Eckladenlokal in zentraler Lage von Herne! – mit 360°-Tour

Eckladenlokal in zentraler Lage von Herne! – mit 360°-Tour
Wohnfläche 98,97 m² Grundstück 283 m² Baujahr ca. 1937 Heizung Gas-Heizung Energieausweis 139 kWh/(m²*a) Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Keller Ja Gastronomische Fläche 60 m² Küche Vorhanden Gastroplätze in Räumen 2 Starkstrom Ja Barrierefrei Ja Bodenbelag Fliesen

44623 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Sie suchen für Ihre Gastronomie den perfekten Standort?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wir unterbreiten Ihnen diese 2015 modernisierte Location im Herzen von Herne mit tollem Ambiente.
Verschiedene Gewerbearten können hier in dem Eckladenlokal ausgeübt werden – optimal als Café, Gastronomie, für Sportwetten, als Büro oder aber auch für die Nutzung als eigene Wohnung!
 
Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie uns gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Übergabe kann direkt erfolgen!
 
Ihr Weidenbach-Immobilien Team

360°-Tour

 

Ausstattung/Besonderheiten

 

Das Hausgeld beträgt 245 €.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Therme.
 
Vorzüge:

  • Eckladen
  • Stehimbiss (eigene Gas-Therme)
  • modernisiert 2015
  • bisher als Pizzeria genutzt
  • ca. 40 Sitzplätze
  • auch als Eigentumswohnung nutzbar
  • räumlich getrennter Sitzbereich für Gäste
  • Herren- und Damentoilette
  • komplett ausgestattete Küche
  • Keller
  • zentrale Lage
  • Musikanlage
  • Internetverbindung

Energieausweis

 
Energieausweis Eckladenlokal Herne

Lagebeschreibung

 

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von der Bahnhofstraße, direkt in der Innenstadt, und ist für Kunden gut sichtbar!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Versorgung Ihrer Kunden gesichert ist.
Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten
erreicht.
Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

 

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325-91830-0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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Weidenbach