Sanierungsbedürftiges Drei-Familienhaus in top Lage von Bochum! – ANFRAGESTOPP!
44799 Bochum Wiemelhausen
Objektbeschreibung
Sie möchten dieses Drei Familienhaus in Top Lage von Bochum aus dem Dornröschen-Schlaf erwecken oder ein neues Eigenheim errichten?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haus erstreckt sich über rund 161,43 m² Wohnfläche (Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 50 m²) und hat eine Grundstücksgröße von 975 m².
Aufteilung–>
EG:
– Wohnzimmer
– zwei Schlafzimmer
– Küche mit Zugang zum Garten
– Badezimmer
1OG:
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Abstellkammer
– Badezimmer
– Wintergarten
DG:
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer
Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Im großzügigen Garten finden Sie Platz für Ihre Freizeitgestaltung.
Drei Garagen runden das Gesamtbild ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage und melden sich im Anschluss telefonisch bei uns!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Impressionen
Lagebeschreibung
Wiemelhausen schließt sich südlich an die Innenstadt an und erstreckt sich bis nach Stiepel im Süden. Im Westen grenzt Wiemelhausen an Weitmar, im Norden an die Innenstadt, im Osten an Altenbochum und Querenburg. Zusammen mit Stiepel und Querenburg bildet Wiemelhausen im Wesentlichen den Stadtbezirk Bochum-Süd, wobei die Grenzen der Stadtbezirke leicht von den Stadtteilgrenzen abweichen. Das gewachsene Zentrum ist das sogenannte Kirchviertel rund um die Kirche St. Johannes.
Durch Wiemelhausen führen die Ausfallstraßen „Königsallee“ und „Universitätsstraße“ sowie die Stadtautobahn A 448. Unter und in der Universitätsstraße verläuft die Trasse der U-Bahn-Linie U 35, der wichtigsten Nahverkehrsverbindung innerhalb Bochums, die den Hauptbahnhof mit der Ruhr-Universität verbindet.
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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