Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

600 €
Zur Miete
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m²

44628 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
 
Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und die hervorragende Belichtung, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
 
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich.
 
Direkt neben der Küche befindet sich eine große Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet.
 
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet durch seine angenehme Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
 
Der dritte Raum fällt etwas kleiner aus und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch dieser Raum ist ruhig gelegen.
 
Das Badezimmer ist mit klassischen, hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zudem bietet es ausreichend Platz für ein Regal oder eine kleine Kommode sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
 
Über den Flur erreichen Sie alle Räume separat – es gibt keine Durchgangszimmer. Zusätzlich verfügt der Flur über eine praktische Nische, die sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt.
 
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Ausstattung/Fakten

 

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 3
• Balkon
• helles Badezimmer mit Fenster
• zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer
• Kellerraum
• ruhige Lage

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 3. Heizung Etagenheizung Zustand Gepflegt Kaltmiete 600 € Nebenkosten 130 € Balkon Ja Keller Ja Aufzug Nein Kaution 1.800 €
    Renovierte Erdgeschosswohnung mit attraktiver Raumaufteilung

    Renovierte Erdgeschosswohnung mit attraktiver Raumaufteilung

    500 €
    Zur Miete
    Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 76 m²

    44649 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine funktionale Grundrisslösung legen.
     
    Die Wohnung wird vor Neuvermietung renoviert. Vorgesehen sind neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie frisch gestrichene, weiße Wände, sodass die Einheit in einem zeitgemäßen und neutralen Zustand übergeben wird.
     
    Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine gute Belichtung sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
     
    Die Küche ist als Durchgangszimmer ausgeführt und verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Von der Küche aus besteht zudem der direkte Zugang zur Abstellkammer, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
     
    Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es sich komfortabel möblieren lässt.
     
    Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
     
    Der Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und rundet den durchdachten Grundriss ab.
     
    Weiterhin gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung, die zusätzlich viel Stauraum bieten.
     
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    Ausstattung/Fakten

     

    • Wohnfläche: ca. 76 m²
    • Zimmer: 2
    • Helles Badezimmer mit Fenster
    • Zustand: renoviert (neuer Boden, weiße Wände)
    • Bezugsfrei: nach Renovierung

    Impressionen

    Lagebeschreibung

     

    Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
     
    Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
     
    **Verkehrsanbindung:**
     
    Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
     
    **Stadtportrait:**
     
    Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
     
    **Nachbarschaft:**
     
    Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
     
    Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

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      Sonstiges

       

      Die Bilder mit KI-Kennzeichnung sind von uns erstellte Versionen, wie die Wohnung nach Renovierung aussehen könnte.

      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

      Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 76 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Heizung Etagenheizung Zustand Vollständig renoviert Kaltmiete 500 € Nebenkosten 150 € Kaution 1.500 €
      2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage

      2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage

      119.000 €
      Zum Verkauf
      Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 69 m²

      44652 Herne

       

      Objektbeschreibung

       

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 44652 Herne! Diese charmante und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Wanne-Eickel.
       
      Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre.
       
      Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Umgebung und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung.
       
      Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Hier genießen Sie erholsame Nächte in entspannter Dachgeschosslage mit zusätzlicher Privatsphäre.
       
      Ein absolutes Highlight ist der Balkon. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein schöner Ausblick über den Wickler Markt. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen.

      Impressionen

      Ausstattung

       

      • 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
      • Dachgeschosslage
      • Balkon mit schönem Ausblick
      • Zentrale Heizungsanlage
      • Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
      • Einbauküche vorhanden
      • Teppichboden in den Wohnräumen
      • Große Fenster mit viel Tageslichteinfall
      • Jalousien an den Fenstern

      Lagebeschreibung

       

      Die Wohnung befindet sich in 44652 Herne, im beliebten Stadtteil Wanne-Eickel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
       
      Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum bekannten Wickler Markt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, zudem profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und kleinen Fachgeschäften in direkter Umgebung. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar.
       
      Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wanne-Eickel befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Gelsenkirchen oder Essen.

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      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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        Sonstiges

         

        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
         
        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

        Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 4. Baujahr 1995 Heizung Zentralheizung Energieausweis 50 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Balkon Ja Hausgeld 306,24 €
        Ein Hingucker: Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und Garage

        Ein Hingucker: Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und Garage

        149.000 €
        Zum Verkauf
        Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 90 m²

        44651 Herne

         

        Objektbeschreibung

         

        Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmergrößen sowie ein solides Grundrisskonzept. Die Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch für Kapitalanleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten.
         
        Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme natürliche Belichtung. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick ins Wohnumfeld ermöglicht und zusätzlichen Freiraum schafft.
         
        Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumgrößen erlauben eine zeitgemäße und komfortable Möblierung.
         
        Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen Essbereich. Der aktuelle Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten.
         
        Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
         
        Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe sowie weitere Stauraumlösungen. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und stellt eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen dar.
         
        Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöht.
         
        Insgesamt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit guter Substanz, klarer Struktur und attraktivem Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage.

        Impressionen

        Ausstattung

         

        • Gepflegtes Haus
        • Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmergrößen
        • Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
        • Balkon mit ruhigem Blick ins Wohnumfeld
        • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
        • Zusätzliches separates WC
        • Abstellkammer
        • Solide Bausubstanz, ideal für individuelle Modernisierung
        • Eigene Garage inklusive

        Lagebeschreibung

         

        Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
         
        Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
         
        Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
         
        Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
         
        Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
         
        Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

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          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
           
          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

          Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 1. Obergeschoss Baujahr 1979 Heizung Zentralheizung Energieausweis 154,1 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Gäste-WC Ja Balkon Ja Hausgeld 289 €
          2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ruhig & hell

          2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ruhig & hell

          400 €
          Zur Miete
          Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 58 m²

          44628 Herne

           

          Objektbeschreibung

           

          Diese gepflegte Mietwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
           
          Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine sehr gute Belichtung.
           
          Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen
          Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter für einen Kaufpreis in Höhe von 1.000 € übernommen werden. Die Übernahme ist optional.
           
          Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
           
          Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

          Ausstattung/Fakten

           

          • Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
          • Ideal geeignet für Singles oder Paare
          • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
          • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für großes Bett und Kleiderschrank
          • Moderne Einbauküche optional vom Vormieter für 1.000 € übernehmbar
          • Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
          • Tageslichtbad mit Fenster
          • Praktischer Flur mit zusätzlichem Stauraum

          Impressionen

          Lagebeschreibung

           

          Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
           
          Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
           
          **Verkehrsanbindung:**
           
          Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
           
          **Stadtportrait:**
           
          Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
           
          **Nachbarschaft:**
           
          Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
           
          Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

          Sonstiges

           

          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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            Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 58 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 2. Obergeschoss Heizung Zentralheizung Kaltmiete 400 € Warmmiete 530 € Nebenkosten 130 € Balkon Ja Aufzug Nein Kaution 1200 €
            **Provisionsfrei** Renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne

            **Provisionsfrei** Renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne

            89.000 €
            Zum Verkauf
            Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m²

            44623 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herne und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sanierten Zustand. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
             
            Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der Stauraum für Kleidung sowie weitere Gegenstände bietet.
             
            Das Wohnzimmer besticht durch einen guten Schnitt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine komfortable und individuelle Einrichtung.
             
            2026 wurden die Bodenbeläge und die Ausstattung des Badezimmers umfassend auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
             
            Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
             
            Haben wir Ihr Interesse geweckt?
             
            Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

            Impressionen

            Ausstattung

             

            • Renoviertes und bezugsfertiges Apartment
            • Zwei gut geschnittene Zimmer
            • Separate Küche
            • Badezimmer mit erneuerten Sanitäreinrichtungen
            • Schlafzimmer ruhig zum Innenhof gelegen
            • Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum
            • Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
            • Erneuerte Bodenbeläge (2026)
            • Erneuerte Sanitäranlagen im Badezimmer (2026)
            • Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

            Lagebeschreibung

             

            Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
             
            Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
             
            Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
             
            Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
             
            Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
             
            Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

            Sonstiges

             

            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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            Logo von Weidenbach Immobilien

            Weidenbach Immobilien GmbH
             
            Telefon: 02325 91830 0
            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

              * Pflichtfelder

              Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 1. Obergeschoss Baujahr 1954 Energieausweis 191 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Hausgeld 211 €
              Gut gepflegte Praxis oder Bürofläche in zentraler Lage – ab 01.04. verfügbar

              Gut gepflegte Praxis oder Bürofläche in zentraler Lage – ab 01.04. verfügbar

              1.250 €
              Zur Miete
              Zimmer 5

              44623 Herne

               

              Objektbeschreibung

               

              Diese gut gepflegte Gewerbefläche in Innenstadtnähe wird zum 01.04. frei und bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Therapieeinrichtung oder Beratungseinheit. Die Räume präsentieren sich freundlich, hell und modern – die aktuelle Möblierung auf den Fotos dient ausschließlich als Beispiel für Nutzungsmöglichkeiten und gehört nicht zum Mietumfang.
               
              Auf Wunsch können individuelle Anpassungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden, sodass Sie Ihr gewünschtes Nutzungskonzept optimal umsetzen können.
               
