Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne-Sodingen! – mit 360°-Tour

44627 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Grundbuch, statt Sparbuch!
 
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage – hier lässt es sich gut leben! Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier passt alles!
 
Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen!
 
Im voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche kann der Tag gut starten. Kochfreunden wird in der gut ausgestatteten Wohnküche das Herz aufgehen, Lebensmittelpunkt wird der helle Wohnraum mit Balkonzugang sein!
 
Die Wohnung punktet zudem mit drei schönen Schlafzimmern, Parkettböden und lichtdurchfluteten Ambiente, sodass Sie den Alltag entspannt angehen können.
 
Leben Sie los – im Herzen von Herne-Sodingen!
 
Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne.
 
Ihre Juliane Degen
 
Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 918300

360°-Tour

 

Ausstattung

 

  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Türsprechanlage
  • Gas-Etagenheizung mit Therme
  • Fußböden belegt mit Fliesen und Parkett
  • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon
  • Dazugehöriger Kellerraum
  • Waschküche im Keller
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Energieausweis

 
Energieausweis Eigentumswohnung Herne-Sodingen

Lagebeschreibung

 

Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Sodingen.
 
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe des Revierparks Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
 
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
 
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

 

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 918300
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Ein schönes Zuhause in ruhiger Siedlungslage mit Garten! – mit 360°-Tour! – VEMIETET!

    44628 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Ein schönes Zuhause in ruhiger Siedlungslage in Herne-Horsthausen erwartet Sie!
     
    Gute Raumaufteilung, gepflegte Böden, helles Tageslichtbad und nicht zuletzt die herrliche Sonnenterrasse mit eigenem Garten sind Ausstattungsmerkmale, die zum Wohlfühlen einladen.
     
    Das alles mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs – ideal für Paare oder Singles!
     
    Grundschule, Sportstätten und Freibad sind auch nur einen Katzensprung entfernt!
     
    Der eigene Kellerraum und der traumhafte Garten runden das Angebot ab!
     
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
     
    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
     
    Dann rufen Sie uns gerne an und wir stimmen einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen ab!
     
    Ihre Juliane Degen
     
    Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
     
    Telefon: 02325 918300

    360°-Tour

     

    Ausstattung

     

    • 3-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Vier-Mehrfamilienhauses.
    • Wohnzimmer mit teilüberdachter Sonnenterrasse.
    • Zwei Schlafzimmer.
    • Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten ist im Mietpreis enthalten.
    • Ein Tageslichtbad mit Badewanne.
    • Fußböden belegt mit pflegeleichten Fliesen und Laminat.
    • Im Keller befindet sich ein dazugehöriger Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

     

    WICHTIG:
     
    Die Wohnung kann voll möbliert, teilmöbliert und auch ohne Möbel angemietet werden.
     
    Möbliert wird ein Aufpreis von zzgl. monatl. 80,00 Euro berechnet.
     
    430 € Kaltmiete + 80 € Möbel = 510 € + 80 € Nebenkosten = 590 €

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    Energieausweis

     
    Energieausweis Wohnung Herne-Horsthausen

    Lagebeschreibung

     

    In einer ruhigen Siedlungsstraße wohnen Sie hier ruhig und doch mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
     
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
     
    Die Mietwohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach für Jung und Alt zu erreichen.
     
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die naheliegende A42 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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    Juliane Degen

    Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
     
    Telefon: 02325 918300
    E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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      In Schloß Strünkede-Nähe… – VERMIETET!

      44629 Herne

       

      Objektbeschreibung

       

      Diese schöne und helle Wohnung bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder für Sie und Ihren Partner.

       

      Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1989 gebauten 7-Parteien Mehrfamilienhauses.

       

      Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Keller- und Waschraum.
      Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Sommernächten ein.

       

      In allen Zimmern wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.

       

      Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet .

      Ausstattung/Besonderheiten

       

      • Balkon mit Südausrichtung
      • Waschraum
      • Keller
      • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
      • hochwertiges Stäbchenparkett
      • Türsprechanlage
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      Energieausweis

       
      Energieausweis Wohnung Herne

      Lagebeschreibung

       

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne-Baukau gegenüber des Schloß-Strünkede Parks mit seiner grünen Oase.
      Das nähere Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung und kleinere Gewerbebetriebe geprägt.

       

      Dank der guten Bus- und U-Bahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegende Innenstädte. Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind schnell erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten Toom und Lidl. Das Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

      Sonstiges

       

      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Foto von Madline Ehren

      Madline Ehren

      Vermietungsabteilung
       
      Telefon: 02325-91830-0
      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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        Viel Platz! Charmantes Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen! – mit 360°-Tour! – Verkauft!

        45899 Gelsenkirchen

         

        Objektbeschreibung

         

        Mit besten Verkehrsanbindungen finden Sie hier ein großzügiges Zuhause!
        Das zweigeschossige Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach!

         

        Über den herrlichen Garten freuen sich die Kids und Hobbygärtner können hier ihrer Kreativität ebenfalls freien Lauf lassen!

         

        Keller, Garage, Treppenhaus, Kamin und mehr machen das Angebot komplett!

         

        Neugierig?

