Wohlfühlen in Toplage! Reihenendhaus in Herne!

Wohlfühlen in Toplage! Reihenendhaus in  Herne!
Zimmer 5 Wohnfläche 112 m² Grundstück 318 m² Zimmer 5 Baujahr ca. 1978 Heizung Zentralheizung Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Garage 1 Stellplatz 1 Etagen 2 1/2 Gäste-WC Ja Terrasse Ja Keller Ja

44628 Herne

 

Objektbeschreibung

 

In einer ruhigen Seitenstraße in Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause.
 
Das aus dem Jahre 1978 stammende zweieinhalbgeschossige Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück am Rande einer Sackgasse.
 
Eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 144 m² bietet mit 5 Zimmern viel Platz für die Familie.
 
Durch den Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich.
 
Über eine Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit elektrischen Rollläden. Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Wohnzimmer.
 
Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente.
 
Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Die größügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
 
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
 
Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio im Dachgeschoss, hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
 
Das Untergeschoss beherbergt neben einem Kellerraum und der Waschküche einen weiteren Hobbyraum sowie Abstellraum.
 
Zum Haus gehört eine Garage mit dem davorliegenden Stellplatz.

Energieausweis

 

Der Energieverbrauchsausweis ist beantragt.

Lagebeschreibung

 

Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Herner Innenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
 
Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A42 und haben so eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
 
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

 

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325-91830-0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

* Pflichtfelder

Weidenbach