44625 Herne
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herne – durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit…
Sie suchen eine moderne Stadtwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Gesamtbild? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Weiße Wände und ein heller Boden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter und schaffen eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung im Überblick:
• Zwei Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich und einem ruhigen Schlafzimmer
• Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Wintergarten flexibel nutzbar – beispielsweise als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort
• Tageslichtbad mit moderner Dusche
• Gepflegter Gesamtzustand und kurzfristige Bezugsfähigkeit
Ihre Vorteile:
• Hoher Lichteinfall durch großzügige Fensterflächen und den Wintergarten
• Effizienter Grundriss mit klarer Raumstruktur
• Zeitgemäße Ausstattung in neutraler Gestaltung
• Attraktive Mikrolage mit kurzen Wegen zum EVK Herne und zum Marienhospital Herne
• Optionale Einbauküche: Auf Wunsch stellt der Eigentümer eine Küche zur Verfügung. Die monatliche Miete hierfür beträgt 75 €. Dadurch entfallen für Sie sowohl die Anschaffung als auch der Einbau einer eigenen Küche.
Fazit:
Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das helle Wohnambiente und ihre hohe Alltagstauglichkeit. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zeitgemäße und kurzfristig bezugsfähige Wohnlösung in Herne suchen.
Interesse geweckt?
Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und teilweise virtuell möbliert. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann daher von den Darstellungen abweichen.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Ca. 74 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 2 gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit
• Neutrales, zeitgemäßes Design als ideale Einrichtungsbasis
• Optionale Einbauküche vom Eigentümer für 75 € mtl. – kein Aufwand für Anschaffung oder Einbau
• Attraktive Lage mit Nähe zum EVK Herne und Marienhospital Herne
Impressionen
Lagebeschreibung
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
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Weidenbach Immobilien GmbH
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Sonstiges
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