Top gelegen! Dachgeschosswohnung in Bochum mit Blick ins Grüne! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!

Top gelegen! Dachgeschosswohnung in Bochum mit Blick ins Grüne! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 64,25 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Etage 2 Baujahr 1964 Heizung Gas-Heizung Energieausweis 114,72 kWh/(m²*a) Zustand Modernisiert Käufercourtage 2,98 % inkl. 19 % MwSt. Garage Ja Küche Einbau Bodenbelag Fliesen Lageart Wohnlage Nutzfläche 17,31 m² Gartenmitbenutzung Ja Hausgeld 192 € Wohn- und Nutzfläche 81,56 m² Ebenen 2
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

44866 Bochum

 

Objektbeschreibung

 

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteinenobjektes zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung in Bochum-Günnigfeld.
 
1964 in massiver Bauweise erbaut, bietet Ihnen diese Wohnung drei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Keller.
 
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen zudem Platz zum Abstellen von nicht täglich in Gebrauch befindlichen Gegenständen oder Vorräten. Weitere Gemeinschaftsräume halten Stellfläche für z.B. Fahrräder bereit. Der Keller ist von außen begehbar.
 
Im Außenbereich gehört des Weiteren eine Garage zu der hier angebotenen Wohnung.
 
Die Wohnung ist eigengenutzt.
 
Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
 
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
 
Wir freuen uns auf Sie!

360°-Tour

 

Ausstattung

 

Wohnfläche: ca. 64,25 m² + Nutzfläche: 17,31 m² = Gesamtfläche: 81,56 m²
 
Garage 1 (elektrisch mit Strom)
 
Befeuerungsart Gas-Etagenheizung (Therme 2015)
 
Die Wohnung wurde 1998/1999 vollständig kernsanert inkl. Leitungen.
 
2020 Modernisierungsmaßnahmen im Tageslichtbad: neue Dusche, Waschbecken und WC.
 
Fenster Baujahr 1991, doppelverglast
 
Arbeiten, die noch erledigt werden:
– Garagen, Neuanstrich außen
– Sockel (Einfahrt Haus), Neuanstrich
 
Hausgeld Höhe monatlich: 192 €

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick in den Kruppwald.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

 
Energieausweis Wohnung Bochum

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2,98 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Juliane Degen

Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

Weidenbach-Team