Haus im Haus: Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse

Haus im Haus: Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse

950 €
Zur Miete
Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 96 m²

44652 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Mietwohnung, die mit ca. 96 m² Raum für Ihr perfektes Wohngefühl bietet. Die moderne Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.
 
Diese Wohnung begeistert mit 5 Zimmern, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
 
Zusätzlich bietet Ihnen diese schöne Wohnung ein modernes Badezimmer aus dem Jahre 2024 und eine große Küche. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (ohne Ofen und Herdplatte 500 €), um Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen.
 
Ein zusätzliches Highlight ist das Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern extra Komfort bietet. Der Balkon/ Terrasse lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen.
 
Die Wohnung verfügt über einen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Waschraum im Erdgeschoss, der Ihre Wäscheorganisation erleichtert.
 
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in naher Zukunft eine Garage (90 €) zur Verfügung, damit Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.
 
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung hautnah!

Ausstattung/Fakten

 

– Maisonette-Mietwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer insgesamt:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 1 großzügiges Wohnzimmer
– 1 Durchgangszimmer
– Modernes Badezimmer (Baujahr 2024)
– Große Küche (Übernahme möglich vom Vormieter, ohne Ofen und Herdplatte, 500 €
– Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Terrasse zum Entspannen im Freien
– Dachboden als zusätzlicher Stauraum
– Garage in naher Zukunft verfügbar (Miete 90 €)

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 96 m² Zimmer 5 Badezimmer 1 Etage EG und OG Warmmiete 1.355 € Nebenkosten 315 € Garage Ja, in naher Zukunft (Miete 90 €) Gäste-WC Ja Terrasse Ja Küche vorhanden Ja, Übernahme möglich für 500 €) Kaution 2.850 €
    Perfekt für Paare oder kleine Familien: Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

    Perfekt für Paare oder kleine Familien: Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

    155.000 €
    Zum Verkauf
    Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 88 m²

    44625 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 88 m² ein angenehmes Wohnambiente mit 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Option für eine Sitzecke, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit manueller Markise und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot perfekt ab.
     
    Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, glänzt mit seiner großzügigen Fläche, der Markise und bietet eine ideale Gelegenheit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
     
    Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage (mit Freiplatz vor dieser) sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
     
    Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Herne-Holsterhausen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
     
    Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung helle und geräumige Räumlichkeiten, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

    Impressionen

    Ausstattung

     

    – 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    – ca.88 m²
    – Wohnzimmer mit Option für eine Essecke
    – Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    – Badezimmer mit Fenster
    – Großer Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich)
    – Garage mit elektrischem Sektionaltor und Freiplatz (vor der Garage)
    – Großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
    – Dachboden zur gemeinsamen Nutzung
    – Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller

    Lagebeschreibung

     

    Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
     
    Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
     
    Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
     
    Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
     
    Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

    Sonstiges

     

    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
     
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 3. Obergeschoss Baujahr 1980 Energieausweis 93 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Balkon Ja Hausgeld 296,58 €
      Einen Blick wert… Wohnung mit Stellplatz

      Einen Blick wert… Wohnung mit Stellplatz

      145.000 €
      Zum Verkauf
      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 94 m²

      44623 Herne

       

      Objektbeschreibung

       

      Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre kleine Familie oder auch eine solide Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
       
      Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und erstreckt sich über 94 m².
       
      Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
       
      Durch die Wohnungstür gekommen, befinden Sie sich im Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Vom Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus, gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
       
      Durch die Dämmung des Daches und der Fassade herrschen in dieser Wohnung durchgehen angenehme Temperaturen.
       
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      Wir freuen uns aus Sie!

      Impressionen

      Ausstattung

       

      – 94 m²
      – 3-Zimmer
      – vollunterkellert
      – Fenster von 1984, Doppelverglasung, Rolläden vorhanden
      – Türen aus Holz
      – Gas-Etagenheizung
      – Gäste WC
      – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

      Lagebeschreibung

       

      Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
       
      Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
       
      **Verkehrsanbindung:**
      Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
       
      **Stadtportrait:**
      Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
       
      **Nachbarschaft:**
      Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
       
      Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

      Sonstiges

       

      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
       
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Telefon: 02325 91830 0
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        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

        * Pflichtfelder

        Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 94 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 4. Baujahr 1908 Energieausweis 81 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatz Ja Gäste-WC Ja Balkon Ja Keller Ja Hausgeld 220 €
        Blickfang! Gepflegte Wohnung In Herne-Süd

        Blickfang! Gepflegte Wohnung In Herne-Süd

        750 €
        Zur Miete
        Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m²

        44625 Herne

         

        Objektbeschreibung

         

        Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer-Wohnung in Herne?
         
        Wir haben genau die Richtige für Sie.
         
        Die Wohnung ist im guten Zustand und bietet Ihnen auf ca. 74 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster.
         
        Das moderne Ambiente der Wohnung wird durch die weißen Wände und den hellen Boden verstärkt.
         
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        Ausstattung/Fakten

         

        – ca. 74 m²
        – Wohnung im guten Zustand
        – 2.Obergeschoss
        – Preis: 750 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 850 € + Gas und Strom
        – 2.250 € Kaution
        – Wintergarten

        Impressionen

        Lagebeschreibung

         

        Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
         
        Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
         
        **Verkehrsanbindung:**
         
        Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
         
        **Stadtportrait:**
         
        Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
         
        **Nachbarschaft:**
         
        Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
         
        Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

        Sonstiges

         

        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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          Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 74 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 1. Obergeschoss Kaltmiete 750 € Nebenkosten 100 € Kaution 2.250 €
          Solide Eigentumswohnung in Herne

          Solide Eigentumswohnung in Herne

          79.000 €
          Zum Verkauf
          Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 66 m²

          44625 Herne

           

          Objektbeschreibung

           

          Sie erreichen alle Räume der Wohnung von der Diele aus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad.
           
          Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet und zur gemeinsamen Nutzung steht des Weiteren ein Waschkeller zur Verfügung.
           
          Auch Ihr Auto findet in der Garage seinen verdienten Platz.
           
          Neugierig?
           
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          Wir freuen uns auf Sie!

          Impressionen

          Lagebeschreibung

           

          Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
           
          Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
           
          **Verkehrsanbindung:**
          Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
           
          **Stadtportrait:**
          Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
           
          **Nachbarschaft:**
          Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
           
          Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

          Sonstiges

           

          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
           
          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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          Telefon: 02325 91830 0
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            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

            * Pflichtfelder

            Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 66 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1958 Energieausweis 100 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Balkon Ja Keller Ja Hausgeld 270 € Erbpacht 43,00 € Mieteinnahmen pro Monat 425,00 €
            NICHT VERPASSEN! 247 m² große Büro-/Schulungs-/Praxisetage in Herne zu vermieten

            NICHT VERPASSEN! 247 m² große Büro-/Schulungs-/Praxisetage in Herne zu vermieten

            1.700 €
            Zur Miete
            Zimmer 6 Badezimmer 2

            44629 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            Helle, moderne 247 m² große Büro-/Schulungs-/Praxisetage in Herne-Mitte zu vermieten.
             
            Die Büro-/Schulungs-/Praxisetage verfügt über 6 Zimmer, eine offene Diele mit Platz für einen Wartebereich und Empfang, eine Küche (mit Einbauküche), ein Damen- und ein Herren-WC. Das Damen-WC ist zusätzlich barrierefrei.
             
            Es besteht die Option, die Räume von der Aufteilung her zu verändern.
             
            Zugänglich ist das Büro durch einen großen Hausflur, welcher ebenfalls über einen Aufzug verfügt.
             
            Das Objekt ist 100 % barrierefrei!
             
            Zum Objekt gehören zusätzlich 2 Stellplätze, welche sich im Hinterhof befinden.
             
            Neugierig geworden?
             
            Senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage und erhalten weitere Informationen über diese Büroeinheit!

            Ausstattung/Fakten

             

            – 247 m²
            – 6 Zimmer
            – Diele mit Option auf Wartebereich
            – Große/helle Büroräume
            – Küche (mit Einbauküche)
            – Damen- und Herren-WC
            – Barrierefreies Damen-WC
            – Aufzug
            – 2 Stellplätze
            – Änderung der Raumaufteilung möglich
            – Kaution: 3 Kaltmieten
            – Der Eigentümer lässt sich die Option offen, einen Staffelmietvertrag zu vereinbaren!

            Impressionen

            Lagebeschreibung

             

            Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
             
            Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
             
            **Verkehrsanbindung:**
             
            Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
             
            **Stadtportrait:**
             
            Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
             
            **Nachbarschaft:**
             
            Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
             
            Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

            Sonstiges

             

            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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            Logo von Weidenbach Immobilien

            Weidenbach Immobilien GmbH
             
            Telefon: 02325 91830 0
            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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              * Pflichtfelder

              Zimmer 6 Badezimmer 2 Etage 1. Obergeschoss Kaltmiete 1.700 € Warmmiete 2.270 € Nebenkosten 570 € Stellplatz 2 Küche vorhanden Ja Aufzug Ja Kaution 3 Kaltmieten Gesamtfläche ca. 247 m² Außen-Provision 1 1/2 Kaltmieten
              Erdgeschosswohnung mit Nähe zur Innenstadt

              Erdgeschosswohnung mit Nähe zur Innenstadt

              800 €
              Zur Miete
              Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m²

              44623 Herne

               

              Objektbeschreibung

               

              Einziehen und einfach wohlfühlen!
               
              Diese helle Mietwohnung in top Lage freut sich auf Sie!
               
              Die Wohnung erstreckt sich über ganze 103 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
               
              Die Schlafräume der Wohnung sind von der Diele aus zugänglich.
               
              Abgerundet wird das Angebot mit einer Einbauküche, welche im Kaltmietpreis mit inbegriffen ist.
               
              Neugierig?
               
              Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!

              Ausstattung/Fakten

               

              – ca.103 m²
              – Erdgeschoss
              – Perfekte Anbindung ans U-Bahn Netz nach Bochum
              – 3 Zimmer
              – 800 € Kalt + 350 € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.150 € im Monat

              Impressionen

              Lagebeschreibung

               

              Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
               
              Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
               
              **Verkehrsanbindung:**
               
              Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
               
              **Stadtportrait:**
               
              Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
               
              **Nachbarschaft:**
               
              Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
               
              Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

              Sonstiges

               

              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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              Weidenbach Immobilien GmbH
               
              Telefon: 02325 91830 0
              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                * Pflichtfelder

                Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 103 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1908 Energieausweis 104,8 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Kaltmiete 800 € Warmmiete 1.150 € Nebenkosten 350 € Küche vorhanden Ja, in Kaltmiete enthalten Kaution 2.400 €
                Aufgepasst! Ausgefallenes Einfamilienhaus mit Platz für Ihre Ideen – RESERVIERT!

                Aufgepasst! Ausgefallenes Einfamilienhaus mit Platz für Ihre Ideen – RESERVIERT!

                479.000 €
                Zum Verkauf
                Zimmer 7 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 186 m²
                Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                44625 Herne

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus!
                 
                Das Haus wurde im Jahre 1963 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten.
                 
                Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
                 
                Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Diele, ein Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellzimmer. Außerdem erreichen Sie über die Diele eine Einliegerwohnung, die ein Durchgangszimmer, ein Bad und einen Schlaf-/Wohnbereich umfasst.
                 
                Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer.
                 
                Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
                 
                Es gehört ebenfalls eine Garage mit langer Einfahrt zum Objekt, welche ebenfalls sehr gut zum abstellen von bis zu 2 Fahrzeugen geeignet ist.
                 
                Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

                Ausstattung

                 

                Haus:
                 
                – Baujahr: 1963
                – 7 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
                – Wohnraum auf zwei Etagen + Einliegerwohnung
                – Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
                – Vollunterkellert
                – geräumiger Keller mit viel Platz als Lagerfläche, für Fahrräder und einen Wäschekeller
                – Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
                – Der Garten ist über das Wohnzimmer und den Keller zu erreichen
                – Garage mit Platz für einen PKW + langer Einfahrt für bis zu 2 weitere PKW

                Impressionen

                Lagebeschreibung

                 

                Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                 
                Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                 
                **Verkehrsanbindung:**
                Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                 
                **Stadtportrait:**
                Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                 
                **Nachbarschaft:**
                Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                 
                Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                Sonstiges

                 

                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                 
                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                Logo von Weidenbach Immobilien

                Weidenbach Immobilien GmbH
                 
                Telefon: 02325 91830 0
                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                  * Pflichtfelder

                  Zimmer 7 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 186 m² Grundstück ca. 850 m² Zimmer 7 Badezimmer 1 Baujahr 1963 Energieausweis 387,5 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Gäste-WC Ja Keller Ja
                  Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! – RESERVIERT!

                  Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! – RESERVIERT!

                  275.000 €
                  Zum Verkauf
                  Zimmer 10 Badezimmer 4 Wohnfläche ca. 234 m²
                  Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                  44388 Dortmund

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in drei Wohnungen unter einem Dach. Mit einer großen Nutzfläche von 355 m² bietet das Haus viel Platz zum entfalten.
                   
                  Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
                   
                  Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
                   
                  EG: 4 Zimmer + 2 Badezimmer + Küche mit Einbauküche + Terrasse
                   
                  1. OG: 4 Zimmer + Badezimmer + Küche + große Dachterrasse
                   
                  DG: mit Erker in Gartenrichtung
                   
                  Besonders zu erwähnen ist auch die großzügige Dachterrasse, die über die oberen Wohnung zu erreichen ist.
                   
                  Das Haus ist teilunterkellert.
                   
                  Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.

                  Ausstattung

                   

                  Zum Mehrfamilienhaus:
                   
                  – Baujahr 1893
                  – Nutzfläche 355 m²
                  – drei Wohnungen
                  – großer Garten
                  – teilweise unterkellert
                  – Zentralheizung (Öl)
                  – Doppelverglasung der Fenster
                   
                  Zu den Wohnungen:
                   
                  – Wohnung im Erdgeschoss
                  – 4,5 Zimmer
                  – 2 Badezimmer (eins modernisiert)
                  – Küche mit Gartenzugang
                  – Treppenlift zum Garten
                  – Einbauküche
                  – Wohnung im ersten Obergeschoss
                  – 4 Zimmer
                  – große Dachterrasse mit Blick auf den Garten
                   
                  – Wohnung im Dachgeschoss
                  – mit Erker in Gartenrichtung

                  Impressionen

                  Lagebeschreibung

                   

                  *Allgemeine Lage*
                  Die Provinzialstraße befindet sich im Westen von Dortmund und erstreckt sich vom Stadtteil Dorstfeld bis zum Bereich der Innenstadt. Sie gehört zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und verbindet verschiedene Wohngebiete, Einkaufszentren und Gewerbegebiete miteinander. Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Lütgendortmund.
                   
                  *Umgebung*
                  Der Stadtteil Lütgendortmund zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Nahegelegene Parkanlagen und Wälder bieten Naherholung,
                  während kleinere Betriebe und Geschäfte entlang der Provinzialstraße für eine gute Grundversorgung sorgen. Die angrenzenden Wohngebiete sind überwiegend
                  von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
                   
                  *Verkehrsanbindung*
                  Die Provinzialstraße in Lütgendortmund bietet eine sehr gute Anbindung an das Dortmunder Straßennetz. Sie führt direkt zur Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und Hannover ermöglicht. Zudem wird die Straße von mehreren Buslinien bedient, wodurch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

                  Sonstiges

                   

                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                   
                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                  Zimmer 10 Badezimmer 4 Wohnfläche ca. 234 m² Grundstück ca. 1.252 m² Zimmer 10 Badezimmer 4 Baujahr 1893 Energieausweis 221,5 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Gäste-WC Ja Keller Ja
                  Sanierungsbedürftiges Schmuckkästchen in Bochum-Harpen! – RESERVIERT!

                  Sanierungsbedürftiges Schmuckkästchen in Bochum-Harpen! – RESERVIERT!

                  339.000 €
                  Zum Verkauf
                  Zimmer 7 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 123 m²
                  Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                  44805 Bochum

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 123 m² viel Raum zur Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, da das Haus mit seinen 7 Zimmern eine Menge Platz bietet.
                   
                  Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
                   
                  Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
                   
                  EG: (ca. 84 m²) 1x Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Gäste-Badezimmer + Terrasse
                   
                  1. OG: (ca. 46 m²) 3x Schlafzimmer, 1x Badezimmer
                   
                  Besonders zu erwähnen ist der große Eingangsbereich, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und der gemauerte Kamin im Wohnzimmer, der Ihnen auch in der kühlen Jahreszeit eine warme und gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause gestaltet.
                   
                  Das Haus ist vollständig unterkellert.
                   
                  Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.

