44866 Bochum

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon.
 
Aufgeteilt ist die ca. 70 m² große Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
 
Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Abstellplatz bietet.
 
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher zum Sitzen mit Freunden und Bekannten einlädt.
 
Neugierig?
 
Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!
 
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung/Fakten

– 3 Zimmer
– 70 m²
– Alle Zimmer von der Diele aus erreichbar
– Balkon

Impressionen

Lagebeschreibung

Bochum, eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, beherbergt den Stadtteil Wattenscheid mit der Postleitzahl 44866. Dieser Stadtteil ist eine interessante Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Wattenscheid hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und dies spiegelt sich in den vielen historischen Gebäuden und Denkmälern wider. Ein herausragendes Beispiel dafür ist die Pfarrkirche St. Gertrud, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk und ein beliebter Treffpunkt.
 
Das Zentrum von Wattenscheid bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Alte Markt ist das Herzstück der Stadt und ein lebhafter Ort, der für verschiedene Märkte und Feste genutzt wird. Hier kann man regionale Küche genießen und die lokale Kultur erleben.
 
Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Grünflächen wie der Stadtgarten Wattenscheid und der Südpark Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Parks bieten weite Spazierwege, Spielplätze und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
 
Das Bildungsangebot in 44866 Bochum ist umfassend, mit mehreren Schulen und Kindergärten, die eine solide Grundlage für die junge Generation bieten. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig: Das Kulturzentrum Wattenscheid ist ein bedeutender Ort für Kunst und Kulturveranstaltungen.
 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wattenscheid ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien gut mit dem Bochumer Stadtzentrum und den umliegenden Städten wie Essen und Gelsenkirchen verbunden. Die Nähe zur Autobahn A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit entfernterer Ziele.
 
Zusammengefasst ist 44866 Bochum-Wattenscheid ein attraktiver und lebendiger Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus historischem Charme, modernem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die freundliche Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem lebenswerten Teil von Bochum.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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