         

        Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

         

        Ihre
        Juliane Degen

        360°-Tour

         

        Ausstattung/Besonderheiten

         

        Zentral gelegen im charmant idyllischen Gelsenkirchen-Bismarck offenbart sich dieses als überzeugendes Familienwohnhaus präsentierende 3-Familien-Gebäude. Das sich auf einem geräumigen Grundstück befindliche, temporär renovierte Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten erlaubt individuelle Nutzungsvarianten wie das immer populärer werdende Mehrgenerationenwohnen mit Großeltern, Eltern und Enkeln. Aber auch als Anlage-Immobilie überzeugt es durch die 3 vermieteten Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen u. a. mit durchdachter Grundrissgestaltung, Pkw-Stellflächen, 2 Garagen sowie der attraktiven, ruhigen und verkehrsgünstigen Sackgassen-Lage.

         

        Die repräsentative Kombination dieser Immobilie wird durch das sich in die Nachbarschaftsbebauung wunderbar einfügende Gebäude in Verbindung mit der Ausgestaltung der Freiflächen charmant unterstützt. Wirkungsvoll zeigt sich auch die Geräumigkeit der Hofläche, die über eine Zufahrt die Erschließung des Grundstücks gewährt. Der gepflasterte Außenbereich bietet neben den zwei zur
        Verfügung stehenden Garagen bei Bedarf eine weitere Pkw-Stellfläche. Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet zusammen mit der Zauneinfriedung den idealen Rahmen für dieses Wohnhaus.

         

        Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten, dem Anbau und dem Kellergeschoss. Teilweise originale Details (Treppengeländer, Bodenfliesen) verleihen diesem eine besondere Ausstrahlungskraft.

         

        Die Wohneinheit im Erdgeschossbereich verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Nutzfläche des Anbaus. Den Wohnmittelpunkt bildet hier der lichterfüllte Wohnbereich mit Außenzugang zur gepflasterten, großzügig bemessenen Terrassenfläche. Die behagliche Küche lädt in besonderer Weise zum Kochen und Beisammensein ein und bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar.
        Ergänzt wird das Raumangebot mit 1 Schlafzimmer, 1 Essbereich und dem mit Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad sowie einem weiteren Raum mit einem gemütlichen Kaminofen.

         

        Im Obergeschoss untergebracht befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Diese verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Räume erlauben verschiedene Nutzungsvarianten als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

         

        Im Dachgeschossbereich untergebracht, befindet sich dort eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein als Ankleideraum genutztes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

         

        Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume, der Heizungskeller und ein Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang.

         

        Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) ist folgendermaßen aufgeteilt:

         

        • Wohnung EG: 97 m² (bewohnt)
        • Wohnung OG: 89 m² (leer stehend)
        • Wohnung DG: 72 m² (leer stehend)
        • Gesamt: 258 m² Wohnfläche
        • Garagen: 2
        • Stellplätze: 2
        • Gesamt Mieteinnahmen / Soll: 18.094,80 € / p. a.

         

        Modernisierungen:

         

        • 2007: Erneuerung Parkett im EG
        • 2001: Dacheindeckung mit Dämmung, Pfannendeckung
        • 1984: Baujahr Heizung: Gasheizung zentral, Niedertemperaturkessel)
        • 1980: Fenster (Holz)
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        Energieausweis

         
        Energieausweis Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen

        Lagebeschreibung

         

        Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck – welche geprägt wurde durch die ehemalige Zeche Consol – unweit der beliebten evangelischen
        Gesamtschule Bismarck. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte.

         

        Gelsenkirchen-Bismarck ist ein Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Norden trennen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher Bismarck von den Stadtteilen Erle und Resser Mark, im Osten grenzt Bismarck an Herne-Wanne, im Süden liegt Bulmke-Hüllen und im Westen Schalke.

         

        Durch Bismarck verlaufen die Bahnstrecken Herne – Oberhausen – Sterkrade bzw. Winterswijk – Bismarck. Auch verkehrt unterirdisch die Linie 301 der Stadtbahn. Nah gelegen befindet sich auch die A42 und die Bundesstraße 227.

         

        Zur Naherholung laden die Zoom-Erlebniswelt mit ihren Erlebniswelten Afrika, Asien und Alaska sowie der Park der Zeche Consolidation und das neu
        geschaffene Hafenviertel am Graf Bismarck ein.
        Kindergärten, Schulen, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… alles befindet sich im näheren Umfeld.

        Sonstiges

         

        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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        Juliane Degen

        Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
         
        Telefon: 02325-91830-0
        E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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          Helle 3,5 Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Sodingen! – VERMIETET!

          44627 Herne

           

          Objektbeschreibung

           

          Sie beziehen eine ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem freundlichen 7 Parteien Mehrfamilienhaus.
           
          Die helle großzügige Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, wo sich die Toilette in einem separaten Raum befindet.
           
          Die großzügige Küche bietet außerdem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
           
          Von der Küche aus erreichen Sie einen Abstellraum, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
           
          Das Highlight der Wohnung ist Ihr eigener Gartenanteil – für tolle bevorstehende Grillabende im Sommer.
           
          Zusätzlich bietet Ihr eigner Stellplatz genügend Platz für Ihr Auto.
           
          Die Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

          Ausstattung/Besonderheiten

           

          • separater Fahrradabstellbereich
          • separate Gartennutzung (dazugehöriger Gartenanteil)
          • separater Keller
          • Stellplatz
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          Energieausweis

           
          Energieausweis Wohnung Herne Sodingen

          Lagebeschreibung

           

          Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne Sodingen.
           
          Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe vom Revierpark Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
           
          Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
           
          Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
           
          Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.

          Sonstiges

           

          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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          Foto von Madline Ehren

          Madline Ehren

          Vermietungsabteilung
           
          Telefon: 02325-91830-0
          E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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            Top Wohnlage in Herne-Süd – mit 360°-Tour – RESERVIERT!

            Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!

             

            44625 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            In einer ruhigen Seitenstraße in Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause.
             
            Das aus dem Jahre 1976 stammende zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück.
             
            Eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 115 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für die Familie.
             
            Durch den freundlich hellen Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.Von der Diele aus gelangen Sie in die zeitlos helle Küche- hier lädt die moderneKüche zum gemeinsamen Kochen ein!
            Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
             
            (Die Küche ist NICHT im Kaufpreis enthalten)
             
            Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den traumhaft angelegten Garten. Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente und vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
             
            Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Raumerlebnis!
             
            Über die Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das Obergeschoss.
             
            Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio mit kleinem Tageslicht-Bad (mit Dusche)! Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. LEBEN SIE LOS!
             
            Das Reihenmittelhaus verfügt zudem im Untergeschoss über einen Keller, eine Waschküche ein weiterer Hobbyraum und ein Partykeller mit bereits eingebauter Theke.
             
            Die Fenster im EG wurden 2012 und die anderen Fenster im Jahr 2011 erneuert. Die Heizung wurde 2006 ausgetauscht.
             
            Zum Haus gehört eine Garage.

            360°-Tour

             

            Lagebeschreibung

             

            Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Süd. Die kreisfreie Stadt Herne mit ihren ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel.
             
            Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
             
            Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
             
            Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in einer Gehminute. Die S-Bahn, der Bus-Bahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.
             
            Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis zum Jahr 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.

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            Sonstiges

             

            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

            IBIZA! Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick!!

            Spanien – Ibiza

            Objektbeschreibung

             

            Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.
             
            Eine perfekte Immobilie für das ganze Jahr über oder für den Urlaub.
             
            Dieses kürzlich 2016 modernisierte Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick in die Bucht.
             
            Das Objekt ist sehr hell und geräumig. Im Erdgeschoss verfügt es über eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich, eine Terrasse und einen privaten Pool.
             
            Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer.
             
            Außerdem punktet diese exklusive prunkvolle Villa mit einem Gäste- sowie einem weiteren Bedienstetenhaus.

            Ausstattung/Besonderheiten

             

            Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.

            Impressionen

             

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            Lagebeschreibung

             

            Urbanisation ‚Vista Alegre‘ mit Meerblick.

            Sonstiges

             

            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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            Juliane Degen

            Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
             
            Telefon: 02325-91830-0
            E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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              Juwel in herrlicher Lage! Reihenmittelhaus in Bochum-Hiltrop! – Verkauft!

              44805 Bochum-Hiltrop

               

              Objektbeschreibung

               

              Hier kann Ihr Kind noch behütet aufwachsen!
               
              Im Bereich von Bochum-Hiltrop.
               
              Das komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Erholen!
               
              Das Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1955 wurde von den Eigentümern 2013 erworben. In den Jahren 2013 bis 2016 wurde das Reihenmittelhaus umfassend modernisiert.
               
              – 2012 Erneuerung der Gas-/Zentraltherme
               
              – 2013 neue Elektrik und Leitungen
               
              – 2013 neue Heizkörper
               
              – 2013 neue Türen (Schlafzimmer + 2 x KG, Bad + Raum)
               
              – 2013 Bad erneuert (KG)
               
              – 2013 Böden erneuert
               
              – 2014 Edelstahlgeländer Treppenhaus
               
              – 2016 neue Fassade inkl. Dämmung
               
              – 2016 Erneuerung der Fenster
               
              – 2016 neue Hauseingangstür
               
              – 2016 Außenanlagen (vorne/hinten)
               
              – 2016 Deckeneinbau (Hausflur) EG zum OG
               
              Moderne Raumgestaltungen, pflegeleichte Fliesen-, Granit- u. hochwertige Vinylböden sowie eine moderne Küche versprechen Wohlfühlen pur!
               
              Die Temperaturen steigen, die Sommerferien rücken näher und die Kinder spielen wieder mehr im Garten.
              Dies sind nur einige Gründe, warum es der Traum vieler Menschen ist, einen eigenen Pool im Garten zu haben.
              Der Weg zum eigenen Pool ist hier nicht mehr weit, denn der richtige Standplatz für einen Swimmingpool ist bereits vorhanden und macht das Angebot komplett.
               
              Nicht zuletzt überzeugt der große Garten mit Platz für einen Pool, Freisitz und herrlicher großer Rasenfläche mit tollem Ausblick!
               
              Im DG befindet sich ein weiteres Bad, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Strom, Wasser- und Gasinstallationen sind bereits vorhanden.
               
              Durch den Einbau einer Gaube im Bad (DG) schaffen Sie eine Vergrößerung der Wohnfläche um ca. 22 qm.
              Die Nutzfläche im Keller (Bad, Waschraum, Flur und Zimmer) beträgt zusätzlich 40 qm und ist als Wohnraum nutzbar.
               
              Die Küche im EG kann nach Absprache mit übernommen werden.
               
              Perfekt für die kleine Familie unter einem Dach – Sie haben die Wahl!
               
              Neugierig?
               
              Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
               
              Ihre Juliane Degen, Immobilienfachwirtin

              Ausstattung/Besonderheiten

               

              Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert. Die Immobilie ist von den Verkäufern derzeit selbstgenutzt.
              Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und moderner Kunststoff-Haustür.
               
              Zeitlose Tageslichtbäder sowie Hauswirtschaftsraum im Keller.
               
              Der Balkon mit direktem Gartenzugang, Terrasse mit Überdachung, weiterer Freisitz im Garten.
               
              Mit großem Garten und komplett eingezäuntem Grundstück.

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              Energieausweis

               

              Der Energieverbrauchsausweis ist beantragt.

              Lagebeschreibung

               

              Das hier zum Kauf stehende RMH befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bochum-Hiltrop. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
              Der nahegelegene Tippelsberg lädt zu schönen Spaziergängen ein.
               
              Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Mit ca. 365.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.
               
              Der Stadtteil Bochum Hiltrop liegt am Fuße des Gysenbergs, der grünen Lunge des Ruhrgebiets und grenzt an die Stadtteile Herne Sodingen, Börnig, die Stadt Castrop-Rauxel und an die grüne Lunge des Ruhrgebiets, den Gysenberg.
               
              Holthausen hat durch viele Wiesen und Felder einen sehr ländlichen Charakter. Der Gysenbergpark ist ein Freizeitpark in Herne.
               
              Er wurde 1970 als Revierpark Gysenberg gegründet und war der erste Park dieser Art im Ruhrgebiet. Betreiber ist die Revierpark Gysenberg Herne GmbH, deren Gesellschafter zu gleichen Teilen die Stadt Herne und der Regionalverband Ruhr sind.
               
              Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 31 Hektar.
               
              Zum Freizeitangebot des Parks gehören das Freizeitbad Lago, ein Veranstaltungsgebäude, das Freizeithaus, eine Sporthalle, eine multifunktionale Veranstaltungs- und Eislaufhalle sowie das Kinderspielhaus Pfiffikus. Auf dem Freiluftgelände sind neben den großen Wiesenflächen eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, eine Kletteranlage mit zehn Meter hohem Turm und Boulderwand, ein Streichelzoo, eine Kindereisenbahn, Teiche für Ruderbootfahrten und ein Spazierwegenetz zu finden. Neben Außensportanlagen, unter anderem mit einer Beachvolleyballanlage, gibt es auch ein Hallensportzentrum.

              Sonstiges

               

              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

               

              Juliane Degen

              Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
               
              Telefon: 02325-91830-0
              E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                Handwerkerschätzchen in Marl! Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! – Verkauft!

                45772 Marl

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Endlich im eigenen Häuschen wohnen – mit genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und einem herrlich Garten, der auf eigene Ideen wartet!
                 
                Das zweigeschossige unterkellerte Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1955 errichtet wurde, verfügt über zwei Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 73 m². Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück hat eine Fläche von 172 m² und ist blickdicht eingewachsen.
                 
                Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
                 
                Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Südwestterrasse. Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt aus dem Ursprungsjahr.
                 
                Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer sowie eine Diele.
                 
                Das Dachgeschoss bietet noch genügend Ausbaumöglichkeiten.
                 
                Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
                 
                Ihre Juliane Degen
                Vertriebsleitung

                Ausstattung

                 

                Die Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Das Haus ist mit Holzböden ausgestattet.
                 
                Die Geschosstreppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Stufen aus Echt-Holz. Auch die oberste Geschossdecke ist in Stahlbeton gefertigt.
                 
                Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen.
                 
                Kreativität sind KEINE GRENZEN GESETZT!

                Kellergeschoss:

                • Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
                • Zugang in den Garten
                • Vorratskeller

                 

                Erdgeschoss:

                • offender Wohn- und Essbereich
                • Tageslichtbad mit Badewanne
                • Flur
                • Wintergarten (Anbau aus dem Jahr 1971) beheizt, Zugang in den Garten und zur Garage

                 

                Obergeschoss:

                • Kinderzimmer
                • Schlafzimmer
                • Arbeitszimmer
                • Flur

                 

                Dachgeschoss

                • Trockenboden (Ausbaureserve)

                Massive Bauweise, unterkellert
                Fußböden belegt mit Fliesen oder Kork
                Tageslichtbad im Erdgeschoss
                Stahltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss
                Garage
                Überdachte Terrasse
                Garten mit Rasenfläche

                [metaslider id=“2372″]

                Lagebeschreibung

                 

                Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
                 
                Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
                 
                Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A52 und A43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
                 
                Die Immobilie befindet sich in ruhiger guter Wohnlage von Marl-Zollvereinsiedlung.

                Sonstiges

                 

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                 

                Juliane Degen

                Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                 
                Telefon: 02325-91830-0
                E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                  Moderne, großzügige Dachgeschosswohnung! Erstbezug in Dortmund-Huckarde – mit 360°-Tour – VERKAUFT!

                  Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!

                  44369 Dortmund

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Mit Fertigstellung und Ausbau der Dachgeschosswohnung erwartet Sie in einem 7-Familienhaus eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit qualitativer Ausstattung im Dortmunder Westen.