              Die Fläche umfasst insgesamt ca. 140 m² und gliedert sich wie folgt:
               
              Raumaufteilung
               
              • 5 Zimmer, davon
              – 4 Praxisräume / Behandlungsräume
              – 1 Aufenthaltsraum oder flexibel nutzbarer zusätzlicher Praxisraum
               
              Sanitäre Einrichtungen
               
              • 2 WC-Einheiten, bestehend aus:
              – 1 barrierefreiem WC mit Fenster (großzügig geschnitten, flexibel nutzbar)
              – 1 weiterem WC
               
              Empfang & Allgemeinflächen
               
              • Großer, freundlicher Empfangsbereich mit idealer Wartezonen-Gestaltung
              • Helle Räume mit hohen Decken und angenehmer Atmosphäre
              • Sehr große Fensterfronten, perfekt geeignet für Werbung, Sichtbarkeit und Corporate Branding
               
              Weitere Vorteile
               
              • Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
              • Heller Laminatboden in allen Bereichen
              • Flexible Raumnutzung – ideal für verschiedenste Therapien, Coaching, Logopädie, Ergotherapie,Physiotherapie, Beratungen etc.
              • Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
               
              Mietkonditionen
               
              • Ca. 140 m² Gewerbefläche
              • 1.250 € Kaltmiete pro Monat
              • Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag
              • Verfügbar ab dem 01.04.
               
              Sie haben Interesse oder wünschen weitere Informationen?
               
              Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

              Ausstattung/Fakten

               

              Verfügbarkeit
               
              • Frei ab 01.04.
               
              Fläche
               
              • Ca. 140 m² Gewerbefläche
               
              Raumaufteilung
               
              • 5 Zimmer insgesamt
              • 4 Praxis- bzw. Behandlungsräume
              • 1 Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Praxisraum (flexibel nutzbar)
              • Großer, einladender Empfangsbereich
              • Helle, freundliche Räume mit hoher Decke
               
              Sanitäre Anlagen
               
              • 2 WC-Einheiten
              • 1 barrierefreies WC mit Fenster
              • 1 separates WC
               
              Ausstattung & Zustand
               
              • Gut gepflegt, sofort nutzbar
              • Heller Laminatboden
              • Große Fensterfronten – ideal für Werbung & Sichtbarkeit
              • Individuelle Anpassungen der Raumaufteilung möglich
              • Möblierung auf den Bildern nicht Bestandteil der Vermietung (Beispielnutzung)
               
              Eignung
               
              Optimal für:
              • Therapieeinrichtungen
              • Coaching & Beratung
              • Logopädie / Ergotherapie
              • Physiotherapie
              • Psychotherapie
              • Medizinische Nebenbetriebe
              • Weitere Gesundheits- und Dienstleistungsbranchen
               
              Mietkonditionen
               
              • Kaltmiete: 1.250 € / Monat
              • Staffelmietvertrag
               
              Lage
               
              • Innenstadtnahe Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

              Impressionen

              Lagebeschreibung

               

              Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
               
              Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
               
              **Verkehrsanbindung:**
               
              Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
               
              **Stadtportrait:**
               
              Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
               
              **Nachbarschaft:**
               
              Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
               
              Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

              Sonstiges

               

              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

              Logo von Weidenbach Immobilien

              Weidenbach Immobilien GmbH
               
              Telefon: 02325 91830 0
              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                * Pflichtfelder

                Zimmer 5 Zimmer 5 Etage Erdgeschoss Baujahr 1927 Heizung Etagenheizung Energieausweis 147,9 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Kaltmiete 1.250 € Nebenkosten 150,00 € Aufzug Nein Kaution 3.750 € Gesamtfläche ca. 140 m²
                Exklusiv Wohnen auf zwei Ebenen – moderne Passivhaus-Maisonette, barrierefrei und energieeffizient

                Exklusiv Wohnen auf zwei Ebenen – moderne Passivhaus-Maisonette, barrierefrei und energieeffizient

                415.000 €
                Zum Verkauf
                Zimmer 5 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 132 m²

                44627 Herne

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Die hier angebotene Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung (UG/EG, ca. 132 m²) befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Niedrigenergiehaus. Das Gebäude wurde 2009/2010 als Neubau errichtet und umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen.
                 
                Die Immobilie wurde nach modernsten energetischen Maßstäben als Passivhaus konzipiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Der Nahwärmeanschluss an eine zentrale Pelletsheizung gewährleistet eine CO²-neutrale und nachhaltige Wärmeversorgung – ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten.
                 
                Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur Eigenstromerzeugung beiträgt und das nachhaltige Energiekonzept des Hauses unterstreicht.
                 
                Das Gebäude ist voll unterkellert, dreigeschossig mit Staffelgeschoss und verfügt über ein modernes Pultdach. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den barrierearmen Standard, wodurch alle Ebenen – einschließlich der Maisonette-Wohnung – komfortabel erreichbar sind.
                 
