AusbauGLÜCK mit individuellen Möglichkeiten in Dortmund! – RESERVIERT!

AusbauGLÜCK mit individuellen Möglichkeiten in Dortmund! – RESERVIERT!
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 89,09 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage Dachgeschoss Baujahr ca. 1990 Energieausweis 226 kWh/(m²*a) Käufercourtage 5,8 % inkl. 16 % MwSt. Stellplatz Ja Keller Ja
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

44149 Dortmund

 

Objektbeschreibung

 

AusbauGLÜCK mit individuellen Möglichkeiten – wer helle und große Räume mag, wird diese Wohnung lieben!

 

Ausbaufähiger großer Dachboden für Sie oder auch als Kapitalanlage!

 

In diesem NOCH NICHT ausgebauten Dachboden haben Sie die freie GESTALTUNGSmöglichkeiten – seien Sie ihr eigener Bauherr und legen Sie schon morgen los!

 

Ob eine 2-oder 3-Zimmer-Wohnung- ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

 

Es liegen obendrein Pläne für die Visulisierungen von einem Architekten sowie etwa die Abgeschlossenheit der DG-Wohnung vor.

 

Ja sogar die Baugenehmigung steht Ihnen bereits zur Verfügung!

 

Vom WohnungsTRAUM – zur TRAUMwohnung!

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an:

 

02325 918300

 

Weidenbach Immobilien in Herne

 

Ausstattung

 

Für den neuen Eigentümer stehen außerdem

 

  • ein zugehöriger Kellerraum
  • ein Wasch- und Trockenkeller zur Mitnutzung
  • 1 Stellplatz

 

zur Verfügung.

Energieausweis

 
Energieausweis Wohnung Dortmund

Lagebeschreibung

 

Im beliebten Stadtteil Dortmund-Dorstfeld liegt diese attraktive Wohnung.

 

Der Ortsteil Dorstfeld liegt nah und südwestlich des Stadtkerns von Dortmund und hat historisch bedingt zahlreiche Kontraste zu bieten.

 

Dorstfeld wurde stark durch die Kohleindustrie geprägt. Auch in der direkten Nachbarschaft ist dies heute noch anhand der unterschiedlichsten Zechenhausformen gut erkennbar.

 

Durch die Nähe zur Universität und dem angeschlossenen Technologiepark gibt es hier auch viele Studenten und Beschäftigte dieser Institutionen. Ganz in der Nähe der Wohnung können bereits Dinge des täglichen Bedarfs gekauft werden.

 

Außerdem gibt es unweit weitere Angebote von Gewerbetreibenden: Tischlerei, Lackiererei, Fachhändler, Anwälte & Banken. Auch größere Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Indupark sind nicht weit entfernt und laden zum Shoppen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Arztpraxen, die auch fußläufig zu erreichen sind.

 

Da Sie die nächste Bushaltstelle fast vor der Tür haben, können Sie den übrigen ÖPNV wie S-Bahn, U-Stadtbahnen und weitere Buslinien gut nutzen. Mit dem PKW gelangen Sie zügig auf die B1 und auch schnell zu weiteren Bundesstraßen (z. B. B54, B236) und Autobahnen (A1, A45).

 

Die DASA (Deutsche-Arbeitsschutz-Ausstellung) lockt bereits seit vielen Jahren Menschen nach Dorstfeld. Der Stadtteil besitzt noch immer ein Schwimmbad. Sie finden in der Umgebung auch diverse Gastronomie- und Freizeitangebote, die sich zu erkunden lohnen. In bevorzugter Lage in Dortmund-Dorstfeld.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

 

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325-91830-0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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Weidenbach