44625 Herne
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus!
Das Haus wurde im Jahre 1963 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Diele, ein Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellzimmer. Außerdem erreichen Sie über die Diele eine Einliegerwohnung, die ein Durchgangszimmer, ein Bad und einen Schlaf-/Wohnbereich umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer.
Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Es gehört ebenfalls eine Garage mit langer Einfahrt zum Objekt, welche ebenfalls sehr gut zum abstellen von bis zu 2 Fahrzeugen geeignet ist.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Ausstattung
Haus:
– Baujahr: 1963
– 7 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
– Wohnraum auf zwei Etagen + Einliegerwohnung
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
– Vollunterkellert
– geräumiger Keller mit viel Platz als Lagerfläche, für Fahrräder und einen Wäschekeller
– Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
– Der Garten ist über das Wohnzimmer und den Keller zu erreichen
– Garage mit Platz für einen PKW + langer Einfahrt für bis zu 2 weitere PKW
Impressionen
Lagebeschreibung
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Weidenbach Immobilien GmbH
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de