                Ein Stellplatz und Garage befindet sich direkt am Grundstück.
                 
                Die Wohnung selbst bietet zwei separate, barrierefreie Eingänge auf Unterund Erdgeschossebene, die aufzugsnah liegen und durch eine hochwertige Holzinnentreppe miteinander verbunden sind.
                 
                Eine zentral gesteuerte Wandheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, ergänzt durch fußbodenbeheizte Bäder mit moderner Sanitärausstattung.
                 
                Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbaukleiderschrank ausgestattet; vier Schlaf-/Kinderzimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit.
                 
                Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzug) bietet direkten Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) mit Markisenbeschattung und angrenzendem Ziergarten (SN).
                 
                Eingangsbereich, Dielen und Wohnräume sind mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, die Langlebigkeit und klare Ästhetik verbinden.
                 
                Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.
                 
                Diese Einheit vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren, komfortablen Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und architektonische Qualität legen.

                Impressionen

                Ausstattung

                 

                • Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung (UG/EG) mit ca. 132 m² Wohnfläche
                • Architektonisch anspruchsvolles Niedrigenergiehaus, Baujahr 2009/2010
                • Nahwärmeanschluss an zentrale Pelletsheizung – CO²-neutral und kosteneffizient
                • Massivbauweise, dreigeschossig mit Staffelgeschoss und modernem Pultdach
                • Barrierearm, zwei separate Eingänge (UG/EG) – beide aufzugsnah und intern verbunden
                • Zentral gesteuerte Wandheizung, zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern
                • Zwei moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung
                • Photovoltaikanlage vorhanden
                • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (voll ausgestattet)
                • Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) mit Markisenbeschattung und kleinem Ziergarten (SN)
                • Helles, freundliches Raumkonzept mit klarer Linienführung und moderner Ausstattung

                Lagebeschreibung

                 

                Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                 
                Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                 
                **Verkehrsanbindung:**
                 
                Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                 
                **Stadtportrait:**
                 
                Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                 
                **Nachbarschaft:**
                 
                Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                 
                Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                Sonstiges

                 

                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                 
                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                Logo von Weidenbach Immobilien

                Weidenbach Immobilien GmbH
                 
                Telefon: 02325 91830 0
                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                  * Pflichtfelder

                  Zimmer 5 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 132 m² Zimmer 5 Badezimmer 2 Etage Erdgeschoss Baujahr 2009 Energieausweis 38,6 kWh/(m²*a) Zustand Neuwertig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage 1 Stellplatz 1 Terrasse Ja Nutzfläche ca. 154 m² Hausgeld 566,30 €
                  Innenstadtnahes Projekt mit Potenzial – zur Selbstverwirklichung oder für einen kompletten Neustart! – RESERVIERT!

                  Innenstadtnahes Projekt mit Potenzial – zur Selbstverwirklichung oder für einen kompletten Neustart! – RESERVIERT!

                  429.000 €
                  Zum Verkauf
                  Zimmer 8 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 48 m²
                  Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                  44623 Herne

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Dieses geschichtsträchtige Geschäftshaus aus dem Jahr 1887 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen auf großzügiger Fläche zu realisieren.
                   
                  Derzeit wird die Immobilie vom Deutschen Roten Kreuz genutzt, was sich in einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung widerspiegelt – ideal geeignet für Büronutzung, Schulungszwecke oder eine Umgestaltung zu Wohnzwecken.
                   
                  Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Räume, ein großzügiger Saal, zwei Abstellräume sowie eine Küche – perfekt für Schulungen, Seminare oder eine Kombination aus Büro und Empfangsbereich.
                   
                  Das Obergeschoss bietet weitere vier Räume, eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Büroetage, Personalbereich oder eigenständige Wohneinheit.
                   
                  Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Lagerfläche.
                   
                  Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für visionäre Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigentümer, die ein Objekt mit Charakter und Geschichte zu neuem Leben erwecken möchten.
                   
                  Alternativ besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzureißen und eine Neubebauung gemäß Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren – eine spannende Option in innenstadtnaher Lage mit Entwicklungspotenzial.
                   
                  Aufgrund der aktiven Nutzung durch das Deutsche Rote Kreuz ist die Anfertigung weiterer Innenaufnahmen derzeit nicht möglich.
                   
