45468 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Räume sind komplett leer und bieten somit viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungswünsche der zukünftigen Bewohner.
 
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Hausflur, das von allen Wohnungen aus zugänglich ist und somit den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich bietet das Objekt einen geräumigen Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial genutzt werden kann.
 
Ein Anbau an das Hauptgebäude bietet drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieser Anbau erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
 
Die Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 2003 und sind somit relativ neu im Vergleich zum Baujahr des Gebäudes. Eine Renovierung des Hauses ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
 
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem zusätzlichen Anbau viel Potenzial für individuelles Wohnen. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern Badezimmer und Küche, Räume sind komplett leer, ein Gäste Wc im Hausflur, Spitzboden, Anbau mit 3 Zimmern und ein Badezimmer, Fenster von 2003 im Ramen vom Baujahr, renovierungsbedürftig, vollunterkellert.

Impressionen

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen bietet.
 
Die Stadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zur Ruhr und zu zahlreichen Seen, wie dem Müga-Park oder dem Schloß Broich, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
 
Mülheim an der Ruhr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Zudem ist die Stadt gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass eine problemlose Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
 
Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Schloß Broich, das Aquarius Wassermuseum und das Theater an der Ruhr sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein.
 
Die Infrastruktur in Mülheim an der Ruhr ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
 
Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim an der Ruhr zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.
 
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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