Wunderschöne Balkonwohnung in Hagen!

Wunderschöne Balkonwohnung in Hagen!
Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 86,39 m² Baujahr 1930 Heizung Gas-Heizung Zustand Erstbezug nach Sanierung Kaltmiete 561,54 € Warmmiete 777,41 € Nebenkosten 215,87 € Balkon Ja Lageart Wohnlage Kaution 1.684,61 €

58089 Hagen

 

Objektbeschreibung

 

Sie suchen eine moderne Wohlfühlwohnung in ruhiger Lager?
 
Diese großzügige, kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss in Hagen ist perfekt für ein Paar geeignet!
 
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke, das separate Esszimmer hat einen direkten Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
 
Hier können den Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Ausstattung:

 

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus, welches 2020/2021 vollständig kernsaniert wurde.
 
Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über den einladenden Charme des Altbaus.
 
Dieser bietet Raum für eine Garderobe oder ein Schränkchen.
 
Ein helles Wohnzimmer lädt zum entspannten Feierabend ein.
 
Das separate Esszimmer bietet einen Zugang zum herrlich sonnigen Balkon.
 
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
 
Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder als Büro.
 
Das gemütliche Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch und ein WC.
 
Der Wohnraum und die beiden Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
 
Das Bad ist modern hell gefliest.
 
Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz für Ihren Trockner. Die Waschmaschiene können Sie ebenfalls in der Wohnung platzieren.
 
Der Fernsehempfang erfolgt über die hauseigene SAT-Anlage.

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen-Wehringhausen, in der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
 
Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
 
Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 
Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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    Weidenbach-Team