Zweifamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geholt werden… – RESERVIERT!

Zweifamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geholt werden… – RESERVIERT!
Zimmer 7 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 167 m² Grundstück ca. 1.258 m² Zimmer 7 Badezimmer 4 Baujahr 1900 Heizung Zentralheizung Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Stellplatz 1 Etagen 2 Terrasse Ja Nutzfläche ca. 57 m²
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45476 Mühlheim an der Ruhr

 

Objektbeschreibung

 

Sie möchten ein freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf erwecken?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus ist in zwei Haushälften unterteilt. Die erste Hälfte erreicht man über den Haupteingang an der Vorderseite des Objekts und die zweite Hälfte über einen Eingang an der Seite.
 
Das gesamte Haus erstreckt sich über rund 167 m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksgröße von 1258 m².

 

Aufteilung:

 
Linke Haushälfte:
 
EG:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
 
OG:
– Zwei Schlafzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
 
Rechte Haushälfte:
 
EG:
– Wohnzimmer
– Küche
 
OG:
– zwei Schlafzimmer
– Gäste WC
– Tageslichtbad mit Badewanne
 

Der großzügige Garten ist ideal für Gartenliebhaber, welche Ihren Ideen freien Lauf lassen möchten. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ausstattung

 
– Fenster Doppelverglasung von 1979
– vollunterkellert
– Satteldach
– Spitzboden

Impressionen

Lagebeschreibung

 

In einer beliebten und ruhigen Lage von Mühlheim an der Ruhr befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein-, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäusern.
 
Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Innenstädte.
 
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
 
Mülheim an der Ruhr (mölmsch: Mölm) ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den
angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
 
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:
– Mühlheim Stytrum S-Bahnhof
– RWW-Ruhrwasserwerk mit Aquatorium
– Schloß Styrum
– Aquarius Wassermuseum

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,00 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen.
 
Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 02325 918300
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

Weidenbach-Team