Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Herne-Börnig

Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Herne-Börnig
Zimmer 5 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 115 m² Zimmer 5 Badezimmer 1 Baujahr 1981 Heizung Gas-Zentralheizung Energieausweis 177,4 kWh/(m2*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Garage Ja Gäste-WC Ja Balkon Ja Terrasse Ja Keller Ja

44628 Herne

 

Objektbeschreibung

 

In absolut begehrter Lage von Herne, im Ortsteil Börnig bieten wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus mit viel Platz an. Neben der ländlichen Lage mit Nähe zur Stadt punktet das Wohnhaus mit einer massiven, voll unterkellerten Bauweise.
 
Das Haus besticht durch seine vielen Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Nachmittage im Sommer auf der Terrasse, im Garten oder während der kalten Jahreszeiten im Wintergarten ausklingen lassen.
 
Auch der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine charmante und entspannende Atmosphäre.
 
Könnte das Ihr Traumhaus sein?
 
Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!
 
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

 

Fakten
 
– Gas-Zentralheizung
– Gäste-WC
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Wintergarten
– Terrasse
– Balkon
– Doppelparker-Garage
– Gas-Brennwerttherme von 2018
 
Aufteilung
 
Keller:
– Hauswirtschaftsraum
– Kellerraum
– Wintergarten mit Zugang zum Garten
 
EG:
– Küche
– Wohn-/Essbereich mit Kamin
– Terrasse
– Gäste-WC
 
1. OG:
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Dusche
 
Dachgeschoss:
– großer Wohn-/Schlafraum

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten östlich gelegenen Stadtteil Börnig.
 
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. einem Kilometer stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
 
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A40, A42 und A43. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Börnig ist in nur 3 Gehminuten erreichbar!
 
Der Freizeitgestaltung sind in Herne und Umgebung kaum Grenzen gesetzt. In der Nähe stehen Ihren Mietern der Gysenbergpark sowie verschiedene Naturschutzgebiete zur Verfügung, welche zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach nur Verweilen einladen. Die Therme Lago lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Sauna- und Soleareal. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.
 
Außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:
 
– Sportplatz am Vossnacken
– Reitsportanlage Bladenhorst
– CrossFit Herne
– KunstWald Teutoburgia
– Rhein-Herne-Kanal

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Foto von Kimberly Lux

Kimberly Lux

Vertrieb
 
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    Weidenbach-Team