Haus in Süd mit parkähnlichem Grundstück

Haus in Süd mit parkähnlichem Grundstück
Zimmer 5 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 107 m² Grundstück 1441 m² Zimmer 5 Badezimmer 2 Baujahr 1955 Heizung Gas-Zentralheizung Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Garage Ja Etagen 2 Terrasse Ja Keller Ja
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44625 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Dieses Objekt möchte von Ihnen aus dem Dornröschen-Schlaf geholt werden. Es besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und natürlich durch den 1.441 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 2 großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann und das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Im großzügigen Garten finden Sie Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Eine Garage am Haus rundet das Gesamtbild ab.

Ausstattung

 
– Terrasse
– Garten
– Wasseruhren
– Gäste-Bad
– Rollläden
– Laminat
– Kunststoff-Fenster
– Vollunterkellert
– Holz-Fenster
– Fliesen
– Gas-Zentralheizung
– Garage

Impressionen

Lagebeschreibung

 

In einer beliebten und ruhigen Lage von Herne-Süd befindet sich das freistehende Einfamilienhaus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Sonstiges

 

Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 02325 918300
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

Weidenbach-Team