                  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
                   
                  Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

                  Impressionen

                  Ausstattung

                   

                  Gebäudetyp: Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus
                  Baujahr: 1887
                  Bedachung: Satteldach, ausgebaut
                  Garagen: Baujahr 1963
                   
                  Flächenangaben:
                  – Büro und Schulungsräume: 381 m²
                  – Büro und Wohnung: 48 m²
                  – Gesamtfläche: 429 m²
                  – Grundstücksfläche: 853 m²
                   
                  Gebäudetechnik
                  – Belüftung: Fenster
                  – Heizung: Gasheizung
                   
                  Zusatzinformationen
                  – Das Gebäude ist vollunterkellert.
                  – Es besteht erheblicher Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
                  – Eine Abriss- und Neubebauung ist grundsätzlich möglich.
                  – Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage mit guter infrastruktureller Anbindung.
                  – Derzeitige Nutzung durch das Deutsche Rote Kreuz, entsprechend zweckmäßig aufgeteilt in Büro- und Schulungsräume.

                  Lagebeschreibung

                   

                  **Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet**
                   
                  Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
                   
                  Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
                   
                  Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
                   
                  Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
                   
                  Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

                  Sonstiges

                   

                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                   
                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                  Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                  Logo von Weidenbach Immobilien

                  Weidenbach Immobilien GmbH
                   
                  Telefon: 02325 91830 0
                  E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                    * Pflichtfelder

                    Zimmer 8 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 48 m² Grundstück ca. 853 m² Zimmer 8 Badezimmer 1 Baujahr 1887 Heizung Gasheizung Energieausweis 650,5 kWh/(m²*a) Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Garage Ja Keller Ja Gewerbefläche ca. 381 m² Küche Ja Vermietbare Fläche ca. 429 m²
                    Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Herne – komfortabel, modern und durchdacht geschnitten – RESERVIERT!

                    Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Herne – komfortabel, modern und durchdacht geschnitten – RESERVIERT!

                    245.000 €
                    Zum Verkauf
                    Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m²
                    Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                    44623 Herne

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage von Herne.
                     
                    Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer in stilvoller grauer Optik.
                     
                    Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von allen drei Schlafzimmern aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen und Verweilen.
                     
                    Für angenehme Temperaturen sorgt die installierte Fußbodenheizung.
                     
                    Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
                     
                    Zusätzlich gehört eine eigene Garage zum Angebot und bietet sicheren Stellplatzkomfort.
                     
                    Wichtig! Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, die Bilder wurden so bearbeitet, dass die Wohnung leer ist.
                     
                    Eine Übernahme von Möbeln wie z.B. die Küche ist möglich.
                     
                    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
                     
                    Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

                    Ausstattung/Fakten

                     

                    – Baujahr 1978
                    – Wohnfläche 103 m²
                    – 4 Zimmer
                    – Badezimmer + Gäste WC
                    – Fußbodenheizung
                    – Hausgeld ca. 560,00 €
                    – Rücklage Stand 01.10.2025: 56.743,23 €

                    Impressionen

                    Lagebeschreibung

                     

                    Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
                     
                    Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
                     
                    Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
                     
                    Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
                     
                    Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
                     
                    Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

                    Sonstiges

                     

                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
                     
                    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                    Logo von Weidenbach Immobilien

                    Weidenbach Immobilien GmbH
                     
                    Telefon: 02325 91830 0
                    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                      * Pflichtfelder

                      Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m² Zimmer 4 Badezimmer 1 Etage 1. Baujahr 1978 Heizung Fußbodenheizung Energieausweis 95,8 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage 1 Gäste-WC Ja Balkon Ja Aufzug Ja Hausgeld 560 €
                      Ihr neues Zuhause? Schöne 2-Zimmer Wohnung in Herne-Süd

                      Ihr neues Zuhause? Schöne 2-Zimmer Wohnung in Herne-Süd

                      750 €
                      Zur Miete
                      Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m²

                      44625 Herne

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herne – smart geschnitten, gepflegt und bezugsbereit.
                       
                      Sie sind auf der Suche nach einer zeitgemäßen Stadtwohnung mit klarer Linienführung und stimmigem Gesamtpaket? Dann dürfte dieses Angebot genau Ihr Profil treffen.
                       
                      Auf ca. 74 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Weiße Wände und ein heller Boden unterstützen den modernen Look und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

                       

                      Das Angebot im Überblick:

                       

                      • 2 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer
                      • Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten – ideal als Frühstücksplatz, Leseecke oder grünes Refugium
                      • Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster
                      • Guter Zustand: gepflegt, stimmig, sofort nutzbar

                       

                      Ihr Mehrwert:

                       

                      • Licht & Luft: große Helligkeit durch Farb- und Materialkonzept, zusätzliches Raumgefühl durch den Wintergarten
                      • Klarer Schnitt: effiziente Aufteilung ohne unnötige Flächenverluste – optimal für Singles oder Paare
                      • Zeitgemäßer Standard: moderne Badausstattung, neutrales Design als perfekte Basis für Ihren Einrichtungsstil

                       

                      Aufgrund der Lage ist die Wohnung zudem ideal für Mitarbeitende der nahegelegenen Krankenhäuser EVK Herne und Marienhospital Herne.

