44652 Herne / Wanne-Eickel

Objektbeschreibung

Wohnen am Dorneburger Park…
 
Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort? Wir haben die richtige Wohnung für Sie!
 
Diese 2-Zimmerwohnung mit 63 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnesszimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer, ist die perfekte Investition.
 
Das Wohnesszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon lädt ein, entspannende Abende mit seinen Liebsten zu verbringen und den Blick auf den schönen Dorneburger Park zu richten.
 
Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine barrierearme Dusche, sondern ebenfalls eine Badewanne. Abgerundet wird das Bad durch sein großes Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.
 
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist. Dieser befindet sich direkt vor dem Haus, was das Ausladen von Einkäufen aus den in wenigen Minuten erreichbaren Geschäften erleichtert.
 
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Wohnung und senden uns eine Anfrage!

Ausstattung

– 63 m²
– 2 Zimmer
– Offene Küche (Wohn-/Essbereich)
– Einbauküche
– Balkon
– Stellplatz
– Modernes Badezimmer mit Fenster
– Barrierearme Dusche und Badewanne im Badezimmer
– Diele mit Einbauschränken

Impressionen

Lagebeschreibung

Herne/Wanne-Eickel ist ein lebendiger Stadtteil in Herne, Nordrhein-Westfalen, der eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
 
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man eine bunte Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Herne-Wanne äußerst komfortabel gestaltet.
 
Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung in der Natur. Perfekt für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Picknicks. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht.
 
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof Herne ist gut erreichbar.
 
Insgesamt bietet Herne/Wanne-Eickel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wodurch der Stadtteil zu einem attraktiven und lebenswerten Ort zum Wohnen und Leben wird.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de