                  Ausstattung/Besonderheiten

                   

                  Die moderne, energieeffiziente Dachgeschosswohnung verfügt über:

                   

                  • eine Diele
                  • ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche
                  • Loggia (Balkon)
                  • Abstellraum
                  • Tageslichtbad mit Badewanne
                  • Gäste-WC
                  • 2 Schlafzimmer
                  • 1 Arbeitszimmer
                  • eigene Etagenheizung

                   

                  Die Wohnung bedient mit modernem Interieur Ihren Anspruch an Qualität, Wertigkeit und Ästhetik. Um dieses Ziel zu erreichen, wird all das realisiert, was anspruchsvollen Wohnraum ausmacht.
                  Kochfreunden wird in der Wohnküche das Herz auf gehen. Lebensmittelpunkt wird der helle Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche mit Balkonzugang sein!
                  Lichtdurchflutete Räume und beste Ausstattung verspricht diese Eigentumswohnung.
                  Und wenn Sie möchten, brauchen Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen!
                   
                  Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon genießen.
                   
                  WIR MEINEN: ein nicht alltägliches Angebot für Wohngeniesser!

                  Grundriss

                   

                  Grundriss Eigentumswohnung Dortmund-Huckarde

                  360°-Tour

                   

                  Energieausweis

                   
                  Energieausweis Eigentumswohnung Dortmund-Huckarde

                  Lagebeschreibung

                   

                  Huckarde ist ein Vorort nordwestlich der Dortmunder Innenstadt und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.
                   
                  In diesem lebendigen Vorort ist man immer mobil, ob mit der U- oder S-Bahn oder mit dem Auto, denn hier hat sich eine sehr gute Infrastruktur entwickelt.
                  Die Autobahnen A40, A42 und A45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.
                   
                  Auch kulturell hat Huckarde einiges zu bieten: Die Kokerei Hansa und der Deusenberg sind beliebte Ausflugsziele.
                  Außerdem bietet Huckarde Sportvereine einige Restaurants und Einzelhändler.
                   
                  Ganz in der Nähe befindet sich der Revierpark Wischlingen. Hier können Sie in der Sauna oder im Solebad entspannen, schöne Spaziergänge im Park machen oder im Winter zum Eislaufen gehen.

                   
                  Hier ist für jeden das Passende dabei.

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                  Sonstiges

                   

                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                  8 Eigentumswohnungen, 80-120 m², 2-4 Zimmer in Hiddenhausen (Kreis Herford) – VERKAUFT!

                  32130 Hiddenhausen

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Vier Häuser – eine Mission: ihren Bewohnern ein Zuhause mit höchster Lebensqualität zu sein.

                  Um dieses Ziel zu erreichen, wird all das realisiert, was anspruchsvollen Wohnraum ausmacht: Die vier Häuser bieten vielfältige Grundrisse für ein durchmischtes Quartier, die Zahl der Wohnungen bleibt überschaubar, um eine persönliche Atmosphäre zu schaffen und direkt neben dem Quartier werden ausreichend Stellplätze zu jeder Wohnung errichtet.

                  Ausstattung/Besonderheiten

                   

                  • Gebäude mit jeweils 2 Etagen
                  • 8 Gartenwohnungen
                  • 8 Etagenwohnungen
                  • insgesamt 16 Wohnungen für Singles, Paare und Familien
                  • Wohnfläche zwischen 80 und 120 m²
                  • alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse
                  • 32 Stellplätze und Zugang zu den Häusern
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                  Energieausweis

                   
                  Energieausweis Eigentumswohnung Hiddenhausen

                  Lagebeschreibung

                   

                  Die Quartiere befinden sich in Hiddenhausen-Eilshausen mit sehr guter Anbindung nach Herford, Bünde, Enger oder Bielefeld.

                  Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Volksbank, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind sehr gut wie auch zu Fuß schnell erreichbar.

                  Sonstiges

                   

                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                  Juliane Degen

                  Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                   
                  Telefon: 02325-91830-0
                  E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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                    ‚Nur das Beste‘ – Luxuriöse Villa in Arnsberg – mit 360°-Tour

                    59757 Arnsberg

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben – in einer absolut ruhigen, zentrumsnahen Stichstraße, mit netter Nachbarschaft! Das wär´s?
                    Moderner Charme und bezauberndes Ambiente, viel Platz in Haus und Garten sowie beste Lage sind überzeugende Argumente für diese tadellos luxuriöse Villa.
                    Genau das bietet Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in der schönen Stadt Arnsberg.
                    Das Angebot besteht aus einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999. Zurzeit sind beide Einheiten miteinander verbunden, können aber wieder in 2 separate Einheiten getrennt werden.
                    So kann sich hier einerseits eine Familie ein großzügiges Zuhause schaffen, andererseits fühlen sich auch mehrere Generationen unter einem Dach wohl!
                    Im großen Garten werden Kinderträume wahr: hier ist genügend Platz für Fußballtor und ein Trampolin! Entspannung pur für Groß und Klein!

                     

                    Oder aber –

                     

                    Das charmante Zweifamilienhaus bietet sich ideal für ‚Wohnen und Arbeiten‘ unter einem Dach an. Für Ihre eigene Kanzlei oder Dienstleistungen ein idealer Standort!
                    Den Mittelpunkt der Villa bietet eine Ballustradentreppe mit einem Treppenaugendurchmesser von mehr als vier Meter.

