44625 Herne

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herne – smart geschnitten, gepflegt und bezugsbereit.
 
Sie sind auf der Suche nach einer zeitgemäßen Stadtwohnung mit klarer Linienführung und stimmigem Gesamtpaket? Dann dürfte dieses Angebot genau Ihr Profil treffen.
 
Auf ca. 74 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Weiße Wände und ein heller Boden unterstützen den modernen Look und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Angebot im Überblick:

• 2 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer
• Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten – ideal als Frühstücksplatz, Leseecke oder grünes Refugium
• Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster
• Guter Zustand: gepflegt, stimmig, sofort nutzbar

Ihr Mehrwert:

• Licht & Luft: große Helligkeit durch Farb- und Materialkonzept, zusätzliches Raumgefühl durch den Wintergarten
• Klarer Schnitt: effiziente Aufteilung ohne unnötige Flächenverluste – optimal für Singles oder Paare
• Zeitgemäßer Standard: moderne Badausstattung, neutrales Design als perfekte Basis für Ihren Einrichtungsstil

Aufgrund der Lage ist die Wohnung zudem ideal für Mitarbeitende der nahegelegenen Krankenhäuser EVK Herne und Marienhospital Herne.

Fazit:
 
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Herne, die mit Substanz, Helligkeit und einem wertigen Gesamteindruck punktet – ideal, wenn Sie eine gepflegte, sofort nutzbare Lösung suchen.
 
Interesse geweckt?
 
Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin vermitteln!

Ausstattung/Fakten

Lage: Herne

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Küche: mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Bad: moderne Dusche, Fenster
• Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
• Ambiente: weiße Wände, heller Boden, viel Licht
• Grundriss: effizient, klar geschnitten – ideal für Singles/Paare oder Mitarbeiter des EVK Herne und Marienhospital Herne
• Mehrwert: zusätzlicher Raumgewinn durch Wintergarten, neutrales Design als Basis für Ihren Stil
• Besichtigung: Termin auf Anfrage

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
**Verkehrsanbindung:**
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
**Stadtportrait:**
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
**Nachbarschaft:**
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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