                       

                      Fazit:
                       
                      Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herne, die mit Substanz, Helligkeit und einem wertigen Gesamteindruck punktet – ideal, wenn Sie eine gepflegte, sofort nutzbare Lösung suchen.
                       
                      Interesse geweckt?
                       
                      Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin vermitteln!

                      Ausstattung/Fakten

                       

                      Lage: Herne

                       

                      • Wohnfläche: ca. 74 m²
                      • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
                      • Küche: mit direktem Zugang zum Wintergarten
                      • Bad: moderne Dusche, Fenster
                      • Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
                      • Ambiente: weiße Wände, heller Boden, viel Licht
                      • Grundriss: effizient, klar geschnitten – ideal für Singles/Paare oder Mitarbeiter des EVK Herne und Marienhospital Herne
                      • Mehrwert: zusätzlicher Raumgewinn durch Wintergarten, neutrales Design als Basis für Ihren Stil
                      • Besichtigung: Termin auf Anfrage

                      Impressionen

                      Lagebeschreibung

                       

                      Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                       
                      Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                       
                      **Verkehrsanbindung:**
                       
                      Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                       
                      **Stadtportrait:**
                       
                      Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                       
                      **Nachbarschaft:**
                       
                      Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                       
                      Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                      Sonstiges

                       

                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                      Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                      Logo von Weidenbach Immobilien

                      Weidenbach Immobilien GmbH
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                        * Pflichtfelder

                        Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 2. Obergeschoss Zustand Gepflegt Kaltmiete 750 € Nebenkosten 100 € Kaution 2.250 € Wintergarten Ja
                        Hier steckt Potenzial drin! Ladenlokal mit großer Werbefläche und Lagermöglichkeiten…

                        Hier steckt Potenzial drin! Ladenlokal mit großer Werbefläche und Lagermöglichkeiten…

                        1.000 €
                        Zum Verkauf
                        Zimmer 3

                        44649 Herne

                         

                        Objektbeschreibung

                         

                        Zur Vermietung steht ein charmantes Ladenlokal mit großem Potenzial in gut frequentierter Lage, das sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistung oder eine kombinierte Nutzung eignet. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Räume, die sich funktional gliedern: Im vorderen Bereich befindet sich der großzügige Verkaufsraum, mit einer einladenden Schaufensterfront mit Glastür zur Straße – ein idealer Ort zur Warenpräsentation, für Kundenempfang oder als Showroom.
                         
                        Im rückwärtigen Teil der Einheit befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Lager, Büro, Werkstatt oder Sozialräume genutzt werden können. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und verbindet den Verkaufsbereich mit dem hinteren Gebäudeteil. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden und wird über einen kleinen Vorraum erschlossen.
                         
                        Die Fläche befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer klaren Struktur und soliden Substanz viel Spielraum für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Der Boden besteht größtenteils aus Rohbeton, die bestehende Elektroinstallation und Beleuchtung sind funktional, aber modernisierungsbedürftig – somit ist die Fläche prädestiniert für eine passgenaue Neugestaltung.
                         
                        Ein weiterer Vorteil: Zur Einheit gehört mindestens ein Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet und sowohl für den Betreiber als auch für Lieferungen oder Kunden von hohem praktischem Wert ist. Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtlage zur Straße hin sowie der zusätzliche Zugang im rückwärtigen Bereich, der eine unkomplizierte Logistik ermöglicht. Das Ladenlokal bietet somit flexible Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – von der klassischen Verkaufsfläche über kreative Arbeitsräume bis hin zu kleinteiligen Dienstleistungsangeboten.

                        Ausstattung/Fakten

                         

                        – Lage: Gut frequentierte, sichtbare Lage mit Schaufensterfront zur Straße
                        – Geeignet für: Einzelhandel, Atelier, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung
                         
                        Raumaufteilung:
                        – 1 großzügiger Verkaufsraum mit Glastür und Schaufenster
                        – 2 weitere Räume im hinteren Bereich (z. B. für Lager, Büro, Werkstatt oder Sozialräume)
                        – 1 Durchgangszimmer als Verbindung zwischen Verkaufsraum und Rückbereich
                        – Separates WC mit Waschbecken
                         
                        Zustand:
                        – Einfacher, renovierungsbedürftiger Zustand
                        – Gute Substanz und klare Struktur für individuelle Gestaltung
                         
                        Zusätzliche Merkmale:
                        – Stellplatz direkt am Objekt (für Betreiber, Kunden oder Lieferungen)
                        – Zugang auch über die Rückseite des Gebäudes möglich
                        – Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Verkauf, Kreativnutzung, Dienstleistungen)
                         
                        Staffelmietvertrag:
                        – Der Eigentümer behält sich vor, einen Staffelmietvertrag für das Ladenlokal zu erstellen

                        Impressionen

                        Lagebeschreibung

                         

                        Der Stadtteil mit der Postleitzahl 44649 Herne liegt im Westen der Ruhrgebietsstadt Herne und gehört überwiegend zum Stadtbezirk Wanne. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Anbindung, urbane Infrastruktur und eine gewachsene Wohn- und Gewerbestruktur aus.