                    360°-Tour

                     

                    Ausstattung/Besonderheiten

                     

                    • Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien (elektrische Steuerung mit Astro-Schaltuhren)
                    • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000, mit zusätzlichen Heizkörpern
                    • Kamin
                    • Alarmanlage (über eine App steuerbar) mit Überwachungskameras
                    • Tresor mit der höchsten Sicherheitsstufe
                    • 3 Balkone
                    • Glasdach (Lichtkuppel)
                    • Ballustradentreppe
                    • hochwertige Bäder
                    • 3 Bäder in verschiedenen Themenbereichen
                    • Dusche im Keller (vorbereitet für den Einbau einer Sauna)
                    • Partykeller
                    • Zwei Waschküchen (Keller)
                    • Gerätehaus im Garten
                    • Fußböden mit hochwertigem Marmor, Fliesen und Echtholzparkett
                    • 2 Stellplätze
                    • Doppelgarage
                    • Ankleidezimmer
                    • Niedrigenergiehaus

                    Mit dem Anspruch „nur das Beste“ an Architektur, Design, Haustechnik, Ausstattung, Qualität und Exklusivität verwirklichte ein internationales Team von Architekten, Innenarchitekten und Designern diese 1999 errichtete Villa.
                    Der Eigentümer nutzt sie momentan als Einfamilienhaus.
                    Durch minimalen Aufwand lässt sich die Villa im mediterranen Stil in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen umbauen.
                    Das großzügige Raumangebot des Hauses lässt seinen Bewohnern alle Freiheiten: ob gemütlicher Winterabend am knisternden Kaminfeuer, Grillfest mit Freunden mit toskanisch angelegten Garten, ein Sonnenbad auf der Terrasse oder einem der Balkone, eine Feier im großzügigen Partykeller, ein Filmabend im eigenen Heimkino oder mal die Seele baumeln lassen im eigenen Wellnessbereich- das Anwesen bietet für jeden erdenklichen Anlass den richtigen Rahmen.
                    Der Lebensbereich im Erdgeschoss mit Raumhöhen von ca. 3,10 m und ca. 2,50 m verleihen der Villa das gewisse Flair.
                    Die Raumhöhe der Balustradentreppe beträgt ca. 6,20 m.
                    Die Design-Einbauküche im Erdgeschoss passt sich dem Stil des Hauses an- zeitlos modern.
                    Zusätzlich sorgt im inneren des Hauses über der herrschaftlichsten Balustradentreppe eine große Lichtkuppel für Transparenz und Leichtigkeit.
                    Der exklusive Marmor aus Portugal und Italien im Erdgeschoss und das Echtholzparket im Obergeschoss, der in den abgehenden Zimmern verlegt ist, passen sich der Wertigkeit der Villa an.
                    Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
                    Der Wärmebedarf eines Niedrigenergiehauses wird um 25 % unterschritten.
                    Die Badezimmer sind ausgestattet mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch, bodentiefen Duschen oder Whirlpool. Harmonisch aufeinander abgestimmt, sind die Bäder in verschiedenen Themenbereichen gegliedert. So ist das Bad der versunkenden Titanic nachempfunden worden, inkl. der originalen Mosaikfliesen, die auch auf dem Ozeanriesen verbaut
                    wurden.
                    Wir von Weidenbach Immobilien meinen: Diese Villa ist ein absolutes HIGHLIGHT!!

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                    Energieausweis

                     
                    Energieausweis Einfamilienhaus Arnsberg

                    Lagebeschreibung

                     

                    An der Grenze des Ruhrgebiets zum Hochsauerlandkreis gelegen, ist Herdringen ein idyllischer Ortsteil der Stadt Arnsberg.
                    Es liegt Südwestlich der Arnsberger Innenstadt und schließt sich direkt an den Naherholungsgebiet Arnsberger Wald an.
                    In der Nachbarschaft befinden sich weitere hochwertiger Einfamilienhäuser.
                    Durch die großzügig angelegten Grundstücke bleibt hier die Privatsphäre gewahrt.
                    Der Garten ist vollkommen eben, Terrasse und Garten sind nach Süden angelegt.
                    Der herrlich große Garten ist nicht einsehbar und bietet einen erholsamen Ruhepol im stressigen Alltagsgeschehen oder aber für Kinder ein Spiel-Paradies.
                    Das Schulzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
                    Der Golfplatz sowie der Tennisplatz liegen in unmittelbarer Nähe des im Jahre 1376 gegründeten „Herdringer Schlosses“. Ein stetiges Angebot von Events, Hochzeiten u.v.m.

                    Sonstiges

                     

                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                    Juliane Degen

                    Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                     
                    Telefon: 02325-91830-0
                    E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                      Familienfreundliches Wohnen nähe Akademiepark – VERKAUFT!

                      44627 Herne Sodingen

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Hier entstehen insgesamt 10 energieeffiziente (KFW 55) Doppelhaushälften und ein freistehendes energieeffizientes (KFW 55) Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, eine ansprechende und vor allem hochwertig erbaute Neubausiedlung.
                      Umliegend treffen Sie auf eine gewachsene Wohnbebauung und eine ruhige Nachbarschaft. Dabei dürfen Sie unweit entfernt alles erwarten, was man sich in der Nähe seines Zuhauses wünscht. Hier überzeugen großzügige Wohnraumkonzepte und elegante Architektur. Eine individuelle Ausstattung runden das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab. Diese Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare und Familien mit Kindern.
                      Den künftigen Eigentümern wird einiger Spielraum zur individuellen Gestaltung geboten, angefangen von grundsätzlichen Entscheidungen wie die optionale Kellererrichtung bis hin zur Fliesenauswahl in den Badezimmern. Eine nach Absprache flexibel konfigurierbare Ausstattung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Die Außenanlagen der Häuser bieten mit Grundstücksgrößen von ca. 211 m² bis ca. 330 m² genügend Platz zum Entspannen. Zu jedem Haus kann eine Garage optional auf dem Grundstück erworben und errichtet werden.

