44625 Herne

Objektbeschreibung

Platz zum Leben!
 
Suchen Sie eine Eigentumswohnung zum rundum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage? Beide Wünsche können wir Ihnen mit dieser sehr gepflegten Balkonwohnung mit dazugehörigen Keller und Garage erfüllen!
 
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß (inkl. Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
 
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher sich über 2/3 der Wohnung erstreckt!

Ausstattung

 
– Gegensprechanlage
– Gäste-WC
– Abstellkammer
– Waschmaschinenplatz in der Wohnung

Impressionen

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 02325 918300
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de