                  Ausstattung

                   

                  – Einfamilienhaus/ Reihenendhaus
                  – Gepflegt / Renovierungsbedürftig
                  – Baujahr 1969
                  – 7 Zimmer
                  – Vollunterkellert
                  – Kamin im Wohnzimmer
                  – Fenster Baujahr 1988/1990
                  – EG: Bad mit Dusche
                  – OG: Bad mit Badewanne
                  – Nutzfläche 100 m²

                  Impressionen

                  Lagebeschreibung

                   

                  Allgemeine Informationen:
                  – Stadtteil von Bochum, Nordrhein-Westfalen
                  – Liegt im Norden der Stadt
                  – Postleitzahl: 44805
                   
                  Geografie & Lage:
                  – Gelegen im Ruhrgebiet
                  – Angrenzt an Herne, Castrop-Rauxel und weitere Stadtteile Bochums
                  – Nähe zur A43 und A40 für gute Verkehrsanbindung
                   
                  Infrastruktur:
                  – Gut ausgebauter ÖPNV (Bus- und Bahnverbindungen)
                  – Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte
                  – Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vorhanden
                   
                  Wohngebiete & Architektur:
                  – Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen
                  – Siedlungsstrukturen aus verschiedenen Jahrzehnten, teils mit Grünflächen Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete wie der Hiltroper Park und das Naturschutzgebiet Tippelsberg
                  – Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeitmöglichkeiten
                   
                  Sehenswürdigkeiten & Besonderheiten:
                  – Tippelsberg: beliebtes Ausflugsziel mit Aussicht über das Ruhrgebiet
                  – Zeche Lothringen (ehemaliges Bergwerk mit historischer Bedeutung)
                  – Diverse Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche
                   
                  Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
                  – Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungssektor
                  – Nähe zu Technologie- und Industrieunternehmen im Ruhrgebiet

                  Sonstiges

                   

                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                   
                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                  Weidenbach Immobilien GmbH
                   
                  Telefon: 02325 91830 0
                  E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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                    * Pflichtfelder

                    Zimmer 7 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 123 m² Grundstück ca. 561 m² Zimmer 7 Badezimmer 2 Baujahr 1969 Energieausweis 310,3 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Keller Ja Nutzfläche ca. 100 m²
                    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bochum – RESERVIERT!

                    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bochum – RESERVIERT!

                    129.000 €
                    Zum Verkauf
                    Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 80 m²
                    Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                    44803 Bochum

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente mit 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine zu der Wohnung gehörige Terrasse, rundet das Angebot perfekt ab.
                     
                    Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Eingangsbereich der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Schlafräume und das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls durch eine Diele, welche ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar ist.
                     
                    Das Wohnzimmer ist direkt mit der Terrasse verbunden, die mit ihrer großzügigen Fläche eine ideale Gelegenheit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
                     
                    Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
                     
                    Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Bochum, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
                    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen!

                    Ausstattung

                     

                    – Baujahr: 1971
                    – Wohnfläche: ca. 80 m²
                    – Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
                    – Weitere Räume: Küche, Badezimmer mit Badewanne, Diele
                    – Außenbereich: Terrasse mit großzügiger Fläche
                    – Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
                    – Lage: Bochum, gute Anbindung an ÖPNV, nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote
                    – Besichtigung: Terminvereinbarung möglich

                    Impressionen

                    Lagebeschreibung

                     

                    Die Postleitzahl 44803 umfasst den östlichen Teil Bochums und schließt die Stadtteile Laer und Werne ein. Das Gebiet verbindet städtische Infrastruktur
                    mit Wohnqualität, Industriegeschichte und grünen Rückzugsorten.
                     
                    Lage und Verkehrsanbindung
                     
                    44803 Bochum liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßen- und Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A40, eine der wichtigsten Ost-West-
                    Verbindungen im Ruhrgebiet, verläuft südlich des Gebiets und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Dortmund, Essen und andere Städte. Auch die Bundesstraße
                    B226 sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Bochums. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 302 verbindet Laer direkt mit der Innenstadt Bochums und Gelsenkirchen. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
                     
                    Stadtteil Laer
                     
                    Laer ist ein traditionsreicher Stadtteil mit einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Kirche St. Marien, erbaut im 12. Jahrhundert, ist eines der ältesten Bauwerke in Bochum und ein beliebtes Wahrzeichen des Stadtteils.
                     
                    Neben der historischen Atmosphäre bietet Laer eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Besonders bekannt ist Laer durch seine Nähe zur Ruhr-Universität Bochum sowie zur Universitätsklinik Knappschaftskrankenhaus, die für Arbeitsplätze und wissenschaftliche Innovationen sorgen.
                     
                    Ein wichtiges industrielles Erbe des Stadtteils ist die ehemalige Zeche Laer, die heute ein Teil der modernen Gewerbe- und Technologieflächen ist. Das nahegelegene LWL-Industriemuseum Zeche Hannover gibt Einblick in die Bergbaugeschichte der Region und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
                     
                    Stadtteil Werne
                     
                    Werne ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und gewachsenen Wohnsiedlungen. Besonders für Familien bietet der Stadtteil ein angenehmes Umfeld mit Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
                     
                    Der Werner Park und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ein Highlight ist der Werner Teich ein kleines Gewässer mit Spazierwegen, das von Anwohnern und Naturfreunden gerne genutzt wird.
                     
                    Auch kulturell hat Werne einiges zu bieten: Mehrere Vereine und Gemeinschaftsinitiativen sorgen für ein lebendiges Zusammenleben. Besonders während traditioneller Stadtteilfeste wird das Gemeinschaftsgefühl gestärkt.

