Ihr Eigentum ist bei Weidenbach Immobilien in guten Händen!
Die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie fällt häufig nicht leicht. Mit unserer Unterstützung bekommen Sie für Ihre Immobilie den Preis, den Sie verdienen. Denn Immobilien haben einen hohen materiellen Wert und geben Ihnen als Besitzer verschiedene Möglichkeiten, von diesen zu profitieren.
Wir von Weidenbach Immobilien bewerten Ihre Immobilie jederzeit gerne marktgerecht und unverbindlich.
Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie von uns bewerten lassen können, wie der Verkaufsprozess oder eine Besichtigung vonstattengeht und wie Sie als Eigentümer aus einem Makleralleinauftrag Nutzen ziehen können.
Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung!
Neun Schritte bis zu unserer erfolgreichen Zusammenarbeit: Schnell und unkompliziert!
1. Kontaktaufnahme
- Sie rufen bei uns unter der Nummer 02325 91830 0 an oder schreiben uns eine E-Mail an info@immobilien-weidenbach.de.
2. Austauschgespräch
- Wir nehmen uns die nötige Zeit, um gemeinsam mit Ihnen alles zu besprechen, was Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie am Herzen liegt. Wir beantworten alle Ihre Fragen und überlegen uns, wie wir vorgehen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
3. Erstbesichtigung durch unsere Experten
- Nach dem Erstgespräch findet ein Treffen vor Ort in Ihrer Immobilie statt. Dort besprechen wir mit Ihnen das weitere Vorgehen.
4. Wertermittlung
- Wir ermitteln für Sie kostenlos und unverbindlich den Verkaufswert Ihrer Immobilie auf Basis Ihrer Hausunterlagen, wie Baugenehmigung, Energieausweis und Lageplan. Unsere Expertise als degib-zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken kommt uns dabei zugute.
5. Auftragserteilung
- Wenn Sie mit dem ermittelten Verkaufspreis zufrieden sind, freuen wir uns, von Ihnen den Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie zu erhalten.
6. Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Damit wir Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können, erstellen wir für diese ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das dem zukünftigen Käufer Ihre Immobilie näherbringt.
7. Objektbesichtigung und Kaufverhandlung
- Als nächstes werden die Kaufinteressenten zu einer Objektbesichtigung in Ihre Immobilie eingeladen. Dort finden auch die ersten Verkaufsgespräche statt.
8. Notartermin
- Nachdem sich ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden hat, wird ein Notartermin vereinbart.
9. Übergabe und Abwicklung
- Zu guter Letzt findet die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer statt.
Wie bewerten wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie?
Die Kunst in der Ermittlung eines Immobilienverkaufspreis liegt darin, zu Beginn einen realistischen Preis zu bestimmen, der sich mit der Größe, Lage und dem Zustand Ihrer Immobilie deckt.
Mit uns als Immobilienmakler profitieren Sie von einer 10-jährigen Erfahrung in der Wertermittlung und dem Verkauf von Immobilien in und um Herne. Denn wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihres Eigentums durch ein Wertgutachten, in der der Marktwert nach Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren ermittelt wird.
Erfahren Sie hier, wie die Besichtigung Ihrer Immobilie abläuft
Phase 1: Die Online-Besichtigung
Mit unseren professionellen und überzeugenden Online-Exposés geben wir allen Interessenten die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie schon einmal genau anzuschauen. So können sich potenzielle Käufer ganz bequem einen ersten Eindruck verschaffen.
Phase 2: Kontaktaufnahme durch den Interessenten
Der Interessent teilt uns seine Kontaktdaten mit. In einem persönlichen Gespräch klären wir, ob die Wünsche des Interessenten mit Ihren Vorstellungen übereinstimmen. Wenn alles passt, vereinbaren wir von Weidenbach Immobilien einen Besichtigungstermin mit dem Interessenten.
Phase 3: Die Erstbesichtigung
Passen die Interessenten zu Ihrer Immobilie, treffen wir uns zur Erstbesichtigung. Dabei bekommt der potenzielle Käufer die Gelegenheit, Ihre Immobilie zu entdecken und einen positiven ersten Eindruck zu gewinnen. Dieser ist sehr wichtig, denn häufig entscheiden sich Interessenten zu diesem Zeitpunkt, ob sie die Immobilie kaufen möchten oder nicht. Die Erstbesichtigung nimmt etwa eine bis eineinhalb Stunden in Anspruch.
Phase 4: Die Zweitbesichtigung – die finale Entscheidung
Wenn der Interessent von Ihrer Immobilie überzeugt ist, werden alle wichtigen Details besprochen. Dann folgt eine Zweitbesichtigung, mit welcher der Interessent seine Kaufentscheidung noch einmal bestätigen möchte. Danach sind nur noch abschließende Details zu klären, bis Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem angemessenen Preis verkauft wird.
Beste Erfolgsaussichten durch Erteilen eines Makleralleinauftrages
Indem Sie als Eigentümer nur einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen, erhöhen sich Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn der allein beauftragte Immobilienmakler hat jederzeit die gesamte Kontrolle über das Marketing und kann sich eine aussichtsreiche Verkaufstrategie für Sie überlegen.
Der Makleralleinauftrag gewährleistet zudem höchste Diskretion beim Verkauf Ihrer Immobilie und eine intensive Auseinandersetzung des Maklers mit dieser.
Auch die Betreuung der Kaufinteressenten erfolgt gründlicher und nachhaltiger. Da Sie dem Makler mit dem Alleinauftrag signalisieren, dass Sie ihm vertrauen, setzt sich dieser mit seiner ganzen Energie dafür ein, Ihre Immobilie profitabel zu verkaufen.
