Darauf haben Sie gewartet: Charmante EG-Altbauwohnung im Herzen Herfords! – mit 360°-Tour – RESERVIERT!

Darauf haben Sie gewartet: Charmante EG-Altbauwohnung im Herzen Herfords! – mit 360°-Tour – RESERVIERT!
Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 170 m² Zimmer 5 Badezimmer 1 Baujahr 1912 Heizung Gas-Heizung Zustand Saniert Nebenkosten 500 Stellplatz Ja Gäste-WC Ja Bodenbelag Stein, Fliesen, Parkett Kaution 2.500 €
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

32052 Herford

 

Objektbeschreibung

 

Im Herzen von Herford – in bester Lage! Hier können Sie ruhig und doch zentral am Stadtleben teilnehmen.
 
Diese traumhafte, sanierte denkmalgeschützte Stadtvilla wurde 1912 auf einem großzügigen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche (EG) von ca. 170 m² mit 5 Zimmern erbaut und ist hervorragend privat sowie gewerblich nutzbar.
 
Die gesamte Immobilie ist sehr hochwertig – so wird Natursteinfreunden im Eingangsbereich des großzügigen Entrees mit luxuriösen weißen Marmorfußböden das Herz aufgehen.
 
Im Wohn- und den anderen Bereichen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Küche und das Bad sind stilvoll, modern und zeitlos gefliest.
 
Vom großzügigen Entree gelangen Sie in:
(hier ist die Nutzung individuell gewerblich nutzbar)
 
– 3 Arbeits- oder Schlafräume
– 1 weiterer Besprechungs-, Arbeits- oder Fernsehraum
– 1 großer, unverwechselbarer Wohn- und Arbeitsraum mit lichtdurchflutetem Wintergarten und separater Treppe in den garten & Terrasse
– Küche mit Speisezimmer, ebenfalls erreichbar über eine weitere, separate Kellertreppe
– zeitloses Tageslicht-Bad mit traumhaftem Gartenausblick ins Grüne
– Gäste-WC (Treppenhaus)
 
Des Weiteren punktet die Wohnung mit:
 
– 2 Kellerräumen
– 2 Stellplätzen vor dem Haus
 

360°-Tour

 

Daten auf einen Blick:

Miete privat: 1.250 €
Miete gewerblich: 1.650 €
(plus Nebenkosten: 500 €)
Kaution: 2500 €
 
Die Wohnung ist privat und/oder als prestigeträchtiges Büro, Kanzlei oder andere passende Gewerbeeinheit nutzbar und nach Absprache zeitnah verfügbar.

Virtual Staging

Sehen Sie sich schon jetzt an, wie dieser Raum der Immobilie, der vorher als Bürofläche genutzt wurde, fertig renoviert und möbliert aussehen könnte.

Before Image After Image

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Die Villa befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in einer TOPLAGE von HERFORD – verkehrsberuhigt, grün und zentrumsnah.
 
Das Objekt ist unmittelbar des Marta-Museums, des Bahnhofs und der Elsbach-Passage gelegen.
 
Der Weg in die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen – das gilt auch für Apotheken, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
 
Für Pendler ist der Autobahnanschluss an die A2 (Richtung Bad Oeynhausen und Bielefeld) sowie die A30 (Richtung Osnabrück und Minden) in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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    Weidenbach-Team