Helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Herne!

Helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Herne!
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 71 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 2. Baujahr 1960 Heizung Öl-Zentralheizung Energieausweis 107,2 kWh / (m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Stellplatz 1 Balkon Ja

44652 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Platz zum Leben!
 
Suchen Sie eine gut ausgestattete Eigentumswohnung zum rundum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage? Beide Wünsche können wir Ihnen mit dieser sehr gepflegten Balkonwohnung mit dazugehörigen Keller und Stellplatz erfüllen!
 
Denn das verspricht diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ihrem Eigentümer!
 
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 3-geschossigen (Einspänner-) Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Diele, einen Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz.
 
In der Küche haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!

360°-Tour

 

Ausstattung

 

Geräumige helle 3-Zimmer-Wohnung.
 
Die Wohnung verfügt über eine Haustür mit elektrischem Türöffner und ist innen mit Furnierholztüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fußböden belegt mit Laminatboden bzw. Fliesen in Bad und Küche.
 
Helles und großzügig gestaltetes Wohnzimmer. Separates Esszimmer mit direktem Zugang auf den Sonnen-Balkon. Home Office ist hier wunderbar umsetzbar!
 
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmeheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
 
Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem im dazugehörigen Kellerraum.
 
Ein eigener Stellplatz zu der Wohnung rundet das Angebot ab!

Impressionen

Grundriss

 
Grundriss der Wohnung

Lagebeschreibung

 

In einer ruhigen Siedlung in Herne Wanne-Eickel liegt diese Eigentumswohnung.
 
Zum Einkaufen geht es mit dem PKW binnen 5 Minuten in den Ortskern von Herne. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen und kleinere Handwerksbetriebe. Herne Wanne-Eickel verfügt über Kindergärten und Grundschulen.
 
Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
 
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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