44628 Herne

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
 
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine sehr gute Belichtung.
 
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen
Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter für einen Kaufpreis in Höhe von 1.000 € übernommen werden. Die Übernahme ist optional.
 
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
 
Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung/Fakten

• Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
• Ideal geeignet für Singles oder Paare
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für großes Bett und Kleiderschrank
• Moderne Einbauküche optional vom Vormieter für 1.000 € übernehmbar
• Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
• Tageslichtbad mit Fenster
• Praktischer Flur mit zusätzlichem Stauraum

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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