44627 Herne

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, eine funktionale Aufteilung sowie einen modernen Wohnstil.
 
Wohn- und Schlafräume:
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet – hier genießen Sie viel Tageslicht und einen direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres, ebenfalls geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung – eines davon bereits als Homeoffice mit Schlafmöglichkeit eingerichtet.
 
Küche:
Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und modern mit weißen Hochglanzfronten, viel Stauraum sowie Geräten auf ergonomischer Höhe. Ein praktischer Fliesenboden sorgt für einfache Pflege. Die Küche kann – mit Ausnahme der Waschmaschine und des Schranks unter dem Fenster (kostenfrei mit in der Miete) – übernommen werden.
 
Bad:
Das Bad ist mit Badewanne und separater Duschmöglichkeit ausgestattet. Weiße Wandfliesen und eine klare Aufteilung sorgen für ein sauberes und modernes Erscheinungsbild.
 
Flur und Abstellmöglichkeiten:
Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu allen Räumen und ist ebenfalls stilvoll gestaltet – inklusive Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung/Fakten

– Balkon mit Ausblick ins Grüne
– Helle Laminat- und Fliesenböden
– Geschmackvolle Wandgestaltung in allen Räumen
– Ideale Raumaufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften
– Einbauküche (teilweise zur Übernahme / kostenfrei mit in der Miete)

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de