt durch einen klar geschnittenen, effizienten Grundriss. Die Wohnung ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
 
Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die als Durchgang zum Wohnzimmer dient und damit einen offenen, kommunikativen Wohncharakter schafft.
 
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Holzelemente und ein warmer Laminatboden verleihen der gesamten Wohnung ein behagliches und wohnliches Ambiente.
 
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und einem durchdachten Raumkonzept.
 
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt gegenüber eines Spielplatzes und eignet sich besonders für Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten
entfernt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!

Ausstattung/Fakten

• Lage: Herne
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer)
• Küche: mit Essbereich, kann, mit Ausnahme der Elektrogeräte, übernommen werden
• Bad: mit großem Fenster
• Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
• Ambiente: Holzelemente und warmer Laminatboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre
• Grundriss: effizient, klar geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien
• Mehrwert: eine große Wohnküche, welche als Durchgang zum Wohnzimmer dient
• Lage: Spielplatz, Grünanlage ”Stadtgarten”, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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