                      Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen! Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Rückfragen zur Verfügung.

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                      Ausstattung/Besonderheiten

                       

                      • Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
                      • wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV
                      • Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus)
                      • Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Buche
                      • Rollläden an allen Fenstern
                      • großzügige Dachsonnenterrasse (optional)
                      • Vollunterkellerung (optional)
                      • Garage inklusive Anbau/Geräteraum
                      • fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung
                      • Hausanschlüsse für Strom, Wasser sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

                      Lagebeschreibung

                       

                      Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung, nahe dem Akademie-Park. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Marienhospital befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 311) sowie an den Individualverkehr, insbesondere die Zufahrt zur A42 ist hervorragend.
                      Hernes ältestes Naturschutzgebiet Voßnacken bietet viel Raum für Flora und Fauna, die mit Führungen besichtigt werden kann. Zudem lädt der Gysenbergpark mit seinem spannenden und umfangreichen Freizeitangebot, z. B. in der Wellness- und Badewelt Lago, zu einem Ausflug mit der ganzen Familie ein.

                      Sonstiges

                       

                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                      Eduard Weidenbach

                      Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                      und unbebauten Grundstücken (degib)
                       
                      Telefon: 02325-91830-0
                      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                        Hier steckt Potenzial

                        45770 Marl

                         

                        Objektbeschreibung

                         

                        Durch den Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich. Über die Diele gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich, welcher genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie bietet.
                        Des Weiteren erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC mit Tagelicht und einer ebenerdigen Dusche.
                        Die großzügige Küche wie zu Omas Zeiten schafft eine behagliche Atmosphäre, aus dem Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten.
                        Hier haben Sie viel Platz um mit Ihrer Familie und mit Freunden die schönen Tage des Jahres zu genießen. Außerdem verfügt der Garten über ein kleines Gartenhäuschen.

                        Die zeitlose Treppe verbindet die beiden Wohnebenen angenehm miteinander. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist mit drei Hauptschlafräumen und einem Bad ausgestattet.

                        Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoß, hier können fleißige Handwerker zusätzlich Wohnfläche schaffen.

                        Der geräumige Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Zudem haben Sie aus dem Keller einen weiteren Zugang in den Garten.

                        Für Ihr Auto befindet sich die Garage mit dem davor liegenden Stellplatz direkt am Haus.

                        Bei dieser soliden Immobilie werden Sie sich und Ihrer Familie ein wunderbares und gemütliches neues Zuhause schaffen können.

                        Ausstattung/Besonderheiten

                         

                        • 1996 neue Dacheindeckung
                        • 1992 Fassade mit Riemchen verkleidet
                        • Fenster mit Doppelverglasung
                        • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspreicher
                        • Küche
                        • Diele
                        • Tageslichtbad mit Dusche
                        • Elternschlafzimmer
                        • Kinderzimmer
                        • Badezimmer mit Badewanne
                        • Gästezimmer / weiteres Schlafzimmer
                        • Dachboden (ausbaufähige Wohnfläche)
                        • Keller mit Zugang zum Garten
                        • Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
                        • 1 Garage
                        • 1 Stellplatz

                         

                        [metaslider id=“1651″]

                        Lagebeschreibung

                         

                        Die hier zum Kauf stehende, Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Marl. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr – Sackgasse. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

                        Energieausweis

                         
                        Energieausweis Einfamilienhaus Marl

                        Sonstiges

                         

                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                        Eduard Weidenbach

                        Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                        und unbebauten Grundstücken (degib)
                         
                        Telefon: 0 23 25 / 91 83 00
                        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                          Mehrfamilienhaus sucht Handwerker

                          44623 Herne

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem renovierunsbedürftigem Zustand. Erst im Jahre 1983 ist eine grundlegende Sanierung durchgeführt worden, inklusive Treppenhaus, Fenstern und Elektrik.

                          Insgesamt verfügt das Haus über eine Fläche von ca. 250 m².

                          Das Objekt ist aufgrund eines Wasserschadens komplett freigezogen.

                          Die erzielbaren Kaltmieten nach Sanierung belaufen sich auf monatlich ca. 1.600,00 €.

                          Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein Apartment mit Duschbad (ca. 30 m²) und eine 2-Zimmerwohnung mit Bad. (ca. 45 m²).

                          Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein Apartment mit Duschbad (ca. 36 m²) und eine 2-Zimmerwohnung mit Bad (ca. 45 m²).

                          Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 3-Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.