                    Sonstiges

                     

                    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                     
                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                    Logo von Weidenbach Immobilien

                    Weidenbach Immobilien GmbH
                     
                    Telefon: 02325 91830 0
                    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                      * Pflichtfelder

                      Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 80 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Erdgeschoss Baujahr 1971 Energieausweis 113,3 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Gäste-WC Ja Terrasse Ja Keller Ja
                      Doppelhaushälfte in Bochum Hordel

                      Doppelhaushälfte in Bochum Hordel

                      225.000 €
                      Zum Verkauf
                      Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 81 m²

                      44793 Bochum

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      In guter Lage von Bochum, bieten wir Ihnen hier eine Doppelhaushälfte an (Wohn-/Nutzfläche ca. 81,5 m²).
                       
                      Neben der guten Lage und der Nähe zur Grenze nach Herne punktet das Wohnhaus mit einer massiven, voll unterkellerten Bauweise.
                       
                      Das Haus besticht durch seine vielen Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Nachmittage im Sommer auf der Terrasse, im Garten oder während der kalten Jahreszeiten im Wohnzimmer ausklingen lassen.
                       
                      Könnte das Ihr Traumhaus sein?
                       
                      Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!

                      Ausstattung

                       

                      – Baujahr: 1900
                      – 4 Zimmer + Küche + Bad (im Keller) und Gäste-WC
                      – Vollunterkellert
                      – Garten für entspannte Sommerabende

                      Impressionen

                      Lagebeschreibung

                       

                      44793 Bochum ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Dieser Bereich umfasst unter anderem die Stadtteile Weitmar und Teile von Bochum-Mitte. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten, was sie sowohl für Familien als auch für junge Menschen und Berufstätige attraktiv macht.
                       
                      Infrastruktur und Verkehr:
                       
                      Bochum hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets, ist schnell erreichbar und verbindet Bochum mit anderen Städten der Region wie Essen, Dortmund und Duisburg. Zusätzlich gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen, wodurch die Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichbar sind.
                       
                      Freizeit und Kultur:
                       
                      Die Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Nähe ist der Weitmarer Holz, ein großer Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignet. Ein kulturelles Highlight ist das Schlosspark Weitmar, ein historisches Anwesen mit einem Park und der Kunstsammlung Situation Kunst, die moderne Kunst in einer einzigartigen Umgebung zeigt.
                       
                      Wirtschaft und Bildung:
                       
                      44793 Bochum ist sowohl ein traditioneller als auch ein moderner Standort. Die Hochschule Bochum und die Ruhr-Universität Bochum sind gut erreichbar
                      und ziehen viele Studierende in die Region. Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen, aber auch größere Firmen haben sich in Bochum angesiedelt, was die Region wirtschaftlich attraktiv macht.
                       
                      Wohngegenden:
                       
                      Der Stadtteil bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten über charmante Altbauwohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern. Besonders das Viertel Weitmar-Mitte ist beliebt und bekannt für seinen Mix aus ruhigen, grünen Straßen und guter Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants.
                       
                      Fazit:
                       
                      Bochum 44793 verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die Mischung aus guter Anbindung, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und attraktiven Wohnmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ort im Ruhrgebiet.

                      Sonstiges

                       

                      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                       
                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                      Weidenbach Immobilien GmbH
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                        * Pflichtfelder

                        Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 81 m² Grundstück ca. 236 m² Zimmer 4 Badezimmer 1 Baujahr 1900 Heizung Gas Energieausweis 430,6 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Gäste-WC Ja Terrasse Ja Keller Ja
                        NICHT VERPASSEN!!! 2-Familienhaus in Herne-Süd – RESERVIERT!

                        NICHT VERPASSEN!!! 2-Familienhaus in Herne-Süd – RESERVIERT!

                        479.990 €
                        Zum Verkauf
                        Zimmer 7 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 180 m²
                        Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                        44625 Herne

                         

                        Objektbeschreibung

                         

                        Dieses charmante Zwei-Familien-Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1756 m² viel Raum zur Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die mit ihren Eltern oder Großeltern zusammenwohnen möchten, da es zwei separate Wohneinheiten gibt. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1984 sorgt für ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
                         
                        Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
                         
                        Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
                         
                        EG: (100 m²) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, Terrasse + Gäste-WC und Wintergarten.
                         
                        1. OG: (80 m²) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer. Modern und Einzugsbereit.
                         
                        DG: (30 m² Nutzfläche) 1x Wohn/Schlafzimmer, 1x Küche + 1x Badezimmer.
                         
                        Alle Wohnungen sind über den Hausflur erreichbar.
                         
                        Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Garage mit Platz für einen PKW.
                         
                        Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.

                        Ausstattung

                         

                        Wohnung EG:
                         
                        – 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
                        – Renovierungsbedürftig
                        – Wintergarten
                        – Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
                         
                        Wohnung 1. OG:
                         
                        – 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
                        – Modernisiert
                        – Esszimmer als Durchgang zu Wohnzimmer und Küche
                         
                        DG:
                         
                        – 1 Zimmer + Küche +Bad
                        – Wohnschlafraum
                        – Bad über die Küche erreichbar
                         
                        Keller:
                         
                        – Vollunterkellert
                         
                        Garage:
                         
                        – Platz für einen PKW

                        Impressionen

                        Lagebeschreibung

                         

                        Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                         
                        Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                         
                        **Verkehrsanbindung:**
                        Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                         
                        **Stadtportrait:**
                        Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                         
                        **Nachbarschaft:**
                        Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                         
                        Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                        Sonstiges

                         

                        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                         
                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                        Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                        Logo von Weidenbach Immobilien

                        Weidenbach Immobilien GmbH
                         
                        Telefon: 02325 91830 0
                        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                          * Pflichtfelder

                          Zimmer 7 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 180 m² Grundstück ca. 1.756 m² Zimmer 7 Badezimmer 2 Baujahr 1955 Heizung Gas/Zentralheizung Energieausweis 221 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage 1 Etagen 3 Gäste-WC Ja Terrasse Ja Keller Ja Nutzfläche ca. 30 m²
                          Kleines Juwel in Winterberg: Charmantes Haus mit Wintergarten und Wohlfühlambiente

                          Kleines Juwel in Winterberg: Charmantes Haus mit Wintergarten und Wohlfühlambiente

                          189.000 €
                          Zum Verkauf
                          Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 98 m²

                          59955 Winterberg

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Winterberg bietet auf einer Wohnfläche von 98,40 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einem großzügigen Grundstück von 704 m² lädt das Objekt nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich zur individuellen Gestaltung ein.
                           