                        Er bietet eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen oder Essen ermöglichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erschlossen: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung innerhalb Hernes und in die Region.
                         
                        Die Umgebung ist geprägt von einem durchmischten Stadtbild, das Wohngebiete, Einzelhandel, Dienstleister und kleinere Gewerbebetriebe miteinander vereint. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe, was die Lage sowohl für Anwohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
                         
                        Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Stadtgarten Wanne und weiteren Grünanlagen, die zur Erholung einladen und die Lebensqualität in der Umgebung zusätzlich steigern. Auch kulturelle Angebote wie das Mondpalast-Theater oder das Heimatmuseum Unser Fritz sind in wenigen Minuten erreichbar.
                         
                        Insgesamt bietet 44649 Herne eine gute Mischung aus urbanem Leben, funktionaler Infrastruktur und Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten mitten im Ruhrgebiet.

                        Sonstiges

                         

                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
                         
                        Bei Vertragsabschluss ist durch den Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 1/2 Kaltmieten (zzgl. der gesetzl. MwSt.) des Mietpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen.

                        Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                        Logo von Weidenbach Immobilien

                        Weidenbach Immobilien GmbH
                         
                        Telefon: 02325 91830 0
                        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                          * Pflichtfelder

                          Zimmer 3 Zimmer 3 Baujahr 1914 Energieausweis 125,3 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Kaltmiete 1.000 € Warmmiete 1.400 € Nebenkosten 400 € Stellplatz Ja Gäste-WC Ja Kaution 3.000 € Nutzfläche ca. 117 m² Verkaufsfläche ca. 75 m² Nebenfläche ca. 42 m² Außen-Provision 1 1/2 Kaltmieten
                          Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

                          Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

                          389.000 €
                          Zum Verkauf
                          Zimmer 10 Badezimmer 5 Wohnfläche ca. 333 m²

                          44653 Herne

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche, das durch seine durchdachte Aufteilung und solide Bausubstanz überzeugt. Die Immobilie bietet Investoren wie Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven – sei es als langfristige Kapitalanlage oder als Basis für eine spätere Weiterentwicklung.
                           
                          Das Objekt präsentiert sich in einem geordneten und gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.
                           
                          Aufteilung im Überblick
                           
                          Erdgeschoss:
                          • Gewerbeeinheit, ca. 54 m², derzeit leerstehend – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb
                          • Wohnung, ca. 65 m², 3 Zimmer, vermietet
                           
                          1. Obergeschoss:
                          • Wohnung vorne, ca. 71 m², 2 Zimmer, vermietet
                          • Wohnung hinten, ca. 74 m², 3 Zimmer, nicht vermietet – attraktiv für Eigennutzer oder Neuvermietung
                           
                          2. Obergeschoss:
                          • Wohnung vorne, ca. 70 m², 3 Zimmer, vermietet
                          • Wohnung hinten, ca. 53 m², 2 Zimmer, vermietet
                           
                          Das Gebäude ist vollunterkellert. Die insgesamt sieben Kellerräume teilen sich auf in einen Heizungskeller, einen Trockenkeller sowie fünf separate Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Darüber hinaus befindet sich auf jeder oberirdischen Etage ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus, was den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses weiter erhöht.
                           
                          Fazit
                           
                          Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Struktur, stabile Mieterträge und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht sie zu einer soliden und vielseitigen Anlage in begehrter Lage.
                           
                          Haben wir Ihr Interesse geweckt?