                          Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

                          Ausstattung/Besonderheiten

                           

                          • 5 Wohneinheiten
                          • Grundlegende Sanierung 1983
                          • Gas-Zentralheizung
                          • Kunststoff Iso Fenster
                          • stark renovierungsbedürftig

                          [metaslider id=“1436″]

                          Lagebeschreibung

                           

                          Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von der Bahnhofstraße, direkt in der Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Versorgung Ihrer Mieter gesichert ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien, als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht.
                          Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

                          Energieausweis

                           
                          Energieausweis

                          Sonstiges

                           

                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                          Eduard Weidenbach

                          Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                          und unbebauten Grundstücken (degib)
                           
                          Telefon: 0 23 25 / 91 83 00
                          E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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                            Neubau am Waldesrand

                            Wetter (Ruhr)

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Das neu erstellte, freistehende Einfamilienhaus (ca. 185qm) mit einer interessanten Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Liebe zum Detail liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse im beliebten Wohngebiet Elberg. Umgeben ist es von einer sehr gepflegten Neubausiedlung und grenzt an ein kleines Waldstück sowie Felder. Die Grundstücksgröße beträgt 538qm.
                            Ein äußerst geschmackvoll ausgewähltes Ambiente unterstreicht den luxuriösen Charakter des Hauses. Durch den Hauseingang betreten Sie das geräumige Entrée mit Garderobenbereich. Über eine Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich.
                            Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Vorratskammer. Die gesicherten bodentiefen Fenster und die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Für die kühlen Winterabende steht ein offener Kamin (Vorbereitung) zur Verfügung.
                            Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnangebot dieser Ebene. Ein Wäscheabwurf von der ersten Etage direkt zu den Waschmaschinen wurde bauseits vorbereitet und bietet viel Komfort.
                            Die zeitlose Treppenanlage verbindet die beiden Wohnebenen angenehm miteinander. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist mit drei Hauptschlafräumen, einem Arbeitszimmer und 2 Bädern ausgestattet.

                            Das Highlight ist das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das direkt zugängliche Bad en suite bildet ein eigenes Refugium, das ein modern, geschmackvolles und aufeinander abgestimmtes Ambiente bietet. Es verfügt neben einer Badewanne über eine bodentiefe Dusche mit Glastür und einen großen Waschbeckenbereich.
                            Für die Kinder oder Ihre Gäste steht ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.

                            Ausstattung/Besonderheiten

                             

                            Die kompromisslos hochwertige Ausstattung überzeugt auf hohem Niveau. Die Exklusivität wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt. Technische Raffinessen wie:

                            • wohlig warme Fußbodenheizung,
                            • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
                            • deckenbündige Einbaustrahler,
                            • Raffstore-Jalousien auf der Südseite,
                            • aufwendige Elektroplanung (inkl. geschalteter Steckdosen) und -ausstattung von Berker,
                            • hochwertige Innentüren von deutschen Markenherstellern mit Edelstahldrückern,
                            • innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 390 Liter Warmwasserspeicher inkl. Vorbereitung von einer Photovoltaikanlage,
                            • Kunstharz-Außenputz in Premiumqualität,
                            • Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, umlaufende Verriegelung mit Pilzköpfen,
                            • moderne Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung,
                            • Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit

                            sorgen für weitere exklusive Ausstattungsmerkmale. Ein Bauantrag für eine Doppelgarage und deren Zufahrt mit zwei weiteren Stellplätzen davor bieten ideale Parkbedingungen. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.

                            [metaslider id=“1233″]

                            Sonstiges

                             

                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                            Eduard Weidenbach

                            Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                            und unbebauten Grundstücken (degib)
                             
                            Telefon: 02325-91830-0
                            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                              Modernes Wohnen im stilvollen Altbau

                              44649 Herne

                               

                              Objektbeschreibung

                               

                              In einer Seitenstraße im Herzen von Herne-Wanne und in direkter Nähe zur Hauptstraße befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.
                              Ihr Auto können Sie direkt in der Garage am Haus abstellen. Vom Stellplatz aus sind es nur wenige Schritte zum Haus.
                              Mit dieser 1995 neu erstellten Maisonette-Wohnung bieten wir Ihnen ein ganz besonders Highlight.
                              Lichtdurchflutete Räume, klare Linien in der Gestaltung, kompromisslose Moderne, 2 Balkone und ein eigener Garten in Südausrichtung.
                              Über das Treppenhaus betreten Sie Ihre Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 80 qm Wohnfläche und direkten Zugängen zu den beiden Balkonen. Ein Schlafzimmer (ca. 13 qm) und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Bidet befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die obere Ebene mit 2 weiteren Räumen (ca. 16 und 12 qm) lässt sich unterschiedlich nutzen: Egal, ob als Arbeitszimmer oder als weiteren Schlafbereich mit angeschlossenem Ankleidebereich: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Abstellraum oder in den 3 zur Wohnung gehörenden Kellerräumen Platz.

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                              Ausstattung/Besonderheiten

                               

                              • Eigentumswohnanlage mit 4 Einheiten
                              • 2 Balkone
                              • Bidet
                              • Garage
                              • 3 Kellerräume
                              • eigener Garten
                              • Gas-Zentralheizung
                              • Abstellraum
                              • Kunststofffenster
                              • Küche kann nach Rücksprache übernommen werden

                              Lagebeschreibung

                               

                              Die Eigentumswohnung liegt unweit der Innenstadt von Herne-Wanne. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
                              Die Autobahn A42 und A43 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Wanne-Eickler Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt.

                              Sonstiges

                               

                              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                              Eduard Weidenbach

                              Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                              und unbebauten Grundstücken (degib)
                               
                              Telefon: 0 23 25 / 91 83 00
                              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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