59955 Winterberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winterberg bietet auf einer Wohnfläche von 98,40 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einem großzügigen Grundstück von 704 m² lädt das Objekt nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich zur individuellen Gestaltung ein.
 
Raumaufteilung und Ausstattung:
 
– Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne ermöglicht.
– 2 Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
– Küche: Praktisch geschnitten und zentral gelegen.
– Badezimmer: Funktional und mit allen wesentlichen Elementen ausgestattet.
– Dachboden: Ein zusätzlicher Stauraum, ideal als Lagerfläche.
– Alle Räume befinden sich auf einer Ebene (Erdgeschoss), was das Haus besonders barrierearm macht.
 
Besonderheiten:
 
– Kein Keller: Dafür punktet das Haus mit einem geräumigen Dachboden.
– Grundstück: Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Gestaltungen.
– Noch nicht geräumt: Nach Absprache ist eine Eigenräumung möglich, wodurch Sie sich einen Kaufpreisnachlass sichern können.
– Garage neben dem Haus mit Zufahrt.
 
Fazit:
 
Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenenVorstellungen zu gestalten. Mit seinen zwei Schlafzimmern, dem Wintergarten und dem weitläufigen Grundstück ist es ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Winterberg!
 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Ausstattung

Wichtige Punkte des Hauses
 
– Wohnfläche: 98,40 m²
– Grundstücksgröße: 704 m²
 
Raumaufteilung:
 
– Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
– 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
– Praktisch geschnittene, zentrale Küche
– Funktionales Badezimmer
– Dachboden als zusätzlicher Stauraum
– Ebenerdig: Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss (barrierearm).
– Kein Keller, dafür ein geräumiger Dachboden.
– Grundstück: Viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Gestaltungen.
– Garage mit Zufahrt.
– Noch nicht geräumt: Eigenräumung möglich; Kaufpreisnachlass nach Absprache.
– Eignung: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus.

Impressionen

Lagebeschreibung

Willkommen in Winterberg – einer der attraktivsten und vielseitigsten Orte im Sauerland! Diese Stadt bietet nicht nur eine traumhafte Naturkulisse, sondern auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
 
Winterberg ist bekannt für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erwartet Sie ein ausgedehntes Skigebiet mit zahlreichen Pisten, modernen Liften und einer Vielzahl von Wintersportangeboten wie Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Im Sommer verwandelt sich Winterberg in ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die auf den zahlreichen Wanderund Radwegen die atemberaubende Natur genießen können. Der bekannte Rothaarsteig sowie der Bikepark Winterberg sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Abenteuer für Outdoor-Begeisterte.
 
Die charmante Innenstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen lädt zu entspannten Bummelrunden ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Winterberg verfügt außerdem über alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
 
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B480 und die Nähe zur Autobahn A46 ist Winterberg sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflügler gut erreichbar. Auch größere Städte wie Dortmund und Kassel sind in rund 1,5 Stunden Fahrtzeit zu erreichen.
 
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie die Natur lieben oder das urbane Flair bevorzugen – in Winterberg haben Sie beides in nächster Nähe.
 
Entdecken Sie die Vielfalt von Winterberg und machen Sie diesen lebendigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
 
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