Zimmer 10 Badezimmer 8 Wohnfläche ca. 547 m²

58452 Witten

 

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 1 Ladenfläche!
 
Das Haus wurde 1984 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten, ist aber auch als Kapitalanlage geeignet.
 
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
 
EG: Laden-Apotheke (174,19 m²)
 
1. OG (links / 70,92 m²): 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
1. OG (rechts / 68 m²): 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer+ Abstellraum.
 
2. OG (links /70,92 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
2. OG (rechts / 68 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
3. OG (links / 70,92 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
3. OG (rechts / 68 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
DG ( links / 67,40 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
DG (rechts / 62,96 m²) : 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer + Abstellraum.
 
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über 14 Stellplätze.
 
Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet!
 
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Ausstattung/Fakten

 

– Mehrfamilienhaus
– Gepflegt
– Baujahr 1984
– 8 Wohnungen
– 1 Gewerbeeinheit (Apotheke 174,19 m²)
– 547,12 m² Wohnfläche
– 14 Stellplätze
– Vollunterkellert
– Gas/Zentralheizung
 
Bis zum 31.12.2025 öffentlich gefördert. Mietanpassung möglich!

Impressionen

Lagebeschreibung

 

58452 Witten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen. Sie gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets. Witten ist bekannt für seine industrielle Geschichte, besonders im Bereich des Kohlebergbaus und der Stahlproduktion. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten aus, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
 
Witten wird von mehreren Flüssen durchzogen, darunter die Ruhr, die eine bedeutende Rolle in der Geschichte und Entwicklung der Stadt gespielt hat. Entlang des Flusses befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
 
Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Hardenstein, eine historische Ruine, die Besuchern einen Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Region bietet. Das Muttental, ein malerisches Tal in der Nähe, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Wanderwege, die an alten Bergwerksstollen und historischen Stätten vorbeiführen.
 
Witten beherbergt auch die Universität Witten/Herdecke, eine renommierte private Universität mit Schwerpunkten in den Bereichen Gesundheit, Wirtschaft und Kultur. Diese Institution zieht Studenten aus ganz Deutschland und darüber hinaus an und verleiht der Stadt eine lebendige und junge Atmosphäre. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit Anbindungen an die Autobahnen A43 und A44 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen gewährleistet.
 
Witten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Saalbau Witten ist ein bekanntes Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events beherbergt.
 
Insgesamt ist 58452 Witten eine Stadt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet und ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Sonstiges

 

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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    Zimmer 10 Badezimmer 8 Wohnfläche ca. 547 m² Zimmer 24 Badezimmer 8 Baujahr 1984 Heizung Gas/Zentralheizung Energieausweis 143,1 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Wohneinheiten 8 + Ladenfläche Keller Ja Nutzfläche ca. 174 m²
    Zimmer 10 Badezimmer 6 Wohnfläche ca. 583 m²
    Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

    Das Haus wurde 1970 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten, oder aber auch als Kapitalanlage.

    Zimmer 10 Badezimmer 6 Wohnfläche ca. 583 m² Grundstück ca. 908 m² Zimmer 18 Badezimmer 6 Baujahr 1970 Heizung Öl / Zentralheizung Energieausweis 241,4 kWh/(m²*a) Zustand Gepflegt Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. Wohneinheiten 7 Garage 2 Stellplatz 2 Keller Ja
    Zimmer 10 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 228 m²
    Dieses Objekt ist zurzeit nicht verfügbar.

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen.

    Zimmer 10 Badezimmer 3 Wohnfläche ca. 228 m² Grundstück ca. 504 m² Zimmer 11 Badezimmer 3 Baujahr 1925 Heizung Etagenheizung Energieausweis Es besteht keine Pflicht! Zustand Renovierungsbedürftig Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Etagen 2 Gäste-WC Ja Balkon Ja Terrasse Ja