Neuausbau – Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hagen! – mit 360°-Tour!

Neuausbau – Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hagen! – mit 360°-Tour!
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 123 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 4 Baujahr 1930 Heizung Gas-Heizung Zustand Erstbezug Kaltmiete 738 € Warmmiete 1.045,50 € Nebenkosten 307,50 € Keller Ja Bodenbelag Fliesen, Laminat Lageart Wohnlage Kaution 1.800 €

58089 Hagen

 

Objektbeschreibung

 

Diese 2020-2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten punktet mit niedrigem Energieverbrauch, moderner Ausstattung und bester Technik.
 
Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung punktet auf 123 m² Wohnfläche. Hinzu kommt der dazugehörige ca. 7 m² große Kellerraum.
 
Fertigstellung: geplant Juli 2021
 
Bad: ca. 10 m²
 
Zimmer 1: 16,07 m²
 
Zimmer 2: 15,72 m²
 
Zimmer 3: 14,65 m²
 
Wohnen/Essen/Kochen: 51,35 m²

 
Das gesamte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen verteilt auf 4 Ebenen bietet Wohnungen mit 51 bis 123 m² Wohnfläche.


Zur Auswahl stehen:
 
Erdgeschoss: 77,09 m², 3 Zimmer mit Balkon
 
Erdgeschoss: 65,74 m², 1 Zimmer mit Loggia
 
1. Obergeschoss: 86,39 m², 4 Zimmer mit Balkon
 
1. Obergeschoss: 57,21 m², 1 Zimmer mit Loggia
 
2. Obergeschoss: 85,06 m², 3 Zimmer mit Balkon
 
2. Obergeschoss: 52,15 m², 1 Zimmer mit Balkon
 
3. Obergeschoss: 82,58 m², 3 Zimmer mit Balkon
 
3. Obergeschoss: vermietet
 
4. Obergeschoss (Dachgeschoss): 123 m², 3 Zimmer
 
Bei den 3-Zimmer-Wohnungen sind MAX. 4 Personen erlaubt!

360°-Tour

 

Ausstattung

 

Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut!
 
Die Wände und Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen übergeben.
 
Für die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden in Eiche vorgesehen und im hellen großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurden moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt.
 
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
 
Die moderne offene Küche mit Wohn-und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein!
 
Und für das Home-Office gibt’s auch genügend Platz!
 
Weiter gehört ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- bzw. Abstellraum.

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen-Wehringhausen, in der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
 
Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
 
Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 
Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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    Weidenbach-Team