44623 Herne

Objektbeschreibung

Innenstadtnahes Projekt zur Selbstverwirklichung oder für einen kompletten Neustart!
 
Dieses Geschäftshaus wird derzeit vom Deutschen Roten Kreuz betrieben und weißt aus diesem Grund eine sehr gute Aufteilung an Geschäfts- und Schulungsräumen auf.
 
EG: 4 Zimmer, Saal, 2 Abstellräume, Küche
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
UG: vollunterkellert
 
Das Haus wurde 1887 erbaut und befindet sich in einem stark renovierungs bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.
 
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie abzureißen und eine neue Immobilie auf dem Grundstück zu errichten.

Impressionen

Ausstattung

Gebäudetyp: Gemischt genutztes Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1887
Bedachung: Satteldach, ausgebaut
Garagen: 1963
 
Flächenangaben:
– Büro und Schulungsräume: 381 m²
– Büro und Wohnung: 48 m²
 
Gesamt: 429 m²
Gesamtfläche Grundstück: 853 m²
 
Gebäudetechnik
– Belüftung: Fenster
– Heizung: Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Lage ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet, mit mehreren Buslinien, die den Berliner Platz mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Der Hauptbahnhof Herne ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
 
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht. Der Stadtgarten Herne, eine große Grünfläche, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung des Berliner Platzes ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was zu einer lebendigen und urbanen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Herne bietet zudem Zugang zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturzentrum und dem Stadtmuseum.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de