Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44623 Herne
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne, helle Wohnung mit ansprechendem Grundriss neu zu vermieten. Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in netter Hausgemeinschaft.
Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca 47 m² auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Dielen verlegt und an den Wänden mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 9 m² großen Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.
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Ausstattung
Fliesen
Dielenholzboden
Balkon
Fassade gedämmt
Dach gedämmt
Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Marienhospital ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Herner City kann bequem zu Fuß oder per Bus erreicht werden. Die gute Lage zur U-Bahn ermöglicht Ihnen auch eine schnelle Anbindung zur Bochumer City und zur Uni Bochum. Des Weiteren befinden sich die Flottmannhallen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44623 Herne
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Gastronomie den perfekten Standort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir unterbreiten Ihnen diese 2015 modernisierte Location im Herzen von Herne mit tollem Ambiente. Verschiedene Gewerbearten können hier in dem Eckladenlokal ausgeübt werden – optimal als Café, Gastronomie, für Sportwetten, als Büro oder aber auch für die Nutzung als eigene Wohnung!
Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie uns gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Übergabe kann direkt erfolgen!
Ihr Weidenbach-Immobilien Team
360°-Tour
Ausstattung/Besonderheiten
Das Hausgeld beträgt 245 €. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Therme.
Vorzüge:
Eckladen
Stehimbiss (eigene Gas-Therme)
modernisiert 2015
bisher als Pizzeria genutzt
ca. 40 Sitzplätze
auch als Eigentumswohnung nutzbar
räumlich getrennter Sitzbereich für Gäste
Herren- und Damentoilette
komplett ausgestattete Küche
Keller
zentrale Lage
Musikanlage
Internetverbindung
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von der Bahnhofstraße, direkt in der Innenstadt, und ist für Kunden gut sichtbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Versorgung Ihrer Kunden gesichert ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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44623 Herne
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ursprünglich als Pizzeria genutzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme (Imbiss). Sie haben die Wahl – ob Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung! Ihren Ideen sind KEINE Grenzen gesetzt.
Vorschlag 1:
– Großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Ankleidezimmer – Tageslichtbadezimmer (Fenster zum Innenhof, derzeitige Personal-Toilette)
Vorschlag 2:
– großer Wohnberech mit offener Küche – großes Schlaf- mit Ankleidezimmer – Bad innenliegend – Tageslichtbadezimmer (Fenster zum Innenhof, derzeitige Personal-Toilette)
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.
360°-Tour
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Zentral gelegen befindet sich dieses Vierfamilienwohnhaus. Das temporär renovierte Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erlaubt individuelle Nutzungsvarianten wie das immer populärer werdende Mehrgenerationenwohnen mit Großeltern, Eltern und Enkeln.
Aber auch als Anlage-Immobilie überzeugt es durch die 4 vermietbaren Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen u. a. mit durchdachter Grundrissgestaltung, Pkw-Stellflächen, 2 Garagen und der attraktiven, ruhigen und verkehrsgünstiger Sackgassen-Lage.
Wirkungsvoll zeigt sich die Geräumigkeit der Hoffläche, die über eine Zufahrt die Erschließung des Grundstücks gewährt.
Der gepflasterte Außenbereich bietet neben den 2 zur Verfügung stehenden Garagen bei Bedarf weitere Pkw-Stellflächen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet zusammen mit der Heckeneinzäunung den idealen Rahmen für dieses Wohnhaus.
Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten und das Kellergeschoss. Teilweise originale Details (Treppengeländer, Bodenfliesen) verleihen diesem eine besondere Ausstrahlungskraft. Die Wohnung im EG links verfügt über einen eigenen Wohnungseingang.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume, der Heizungskeller und ein sogenannter Wasch- und Trockenkellerraum.
Das Vierfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung EG rechts: 3 Zimmer, 75 m² (vermietet)
Wohnung EG links: 2 Zimmer, 60 m² (vermietet)
Wohnung OG links: 4 Zimmer, 85 m² (Leerstand)
Wohnung OG rechts: 2 Zimmer 45 m² (Leerstand)
Gesamt: 265 m² Wohnfläche
Garagen: 2 Stellplätze: 2
Gesamt Mieteinnahmen / Soll: 19.080 € p.a.
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Hier wohnen Mieter gern!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Westerenger. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Ein großes Freizeitangebot von den örtlichen Vereinen, Freibad und öffentlich zugänglichen Sportstätten lassen bei Groß & Klein keine Langeweile aufkommen.