                          Raumaufteilung und Ausstattung:
                           
                          – Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne ermöglicht.
                          – 2 Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
                          – Küche: Praktisch geschnitten und zentral gelegen.
                          – Badezimmer: Funktional und mit allen wesentlichen Elementen ausgestattet.
                          – Dachboden: Ein zusätzlicher Stauraum, ideal als Lagerfläche.
                          – Alle Räume befinden sich auf einer Ebene (Erdgeschoss), was das Haus besonders barrierearm macht.
                           
                          Besonderheiten:
                           
                          – Kein Keller: Dafür punktet das Haus mit einem geräumigen Dachboden.
                          – Grundstück: Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Gestaltungen.
                          – Noch nicht geräumt: Nach Absprache ist eine Eigenräumung möglich, wodurch Sie sich einen Kaufpreisnachlass sichern können.
                          – Garage neben dem Haus mit Zufahrt.
                           
                          Fazit:
                           
                          Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenenVorstellungen zu gestalten. Mit seinen zwei Schlafzimmern, dem Wintergarten und dem weitläufigen Grundstück ist es ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Winterberg!
                           
                          Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

                          Ausstattung

                           

                          Wichtige Punkte des Hauses
                           
                          – Wohnfläche: 98,40 m²
                          – Grundstücksgröße: 704 m²
                           
                          Raumaufteilung:
                           
                          – Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
                          – 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
                          – Praktisch geschnittene, zentrale Küche
                          – Funktionales Badezimmer
                          – Dachboden als zusätzlicher Stauraum
                          – Ebenerdig: Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss (barrierearm).
                          – Kein Keller, dafür ein geräumiger Dachboden.
                          – Grundstück: Viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Gestaltungen.
                          – Garage mit Zufahrt.
                          – Noch nicht geräumt: Eigenräumung möglich; Kaufpreisnachlass nach Absprache.
                          – Eignung: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus.

                          Impressionen

                          Lagebeschreibung

                           

                          Willkommen in Winterberg – einer der attraktivsten und vielseitigsten Orte im Sauerland! Diese Stadt bietet nicht nur eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
                           
                          Winterberg ist bekannt für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erwartet Sie ein ausgedehntes Skigebiet mit zahlreichen Pisten, modernen Liften und einer Vielzahl von Wintersportangeboten wie Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Im Sommer verwandelt sich Winterberg in ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die auf den zahlreichen Wanderund Radwegen die atemberaubende Natur genießen können. Der bekannte Rothaarsteig sowie der Bikepark Winterberg sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Abenteuer für Outdoor-Begeisterte.
                           
                          Die charmante Innenstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen lädt zu entspannten Bummelrunden ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Winterberg verfügt außerdem über alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
                           
                          Dank der guten Verkehrsanbindung über die B480 und die Nähe zur Autobahn A46 ist Winterberg sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler gut erreichbar. Auch größere Städte wie Dortmund und Kassel sind in rund 1,5 Stunden Fahrtzeit zu erreichen.
                           
                          Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie die Natur lieben oder das urbane Flair bevorzugen – in Winterberg haben Sie beides in nächster Nähe.
                           
                          Entdecken Sie die Vielfalt von Winterberg und machen Sie diesen lebendigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

                          Sonstiges

                           

                          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                           
                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                          Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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                          Weidenbach Immobilien GmbH
                           
                          Telefon: 02325 91830 0
                          E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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                            * Pflichtfelder

                            Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 98 m² Grundstück ca. 704 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Baujahr 1978 Energieausweis 115,7 kWh/(m²*a) Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Nutzfläche ca. 126 m²
                            ETW mit viel Potential – RESERVIERT!

                            ETW mit viel Potential – RESERVIERT!

                            99.000 €
                            Zum Verkauf
                            Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 79 m²
                            Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                            44793 Bochum / Hordel

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 79,14 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus.
                             
                            Raumaufteilung:
                             
                            – Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für gesellige Abende und Entspannung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einlädt.
                            – Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt direkt in das angrenzende Kinderzimmer. Es eignet sich ideal als Rückzugsort und ist großzügig geschnitten.
                            – Kinderzimmer: Das Kinderzimmer überzeugt durch Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Spielen, Lernen und Schlafen.
                            – Küche: Die separate Küche bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen.
                            – Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Sanitäranlagen.
                             
                            Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung suchen.
                             
                            Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
                             
                            Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen!

                            Ausstattung

                             

                            – Wohnfläche: 79,14 m²
                            – Zimmeraufteilung:
                            – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
                            – Schlafzimmer (als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer)
                            – Kinderzimmer
                            – Separate Küche
                            – Badezimmer
                             
                            Besonderheiten:
                             
                            – Balkon direkt vom Wohnzimmer erreichbar
                            – Helle und freundliche Wohnatmosphäre
                            – Praktische Raumaufteilung

                            Impressionen

                            Lagebeschreibung

                             

                            44793 Bochum ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Dieser Bereich umfasst unter anderem die Stadtteile Weitmar und Teile von Bochum-Mitte. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten, was sie sowohl für Familien als auch für junge Menschen und Berufstätige attraktiv macht.
                             
