44649 Herne

Objektbeschreibung

In einer Seitenstraße im Herzen von Herne-Wanne und in direkter Nähe zur Hauptstraße befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.
Ihr Auto können Sie direkt in der Garage am Haus abstellen. Vom Stellplatz aus sind es nur wenige Schritte zum Haus.
Mit dieser 1995 neu erstellten Maisonette-Wohnung bieten wir Ihnen ein ganz besonders Highlight.
Lichtdurchflutete Räume, klare Linien in der Gestaltung, kompromisslose Moderne, 2 Balkone und ein eigener Garten in Südausrichtung.
Über das Treppenhaus betreten Sie Ihre Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 80 qm Wohnfläche und direkten Zugängen zu den beiden Balkonen. Ein Schlafzimmer (ca. 13 qm) und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Bidet befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die obere Ebene mit 2 weiteren Räumen (ca. 16 und 12 qm) lässt sich unterschiedlich nutzen: Egal, ob als Arbeitszimmer oder als weiteren Schlafbereich mit angeschlossenem Ankleidebereich: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Abstellraum oder in den 3 zur Wohnung gehörenden Kellerräumen Platz.

[metaslider id=853]

Ausstattung/Besonderheiten

• Eigentumswohnanlage mit 4 Einheiten
• 2 Balkone
• Bidet
• Garage
• 3 Kellerräume
• eigener Garten
• Gas-Zentralheizung
• Abstellraum
• Kunststofffenster
• Küche kann nach Rücksprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt unweit der Innenstadt von Herne-Wanne. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Die Autobahn A42 und A43 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Wanne-Eickler Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 0 23 25 / 91 83 00
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de