Pendler schätzen die guten Verbindungen über den Autobahnanschluss der A30. Auch Gütersloh, Herford oder Bielefeld sind gut erreichbar. Aufgrund der begehrten, ruhigen Lage verspricht diese Immobilie nachhaltig solide Erträge!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Diese wunderschöne Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Neubauhauses. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 97 m².
Nicht nur die wunderschöne Aufteilung der Wohnung beeindruckt, sondern auch die hellen Räume und das moderne Bad sind absolute Hingucker.
Der offene Wohn- und Essbereich ist ein weiteres Highlight in dieser Wohnung. Die bodentiefen Fenster in dem Wohn- und Essbereich lassen den Raum nochmals erstrahlen.
Die moderne Neubauwohnung besitzt ein großzügiges Tagelichtbad (Dusche und Badewanne) und ein weiteres Gäste-WC mit einem Fenster.
Zusätzlich bietet diese attraktive Wohnung einen wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich mit Südausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Ihr Auto können Sie direkt am Haus abstellen. Vom Stellplatz aus sind es nur wenige Schritte zu Ihrer neuen Wohnung.
Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Abstellraum oder im zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum Platz. Ein Waschmaschinenraum befindet sich ebenfalls im Keller.
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Ausstattung
Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Vollkeller
Eigentumswohnanlage mit 7 Einheiten
1 Stellplatz
Aufzugsanlage (über alle Etagen)
Kellerraum
Terrasse
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kunststofffenster
Solarenergie
Lagebeschreibung
Die fußläufige Innenstadt, vielfältige Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage für individuelle Fortbewegung bieten in jedem Lebensabschnitt ein ruhiges Wohnen in Citynähe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf!
Eduard Weidenbach
Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Sie möchten Ihren Wohntraum endlich realisieren oder suchen eine Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.
Dieses moderne Objekt mit drei Wohneinheiten befindet sich in dem Stadtteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Separater Hauseingang
Diele
Küche
Esszimmer (Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Wohnbereich mit großzügiger Sonnenterrasse
Ausstattung
Weitere Besonderheiten für Sie im Überblick:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Zweifachverglasung)
Eigener Hauseingang
Gas-Etagenheizung mit Therme
Fußböden belegt mit Fliesen und Parkett
Dazugehöriger Kellerraum
Waschküche im Keller
Zwei dazugehörige Stellplätze vor dem Haus
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe des Revierparks Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage – hier lässt es sich gut leben! Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier passt alles!
Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen!
Im voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche kann der Tag gut starten. Kochfreunden wird in der gut ausgestatteten Wohnküche das Herz aufgehen, Lebensmittelpunkt wird der helle Wohnraum mit Balkonzugang sein!
Die Wohnung punktet zudem mit drei schönen Schlafzimmern, Parkettböden und lichtdurchfluteten Ambiente, sodass Sie den Alltag entspannt angehen können.
Leben Sie los – im Herzen von Herne-Sodingen!
Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer
Ein Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon
Dazugehöriger Kellerraum
Waschküche im Keller
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe des Revierparks Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ein schönes Zuhause in ruhiger Siedlungslage in Herne-Horsthausen erwartet Sie!
Gute Raumaufteilung, gepflegte Böden, helles Tageslichtbad und nicht zuletzt die herrliche Sonnenterrasse mit eigenem Garten sind Ausstattungsmerkmale, die zum Wohlfühlen einladen.
Das alles mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs – ideal für Paare oder Singles!
Grundschule, Sportstätten und Freibad sind auch nur einen Katzensprung entfernt!
Der eigene Kellerraum und der traumhafte Garten runden das Angebot ab!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an und wir stimmen einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen ab!
In einer ruhigen Siedlungsstraße wohnen Sie hier ruhig und doch mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Mietwohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach für Jung und Alt zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die naheliegende A42 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.
Sonstiges
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Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Diese schöne und helle Wohnung bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder für Sie und Ihren Partner.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1989 gebauten 7-Parteien Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Keller- und Waschraum. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Sommernächten ein.
In allen Zimmern wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet .
Ausstattung/Besonderheiten
Balkon mit Südausrichtung
Waschraum
Keller
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
hochwertiges Stäbchenparkett
Türsprechanlage
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne-Baukau gegenüber des Schloß-Strünkede Parks mit seiner grünen Oase. Das nähere Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung und kleinere Gewerbebetriebe geprägt.
Dank der guten Bus- und U-Bahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegende Innenstädte. Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind schnell erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten Toom und Lidl. Das Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Mit besten Verkehrsanbindungen finden Sie hier ein großzügiges Zuhause! Das zweigeschossige Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach!
Über den herrlichen Garten freuen sich die Kids und Hobbygärtner können hier ihrer Kreativität ebenfalls freien Lauf lassen!