                            Infrastruktur und Verkehr:
                            Bochum hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets, ist schnell erreichbar und verbindet Bochum mit anderen Städten der Region wie Essen, Dortmund und Duisburg. Zusätzlich gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen, wodurch die Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichbar sind.
                             
                            Freizeit und Kultur:
                             
                            Die Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Nähe ist der Weitmarer Holz, ein großer Stadtwald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignet. Ein kulturelles Highlight ist das Schlossparkn Weitmar, ein historisches Anwesen mit einem Park und der Kunstsammlung Situation Kunst, die moderne Kunst in einer einzigartigen Umgebung zeigt.
                             
                            Wirtschaft und Bildung:
                             
                            44793 Bochum ist sowohl ein traditioneller als auch ein moderner Standort. Die Hochschule Bochum und die Ruhr-Universität Bochum sind gut erreichbar und ziehen viele Studierende in die Region. Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen, aber auch größere Firmen haben sich in Bochum angesiedelt, was die Region wirtschaftlich attraktiv macht.
                             
                            Wohngegenden:
                             
                            Der Stadtteil bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten über charmante Altbauwohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern. Besonders das Viertel Weitmar-Mitte ist beliebt und bekannt für seinen Mix aus ruhigen, grünen Straßen und guter Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants.
                             
                            Fazit:
                             
                            Bochum 44793 verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die Mischung aus guter Anbindung, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und attraktiven Wohnmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ort im Ruhrgebiet.

                            Sonstiges

                             

                            Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                             
                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                            Logo von Weidenbach Immobilien

                            Weidenbach Immobilien GmbH
                             
                            Telefon: 02325 91830 0
                            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                              * Pflichtfelder

                              Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 79 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 1. Baujahr 1910 Energieausweis 181,5 kWh/(m²*a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Balkon Ja Hausgeld 206 €
                              Charmante Eigentumswohnung im Altbau mit Terrasse und Garage

                              Charmante Eigentumswohnung im Altbau mit Terrasse und Garage

                              269.000 €
                              Zum Verkauf
                              Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 120 m²

                              44287 Dortmund

                               

                              Objektbeschreibung

                               

                              Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und die hochwertige Sanierung eines Altbaus von 1902. Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
                               
                              Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das helle Esszimmer, welches als Durchgangszimmer das Wohnzimmer und eines der drei Schlafzimmer verbindet. Das Wohnzimmer bietet eine behagliche Atmosphäre und viel Platz für gemütliche Stunden.
                               
                              Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer ca. 20 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
                               
                              Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
                               
                              Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung von 2005.
                               
                              Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen komfortablen Stellplatz bietet und für zusätzlichen Stauraum sorgt.
                               
                              Diese charmante Altbauwohnung verbindet den Stil vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.
                               
                              Sie haben Interesse? Senden Sie uns noch heute eine Anfrage!

                              Ausstattung

                               

                              – Altbau-Charme: Hochwertig sanierter Altbau von 1902
                              – Wohnfläche: ca. 120 m², 5 Zimmer
                              – Raumaufteilung: Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
                              – Terrasse: ca. 20 m², Zugang von einem der Schlafzimmer (nicht in den 120 m² berücksichtigt)
                              – Weitere Räume: Geräumige Küche und ein modernes Badezimmer
                              – Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2005
                              – Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
                              – Garage: Eigene Garage, bietet Stellplatz und zusätzlichen Stauraum
                              – Besonderheiten: Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort

                              Impressionen

                              Lagebeschreibung

                               

                              44287 Dortmund umfasst die südlichen Stadtteile Aplerbeck, Sölde und Sölderholz, die sich durch eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Umgebung auszeichnen. Der Stadtbezirk liegt etwas außerhalb des lebhaften Dortmunder Zentrums und bietet eine idyllische Atmosphäre, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist.
                               
                              Infrastruktur und Verkehr:
                              44287 Dortmund ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die B1 und die nahegelegene A1 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl nach Dortmund-Innenstadt als auch zu anderen Städten im Ruhrgebiet und ins Sauerland. Der Bahnhof Aplerbeck und weitere Bahnstationen in Sölde und Sölderholz bieten Anbindungen an den Regionalverkehr. Die U-Bahnlinie U47 verbindet Aplerbeck direkt mit der Dortmunder Innenstadt und ermöglicht einen schnellen und bequemen Weg ins Stadtzentrum.
                               
                              Freizeit und Natur:
                              Die Umgebung von Aplerbeck, Sölde und Sölderholz ist von grünen Flächen, Parks und Waldgebieten geprägt, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der Aplerbecker Wald, ein großes Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging und Radtouren eignet. Auch der Emscherquellhof, der nahegelegene Entstehungsort der Emscher, ist ein attraktives Naherholungsziel mit Wanderwegen und einem Bauernhofcafé.
                               
                              Kultur und Geschichte:
                              Aplerbeck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich im historischen Ortskern widerspiegelt. Die Aplerbecker Marktplatz und die Aplerbecker Dorfkirche gehören zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Das Kulturzentrum Alte Schmiede bietet ein vielfältiges Programm an kulturellen Veranstaltungen, von Theater über Lesungen bis hin zu Konzerten und Workshops.
                               
                              Wirtschaft und Bildung:
                              Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Aplerbeck hat ein eigenes kleines Zentrum mit Geschäften, Supermärkten und Cafés, und auch in Sölde gibt es einige Nahversorgungsmöglichkeiten. Für Familien sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, die eine gute schulische Versorgung gewährleisten. Berufspendler und Berufstätige profitieren von der Nähe zur Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Wirtschaftsregionen.
                               
