45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus.
 
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 89 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Durchgang in den Anbau zum Esszimmer, wo sich eine Abstellkammer befindet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Südausrichtung. Der Garten bietet genügend Freiraum für Gartenliebhaber, welche Ihren Ideen freien Lauf lassen möchten.
 
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie erstreckt sich über ca. 63 m². Zusätzlich finden Sie einen Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
 
Im Obergeschoss gibt es insgesamt zwei Zimmer. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet.

Ausstattung

 
– Energieausweis ist beantragt / liegt vor
– vollunterkellert
– Garten mit Südausrichtung
– Pool im Garten
– Zwei Garagen
– Abstellraum im Garten
– Heizung im Jahr 2017 erneuert
– Wohnung EG: Leerstehend
– Wohnung 1. OG: vermietet
– Wohnung DG: Leerstehend

Impressionen

Lagebeschreibung

In einer ländlich geprägten Siedlung liegt dieses Dreifamilienhaus in einer ruhigen Straße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
 
Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 02325 918300
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