44651 Herne

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer in einer zentralen Lage mit exzellenten Anbindungen an Bus und Straßenbahn. Die Räume sind komplett leer und bieten somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, sofort mit dem Kochen zu beginnen.
 
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Die insgesamt 71 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, um sich gemütlich einzurichten.
 
Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Große Fenster in den Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen somit helle und freundliche Räume. Allerdings verfügt das Badezimmer über kein Fenster.
 
Besonders praktisch ist die Anordnung der Zimmer, denn alle sind bequem durch die Diele erreichbar, was die Wohnung funktional gestaltet.
 
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guten Verkehrsanbindungen, gemütlichem Wohnraum und gepflegtem Zustand. Eine hervorragende Gelegenheit, um in einer charmanten und komfortablen Wohnung zu leben.

Ausstattung

– 71 m²
– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Helle Zimmer
– Zentrale Lage mit guten Anbindungen

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne Wanne-Eickel ist ein lebendiger Stadtteil in Herne, Nordrhein-Westfalen, der eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
 
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man eine bunte Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Herne-Wanne Eickel äußerst komfortabel gestaltet.
 
Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung in der Natur. Perfekt für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Picknicks.
 
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht.
 
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof Herne ist gut erreichbar.
 
Insgesamt bietet Herne-Wanne Eickel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wodurch der Stadtteil zu einem attraktiven und lebenswerten Ort zum Wohnen und Leben wird.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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