Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Herne-Börnig
44628 Herne
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Lage von Herne, im Ortsteil Börnig bieten wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus mit viel Platz an. Neben der ländlichen Lage mit Nähe zur Stadt punktet das Wohnhaus mit einer massiven, voll unterkellerten Bauweise.
Das Haus besticht durch seine vielen Möglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Nachmittage im Sommer auf der Terrasse, im Garten oder während der kalten Jahreszeiten im Wintergarten ausklingen lassen.
Auch der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine charmante und entspannende Atmosphäre.
Könnte das Ihr Traumhaus sein?
Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Fakten
– Gas-Zentralheizung
– Gäste-WC
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Wintergarten
– Terrasse
– Balkon
– Doppelparker-Garage
– Gas-Brennwerttherme von 2018
Aufteilung
Keller:
– Hauswirtschaftsraum
– Kellerraum
– Wintergarten mit Zugang zum Garten
EG:
– Küche
– Wohn-/Essbereich mit Kamin
– Terrasse
– Gäste-WC
1. OG:
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss:
– großer Wohn-/Schlafraum
Impressionen
Lagebeschreibung
Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten östlich gelegenen Stadtteil Börnig.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. einem Kilometer stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A40, A42 und A43. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Börnig ist in nur 3 Gehminuten erreichbar!
Der Freizeitgestaltung sind in Herne und Umgebung kaum Grenzen gesetzt. In der Nähe stehen Ihren Mietern der Gysenbergpark sowie verschiedene Naturschutzgebiete zur Verfügung, welche zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach nur Verweilen einladen. Die Therme Lago lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Sauna- und Soleareal. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.
Außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:
– Sportplatz am Vossnacken
– Reitsportanlage Bladenhorst
– CrossFit Herne
– KunstWald Teutoburgia
– Rhein-Herne-Kanal
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
