Mehrfamilienhaus mit viel Potential – RESERVIERT!

Mehrfamilienhaus mit viel Potential – RESERVIERT!
Zimmer 10 Badezimmer 4 Wohnfläche ca. 297 m² Grundstück ca. 210 m² Zimmer 11 Badezimmer 4 Baujahr 1910 Heizung Gas / Zentralheizung Energieausweis 274,5 kWh/(m²·a) Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Wohneinheiten 4 Balkon Ja Keller Ja Nutzfläche ca. 56 m²
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

45468 Mülheim an der Ruhr / Eppinghofen

 

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen!
 
Das Haus wurde ca. 1910 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten oder aber auch als Kapitalanlage.
 
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
 
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
 
1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Balkon, 1 Badezimmer
 
2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Balkon, 1 Badezimmer
 
Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – WC ist extra
 
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
 
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Ausstattung

 

– Mehrfamilienhaus
– Renovierungsbedürftig
– Baujahr ca. 1910
– 4 Wohnungen
– Vollunterkellert
– Gas / Zentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Zugang in den Garten vom Hausflur

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen bietet.
 
Die Stadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zur Ruhr und zu zahlreichen Seen, wie dem Müga-Park oder dem Schloß Broich, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
 
Mülheim an der Ruhr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Zudem ist die Stadt gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass eine problemlose Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
 
Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Schloß Broich, das Aquarius Wassermuseum und das Theater an der Ruhr sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein.
 
Die Infrastruktur in Mülheim an der Ruhr ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
 
Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim an der Ruhr zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

 

Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.
 
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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