Attraktive Wohnung in guter Lage sucht neuen Besitzer

Attraktive Wohnung in guter Lage sucht neuen Besitzer
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 100 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1980 Energieausweis 92 kWh/(m²·a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatz Ja Gäste-WC Ja Balkon 2

58239 Schwerte

 

Objektbeschreibung

 

Wohnung in guter Lage sucht neuen Besitzer…
 
Sie sind auf der Suche nach einer großen Erdgeschosswohnung für sich und Ihre Liebsten oder aber auch als Kapitalanlage?
 
Wir haben genau das Richtige für Sie!
 
Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet Ihnen in 3 Zimmern genügend Platz. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie können den großen Balkon, welcher zu der Wohnung gehört, über jedes der 3 Zimmer erreichen!
 
Highlight der Wohnung ist, zusätzlich zu dem großen Balkon, das renovierte moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
 
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich gerne und senden eine Anfrage an uns.

Ausstattung

 

– 100 m² Wohnfläche
– 1 Stellplatz
– 3 Zimmer
– 2 Schlafzimmer möglich
– 1 Bad / 1 Gäste-WC
– Zwei Balkone von jedem der 3 Zimmer erreichbar
 
Renovierungen der Wohnung:
 
– 2009: Vollständige Renovierung des Badezimmers
– 2010: Erneuerung der Böden im Schlaf und Arbeitszimmer
– 2012: Erneuerung der Türen
– 2017: Erneuerung der Böden in der Küche + Malerarbeiten. Anschaffung einer neuen Küche (Kann für einen Aufpreis erworben werden).

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Die Stadt Schwerte liegt im Ruhrgebiet und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Hier treffen urbane Gebiete auf grüne Oasen und historische Stätten.
 
In der Umgebung von 58239 Schwerte gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Dazu gehören der Stadtpark Schwerte und der Bergerpark, die beide mit ihren weitläufigen Rasenflächen und alten Baumbeständen Erholungssuchende anziehen. Auch entlang der Ruhr, die die Stadt durchfließt, finden sich schöne Uferpromenaden und Radwege.
 
Das Stadtzentrum von Schwerte ist geprägt von historischer Architektur und gemütlichen Gassen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders sehenswert ist auch das Wasserschloss Haus Rodenberg, ein imposantes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, das heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird.
 
Für Kulturinteressierte bietet Schwerte verschiedene Museen und Galerien, in denen sowohl lokale als auch überregionale Kunst präsentiert wird. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
 
Insgesamt bietet die Region um die Postleitzahl 58239 Schwerte eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die Besucher jeden Alters anspricht und zum Verweilen einlädt.

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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