                              Wohngegenden:
                              In 44287 Dortmund gibt es eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten – von modernen Neubauten über traditionelle Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegenden zeichnen sich durch ruhige Straßen und eine grüne Umgebung aus, was den Stadtbezirk besonders familienfreundlich macht.
                               
                              Fazit:
                              44287 Dortmund bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt, ergänzt durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Diese Aspekte machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage, die viel Lebensqualität für Familien und Pendler bietet.

                              Sonstiges

                               

                              Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                               
                              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                              Logo von Weidenbach Immobilien

                              Weidenbach Immobilien GmbH
                               
                              Telefon: 02325 91830 0
                              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                                * Pflichtfelder

                                Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 120 m² Zimmer 5 Badezimmer 1 Etage 1. Baujahr 1902 Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis 160,2 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Terrasse Ja
                                Kapitalanlage in der Innenstadt von Witten…

                                Kapitalanlage in der Innenstadt von Witten…

                                1.200.000 €
                                Zum Verkauf
                                Zimmer 10 Badezimmer 8 Wohnfläche ca. 547 m²

                                58452 Witten

                                 

                                Objektbeschreibung

                                 

                                Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 1 Ladenfläche!
                                 
                                Das Haus wurde 1984 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten, ist aber auch als Kapitalanlage geeignet.
                                 
                                Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
                                 
                                EG: Laden-Apotheke (174,19 m²)
                                 
                                1. OG (links / 70,92 m²): 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                1. OG (rechts / 68 m²): 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer+ Abstellraum.
                                 
                                2. OG (links /70,92 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                2. OG (rechts / 68 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                3. OG (links / 70,92 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                3. OG (rechts / 68 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                DG ( links / 67,40 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                DG (rechts / 62,96 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
                                 
                                Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über 14 Stellplätze.
                                 
                                Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet!
                                 
                                Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

                                Ausstattung/Fakten

                                 

                                – Mehrfamilienhaus
                                – Gepflegt
                                – Baujahr 1984
                                – 8 Wohnungen
                                – 1 Gewerbeeinheit (Apotheke 174,19 m²)
                                – 547,12 m² Wohnfläche
                                – 14 Stellplätze
                                – Vollunterkellert
                                – Gas/Zentralheizung
                                 
                                Bis zum 31.12.2025 öffentlich gefördert. Mietanpassung möglich!

                                Impressionen

                                Lagebeschreibung

                                 

                                58452 Witten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen. Sie gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets. Witten ist bekannt für seine industrielle Geschichte, besonders im Bereich des Kohlebergbaus und der Stahlproduktion. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten aus, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
                                 
                                Witten wird von mehreren Flüssen durchzogen, darunter die Ruhr, die eine bedeutende Rolle in der Geschichte und Entwicklung der Stadt gespielt hat. Entlang des Flusses befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
                                 
                                Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Hardenstein, eine historische Ruine, die Besuchern einen Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Region bietet. Das Muttental, ein malerisches Tal in der Nähe, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Wanderwege, die an alten Bergwerksstollen und historischen Stätten vorbeiführen.
                                 
                                Witten beherbergt auch die Universität Witten/Herdecke, eine renommierte private Universität mit Schwerpunkten in den Bereichen Gesundheit, Wirtschaft und Kultur. Diese Institution zieht Studenten aus ganz Deutschland und darüber hinaus an und verleiht der Stadt eine lebendige und junge Atmosphäre. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit Anbindungen an die Autobahnen A43 und A44 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen gewährleistet.
                                 
                                Witten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Saalbau Witten ist ein bekanntes Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events beherbergt.
                                 
                                Insgesamt ist 58452 Witten eine Stadt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet und ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

                                Sonstiges

                                 

                                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                                 
                                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                                Weidenbach Immobilien GmbH
                                 
                                Telefon: 02325 91830 0
                                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                  Zimmer 10 Badezimmer 8 Wohnfläche ca. 547 m² Zimmer 24 Badezimmer 8 Baujahr 1984 Heizung Gas/Zentralheizung Energieausweis 143,1 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Wohneinheiten 8 + Ladenfläche Keller Ja Nutzfläche ca. 174 m²
                                  Energieeffizientes Wohnen mit Top Ausstattung!

                                  Energieeffizientes Wohnen mit Top Ausstattung!

                                  1.134 €
                                  Zur Miete
                                  Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 116 m²

                                  Die Wohnung erstreckt sich über ganze 116 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

                                  Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 116 m² Zimmer 4 Badezimmer 1 Etage 1. Heizung Hybrid-Heizung (Erdgas) Kaltmiete 1.134 € Warmmiete 1.384 € Nebenkosten 250 € Balkon Ja Keller Ja Küche vorhanden Ja Kaution 3.192 € Rollladen vorhanden Ja
                                  Wohnung in ruhiger Lage von Herne…

                                  Wohnung in ruhiger Lage von Herne…

                                  375 €
                                  Zur Miete
                                  Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m²

                                  Sie beziehen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Herne.

                                  Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Etage 1. Nebenkosten 100 € Balkon Ja Kaution 1.125 €
                                  Mehrfamilienhaus (Denkmal) mit viel Potential… (Bieterverfahren) – RESERVIERT!

                                  Mehrfamilienhaus (Denkmal) mit viel Potential… (Bieterverfahren) – RESERVIERT!

                                  285.000 €
                                  Zum Verkauf
                                  Zimmer 10 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 228 m²
                                  Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

                                  Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen.

                                  Zimmer 10 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 228 m² Grundstück ca. 504 m² Zimmer 11 Badezimmer 3 Baujahr 1925 Heizung Etagenheizung Energieausweis Es besteht keine Pflicht! Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Etagen 2 Gäste-WC Ja Balkon Ja Terrasse Ja