44653 Herne
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche in Herne befindet sich in einem etablierten Industriegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und sofort nutzbaren Standort suchen.
Das Objekt wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche genutzt werden können. Bereits vorhandene, passende Schreibtische ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die installierte Fußbodenheizung. Ergänzend bieten Rollläden an den Fenstern einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Ein separater Serverraum schafft ideale Voraussetzungen für eine professionelle und stabile IT-Infrastruktur.
Die Fläche wird durch eine gepflegte Einbauküche ergänzt, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt. Darüber hinaus stehen zwei WCs zur Verfügung, was insbesondere bei mehreren Mitarbeitern von Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt acht Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Dank der guten Lage innerhalb des Industriegebiets sowie der durchdachten Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung/Fakten
Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick:
– Fußbodenheizung
– Bereits vorhandene Schreibtische und Büromöbel
– Separater Server-/Technikraum
– Einbauküche
– Zwei WCs
– Rollos an den Fenstern
Impressionen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Herne im Postleitzahlengebiet 44653 und überzeugt durch eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sowie Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A43 sind auch Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Dortmund zügig erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Singles, Paare und Familien.
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Sonstiges
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