Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 70 m²

44866 Bochum

 

Objektbeschreibung

 

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon.
 
Aufgeteilt ist die ca. 70 m² große Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
 
Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Abstellplatz bietet.
 
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher zum Sitzen mit Freunden und Bekannten einlädt.
 
Neugierig?
 
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Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung/Fakten

 

– 3 Zimmer
– 70 m²
– Alle Zimmer von der Diele aus erreichbar
– Balkon

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Bochum, eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, beherbergt den Stadtteil Wattenscheid mit der Postleitzahl 44866. Dieser Stadtteil ist eine interessante Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Wattenscheid hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und dies spiegelt sich in den vielen historischen Gebäuden und Denkmälern wider. Ein herausragendes Beispiel dafür ist die Pfarrkirche St. Gertrud, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk und ein beliebter Treffpunkt.
 
Das Zentrum von Wattenscheid bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Alte Markt ist das Herzstück der Stadt und ein lebhafter Ort, der für verschiedene Märkte und Feste genutzt wird. Hier kann man regionale Küche genießen und die lokale Kultur erleben.
 
Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Grünflächen wie der Stadtgarten Wattenscheid und der Südpark Möglichkeiten zur Entspannung. Diese Parks bieten weite Spazierwege, Spielplätze und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
 
Das Bildungsangebot in 44866 Bochum ist umfassend, mit mehreren Schulen und Kindergärten, die eine solide Grundlage für die junge Generation bieten. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig: Das Kulturzentrum Wattenscheid ist ein bedeutender Ort für Kunst und Kulturveranstaltungen.
 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wattenscheid ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien gut mit dem Bochumer Stadtzentrum und den umliegenden Städten wie Essen und Gelsenkirchen verbunden. Die Nähe zur Autobahn A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit entfernterer Ziele.
 
Zusammengefasst ist 44866 Bochum-Wattenscheid ein attraktiver und lebendiger Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus historischem Charme, modernem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die freundliche Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem lebenswerten Teil von Bochum.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

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Logo von Weidenbach Immobilien

Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

    * Pflichtfelder

    Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 70 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1969 Energieausweis 157 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Balkon Ja Keller Ja
    Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 94 m²

    44629 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Eigentumswohnung mit Balkon…
     
    Aufgeteilt ist die ca. 94 m² große Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Wobei das Schlafzimmer und Wohnzimmer durch eine zusätzliche Verbindungstür verbunden sind.
     
    Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Abstellplatz bietet.
     
    Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, welcher zum Sitzen mit Freunden und Bekannten einlädt.
     
    Neugierig?
     
    Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
     
    Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung/Fakten

     

    – 3 Zimmer
    – 94 m²
    – Balkon
    – Jedes Zimmer von der Diele erreichbar

    Impressionen

    Lagebeschreibung

     

    Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
     
    Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
     
    **Verkehrsanbindung:**
     
    Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
     
    **Stadtportrait:**
     
    Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
     
    **Nachbarschaft:**
     
    Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
     
    Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

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    Weidenbach Immobilien GmbH
     
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      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 94 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 1. Baujahr 1900 Energieausweis 130 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Balkon Ja Keller Ja
      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 86 m²

      Aufgeteilt ist die ca. 86 m² große Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 86 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 3. Baujahr 1998 Energieausweis 74 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatz Ja Gäste-WC Ja Terrasse Ja, Dach Keller Ja
      Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 49 m²

      Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen!

      Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 49 m² Zimmer 1 Badezimmer 1 Etage 3. Baujahr 1976 Energieausweis 108,7 kWh/(m²*a) Zustand Modernisiert Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage optional
      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 71 m²
      Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

      Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer in einer zentralen Lage mit exzellenten Anbindungen an Bus und Straßenbahn.

      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 71 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 2. Baujahr 1914 Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis 208,89 kWh/(m2*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Küche vorhanden Ja