44625 Herne

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 88 m² ein angenehmes Wohnambiente mit 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Option für eine Sitzecke, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit manueller Markise und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot perfekt ab.
 
Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, glänzt mit seiner großzügigen Fläche, der Markise und bietet eine ideale Gelegenheit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
 
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage (mit Freiplatz vor dieser) sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
 
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Herne-Holsterhausen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
 
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung helle und geräumige Räumlichkeiten, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Impressionen

Ausstattung

– 3-Zimmer-Eigentumswohnung
– ca.88 m²
– Wohnzimmer mit Option für eine Essecke
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Badezimmer mit Fenster
– Großer Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich)
– Garage mit elektrischem Sektionaltor und Freiplatz (vor der Garage)
– Großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
– Dachboden zur gemeinsamen Nutzung
– Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
 
Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
 
Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
 
Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
 
Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
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