Wohnen in Herne-Horsthausen!

Wohnen in Herne-Horsthausen!
Zimmer 6 Wohnfläche 167,25 m² Grundstück 218 m² Zimmer 6 Baujahr ca. 1954 Heizung Zentralheizung Energieausweis 109 kWh/(m²*a) Zustand Modernisiert/Saniert Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Garage 1 Etagen 3 Gäste-WC Ja Balkon Ja Terrasse Ja Keller Ja

44628 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben – in einer ruhigen, Wohnstraße, mit netter Nachbarschaft! Das wär´s?
Hier können Ihre Kinder noch behütet aufwachsen!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1999 umgebaut wurde.
Das teilmodernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich top gepflegt.
Das derzeit genutzte Einfamilienhaus punktet mit viel Platz für eine große Familie, mit einer Wohlfühl-Ausstattung inklusive teilweise modernisierter Bäder, Kaminofen, modernen Bodenbelägen und
nicht zuletzt mit traumhafter Außenanlage!
Hier sind entspannte Stunden mit Blick in den Garten vorprogrammiert.
Freuen Sie sich bereits heute auf das gemeinsame Frühstück mit Ihrer Familie auf der traumhaften überdachten Sonnen-Terrasse.
Das Haus verspricht viel Platz für Groß & Klein!
Vollunterkellert und mit zugehöriger Garage macht dieses Haus Ihr Familienglück perfekt!

Aufteilung

 

Kellergeschoss (Besonderheiten):

  • Sauna (neue Steuerung aus dem Jahr 2018)
  • Küche

 

Erdgeschoss:

  • Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
  • modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
  • offene weiß-hochglanz Küche mit Kochinsel (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • offener Wohn-und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse (nicht einsehbarer Garten)

 

Obergeschoss:

  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • offener Wohn- und Essbereich
  • offene Küche

 

Dachgeschoss:

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • großzügiger Wohnbereich
  • Abstellraum
  • Kinder oder Arbeitszimmer

 

Im Dachgeschoss liegen bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche.

Lagebeschreibung

 

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum Herner Kanal. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Siedlungshäusern.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A42 und haben so eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Energieausweis

 
Energieausweis Einfamilienhaus Herne-Horsthausen

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

 

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325-91830-0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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Weidenbach