                          Impressionen

                          Ausstattung

                           

                          • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
                          • Zentrale Lage mit guter Anbindung und solider Mieterstruktur
                          • Gesamtfläche: ca. 387 m² Wohn- und Gewerbefläche
                           
                          Erdgeschoss:
                          • Gewerbeeinheit ca. 54 m², leerstehend
                          • Wohnung ca. 65 m², 3 Zimmer, vermietet
                           
                          1. Obergeschoss:
                          • Wohnung ca. 71 m², 2 Zimmer, vermietet
                          • Wohnung ca. 74 m², 3 Zimmer, leerstehend
                           
                          2. Obergeschoss:
                          • Wohnung ca. 70 m², 3 Zimmer, vermietet
                          • Wohnung ca. 53 m², 2 Zimmer, vermietet
                           
                          • Vollunterkellert mit Heizungskeller, Trockenkeller und fünf separaten Mieterkellern
                          • Auf jeder Etage zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
                          • Solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial

                          Lagebeschreibung

                           

                          Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                           
                          Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                           
                          **Verkehrsanbindung:**
                          Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                           
                          **Stadtportrait:**
                          Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                           
                          **Nachbarschaft:**
                          Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                           
                          Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                          Sonstiges

                           

                          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                           
                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                          Weidenbach Immobilien GmbH
                           
                          Telefon: 02325 91830 0
                          E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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                            * Pflichtfelder

                            Zimmer 10 Badezimmer 5 Wohnfläche ca. 333 m² Grundstück ca. 269 m² Zimmer 13 Badezimmer 5 Baujahr 1912 Energieausweis 123,4 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Wohneinheiten 5 Keller Ja Gewerbefläche ca. 54 m² Vermietet 4 von 6 Einheiten Mieteinnahmen pro Monat 1.636 €
                            Erdgeschosswohnung mit Nähe zur Innenstadt

                            Erdgeschosswohnung mit Nähe zur Innenstadt

                            800 €
                            Zur Miete
                            Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m²

                            44623 Herne

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Einziehen und einfach wohlfühlen!
                             
                            Diese helle Mietwohnung in top Lage freut sich auf Sie!
                             
                            Die Wohnung erstreckt sich über ganze 103 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
                             
                            Die Schlafräume der Wohnung sind von der Diele aus zugänglich.
                             
                            Abgerundet wird das Angebot mit einer Einbauküche, welche im Kaltmietpreis mit inbegriffen ist.
                             
                            Neugierig?
                             
                            Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!

                            Ausstattung/Fakten

                             

                            – ca.103 m²
                            – Erdgeschoss
                            – Perfekte Anbindung ans U-Bahn Netz nach Bochum
                            – 3 Zimmer
                            – 800 € Kalt + 350 € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.150 € im Monat

                            Impressionen

                            Lagebeschreibung

                             

                            Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                             
                            Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                             
                            **Verkehrsanbindung:**
                             
                            Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                             
                            **Stadtportrait:**
                             
                            Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                             
                            **Nachbarschaft:**
                             
                            Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                             
                            Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                            Sonstiges

                             

                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                            Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                            Logo von Weidenbach Immobilien

                            Weidenbach Immobilien GmbH
                             
                            Telefon: 02325 91830 0
                            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                              Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1908 Energieausweis 104,8 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Kaltmiete 800 € Warmmiete 1.150 € Nebenkosten 350 € Küche vorhanden Ja, in Kaltmiete enthalten Kaution 2.400 €
                              Energieeffizientes Wohnen mit Top Ausstattung!

                              Energieeffizientes Wohnen mit Top Ausstattung!

                              1.134 €
                              Zur Miete
                              Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 116 m²

                              Die Wohnung erstreckt sich über ganze 116 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

                              Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 116 m² Zimmer 4 Badezimmer 1 Etage 1. Heizung Hybrid-Heizung (Erdgas) Kaltmiete 1.134 € Warmmiete 1.384 € Nebenkosten 250 € Balkon Ja Keller Ja Küche vorhanden Ja Kaution 3.192 € Rollladen vorhanden Ja
                              Wohnung in ruhiger Lage von Herne…

                              Wohnung in ruhiger Lage von Herne…

                              375 €
                              Zur Miete
                              Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m²

                              Sie beziehen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Herne.

                              Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 1. Nebenkosten 100 € Balkon Ja Kaution 1.125 €
                              Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne/Wanne Eickel – RESERVIERT!

                              Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne/Wanne Eickel – RESERVIERT!

                              85.000 €
                              Zum Verkauf
                              Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 71 m²
                              Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                              Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer in einer zentralen Lage mit exzellenten Anbindungen an Bus und Straßenbahn.

                              Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 71 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 2. Baujahr 1914 Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis 208,89 kWh/(m2*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Küche vorhanden Ja
                              Platz für neue Ideen im Herzen der Stadt!

                              Platz für neue Ideen im Herzen der Stadt!

                              Preis auf Anfrage
                              Zur Miete

                              Helles, freundliches, kernsaniertes Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone in Herne zu vermieten.

                              Baujahr 1901 Zustand Erstbezug nach Sanierung Kaltmiete Nach Vereinbarung Kaution 3 Monatsmieten Gesamtfläche ca. 150 m² Verkaufsfläche ca. 120 m² Nebenfläche ca. 30 m²