Top Wohnlage in Herne-Süd – mit 360°-Tour – RESERVIERT!

Top Wohnlage in Herne-Süd – mit 360°-Tour – RESERVIERT!
Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 91,85 m² Grundstück 223 m² Zimmer 4 Badezimmer 1 Baujahr ca. 1976 Energieausweis beantragt Zustand Gepflegt Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Garage Ja Etagen 2,5 Gäste-WC Ja Terrasse Ja Keller Ja Küche Vorhanden
Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!

 

44625 Herne

 

Objektbeschreibung

 

In einer ruhigen Seitenstraße in Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause.
 
Das aus dem Jahre 1976 stammende zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück.
 
Eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 115 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für die Familie.
 
Durch den freundlich hellen Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.Von der Diele aus gelangen Sie in die zeitlos helle Küche- hier lädt die moderneKüche zum gemeinsamen Kochen ein!
Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
 
(Die Küche ist NICHT im Kaufpreis enthalten)
 
Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den traumhaft angelegten Garten. Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente und vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
 
Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Raumerlebnis!
 
Über die Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das Obergeschoss.
 
Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio mit kleinem Tageslicht-Bad (mit Dusche)! Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. LEBEN SIE LOS!
 
Das Reihenmittelhaus verfügt zudem im Untergeschoss über einen Keller, eine Waschküche ein weiterer Hobbyraum und ein Partykeller mit bereits eingebauter Theke.
 
Die Fenster im EG wurden 2012 und die anderen Fenster im Jahr 2011 erneuert. Die Heizung wurde 2006 ausgetauscht.
 
Zum Haus gehört eine Garage.

360°-Tour

 

Lagebeschreibung

 

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Süd. Die kreisfreie Stadt Herne mit ihren ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel.
 
Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in einer Gehminute. Die S-Bahn, der Bus-Bahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.
 
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis zum Jahr 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Weidenbach