INVEST: 8-Familienhaus in Bochum-Höntrop mit TOP-RENDITE!! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!

INVEST: 8-Familienhaus in Bochum-Höntrop mit TOP-RENDITE!! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!
Wohnfläche ca. 439 m² Grundstück ca. 843 m² Zimmer 20 Baujahr 1955 Heizung Zentralheizung Zustand Gepflegt Käufercourtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Wohneinheiten 8 Garage Ja Etagen 3 Vermietet Ja / 7 Einheiten Mieteinnahme IST 20.069 €
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

44869 Bochum

 

Objektbeschreibung

 

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
 
Bei diesem Invest handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebauten Dachgeschoss sowie um zwei eingeschossige Anbauten, mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Garagenstellplatz im Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1955 in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und nachträglich lediglich renoviert.
 
Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Satteldach versehen, welches mit Ziegeln gedeckt ist.
 
Die Außenwände sind verputzt, die Dachgauben und Kamine sind mit Schiefer verkleidet.
 
Im Jahr 1975 wurde ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau in massiver Bauweise mit Flachdach an die Rückseite errichtet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet.
 
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über eine separate Gastherme, welche sich jeweils im Bad befindet. Die Innentüren innerhalb der Wohnungen sind aus Holz mit Holzzargen sowie teilweise mit Lichtöffnung.
 
Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und im Erdgeschoss zusätzlich mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
 
Teilweise sind Glasbaustein- bzw. Leichtmetallfenster vorhanden.

360°-Tour

 

Ausstattung

 

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, unterkellert.
 
Acht Wohnungen von 36 m² – 112 m² Wohnflächen.
 
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und teilmodernisiert.
 
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
 
Beim OPEN-HOUSE-Termin am 13.08.2021 und am 14.08.2021 haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.
 
Achtung: Aufgrund der aktuellen Hygienevorschriften ist es zwingend notwendig, vorab einen individuellen Termin für einen der beiden o. g. Tage mit uns zu vereinbaren.

Impressionen

 

Lagebeschreibung

 

Von hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Schulen und Kindergärten fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar.
 
 
Das Objekt liegt
 
ca. 5,7 km vom Stadtzentrum Bochum,
 
ca. 1,0 km vom Stadtzentrum Höntrop,
 
ca. 3,9 km von der A448, Anschluss an Bochum-Eppendorf,
 
ca. 2,8 km von der A40, Anschlussstelle Bochum- Wattenscheid,
 
ca. 6,5 km vom Hauptbahnhof Bochum,
 
und ca. 0,5 km vom S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop
 
entfernt in günstiger, ruhiger Lage.
 
 
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus einer offenen, ein- bzw. zweigeschossigen Wohnbebauung.
 
Das Grundstück ist zu ca. 30 % bebaut.
 
Die Wegefläche vom Gehweg aus zum überdachten Hauseingangspodest an der Vorderfassade des Wohnhauses sowie die seitliche Wegefläche rechts zum Anbau sind plattiert.
Die zum Teil überdachte Terrasse und Wegefläche hinter dem Haus sind ebenfalls plattiert.
 
Der restliche Grundstücksbereich ist mit Rasen sowie mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die mittlere Breite des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 24 m, die mittlere Tiefe 35 m.

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

    * Pflichtfelder

    Weidenbach-Team