Keller, Garage, Treppenhaus, Kamin und mehr machen das Angebot komplett!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen
360°-Tour
Ausstattung/Besonderheiten
Zentral gelegen im charmant idyllischen Gelsenkirchen-Bismarck offenbart sich dieses als überzeugendes Familienwohnhaus präsentierende 3-Familien-Gebäude. Das sich auf einem geräumigen Grundstück befindliche, temporär renovierte Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten erlaubt individuelle Nutzungsvarianten wie das immer populärer werdende Mehrgenerationenwohnen mit Großeltern, Eltern und Enkeln. Aber auch als Anlage-Immobilie überzeugt es durch die 3 vermieteten Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen u. a. mit durchdachter Grundrissgestaltung, Pkw-Stellflächen, 2 Garagen sowie der attraktiven, ruhigen und verkehrsgünstigen Sackgassen-Lage.
Die repräsentative Kombination dieser Immobilie wird durch das sich in die Nachbarschaftsbebauung wunderbar einfügende Gebäude in Verbindung mit der Ausgestaltung der Freiflächen charmant unterstützt. Wirkungsvoll zeigt sich auch die Geräumigkeit der Hofläche, die über eine Zufahrt die Erschließung des Grundstücks gewährt. Der gepflasterte Außenbereich bietet neben den zwei zur Verfügung stehenden Garagen bei Bedarf eine weitere Pkw-Stellfläche. Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet zusammen mit der Zauneinfriedung den idealen Rahmen für dieses Wohnhaus.
Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten, dem Anbau und dem Kellergeschoss. Teilweise originale Details (Treppengeländer, Bodenfliesen) verleihen diesem eine besondere Ausstrahlungskraft.
Die Wohneinheit im Erdgeschossbereich verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Nutzfläche des Anbaus. Den Wohnmittelpunkt bildet hier der lichterfüllte Wohnbereich mit Außenzugang zur gepflasterten, großzügig bemessenen Terrassenfläche. Die behagliche Küche lädt in besonderer Weise zum Kochen und Beisammensein ein und bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar. Ergänzt wird das Raumangebot mit 1 Schlafzimmer, 1 Essbereich und dem mit Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad sowie einem weiteren Raum mit einem gemütlichen Kaminofen.
Im Obergeschoss untergebracht befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Diese verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Räume erlauben verschiedene Nutzungsvarianten als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschossbereich untergebracht, befindet sich dort eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein als Ankleideraum genutztes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume, der Heizungskeller und ein Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang.
Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) ist folgendermaßen aufgeteilt:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck – welche geprägt wurde durch die ehemalige Zeche Consol – unweit der beliebten evangelischen Gesamtschule Bismarck. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte.
Gelsenkirchen-Bismarck ist ein Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Norden trennen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher Bismarck von den Stadtteilen Erle und Resser Mark, im Osten grenzt Bismarck an Herne-Wanne, im Süden liegt Bulmke-Hüllen und im Westen Schalke.
Durch Bismarck verlaufen die Bahnstrecken Herne – Oberhausen – Sterkrade bzw. Winterswijk – Bismarck. Auch verkehrt unterirdisch die Linie 301 der Stadtbahn. Nah gelegen befindet sich auch die A42 und die Bundesstraße 227.
Zur Naherholung laden die Zoom-Erlebniswelt mit ihren Erlebniswelten Afrika, Asien und Alaska sowie der Park der Zeche Consolidation und das neu geschaffene Hafenviertel am Graf Bismarck ein. Kindergärten, Schulen, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… alles befindet sich im näheren Umfeld.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Sie beziehen eine ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem freundlichen 7 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die helle großzügige Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, wo sich die Toilette in einem separaten Raum befindet.
Die großzügige Küche bietet außerdem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
Von der Küche aus erreichen Sie einen Abstellraum, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das Highlight der Wohnung ist Ihr eigener Gartenanteil – für tolle bevorstehende Grillabende im Sommer.
Zusätzlich bietet Ihr eigner Stellplatz genügend Platz für Ihr Auto.
Die Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung/Besonderheiten
separater Fahrradabstellbereich
separate Gartennutzung (dazugehöriger Gartenanteil)
separater Keller
Stellplatz
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe vom Revierpark Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44625 Herne
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause.
Das aus dem Jahre 1976 stammende zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück.
Eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 115 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für die Familie.
Durch den freundlich hellen Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.Von der Diele aus gelangen Sie in die zeitlos helle Küche- hier lädt die moderneKüche zum gemeinsamen Kochen ein! Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
(Die Küche ist NICHT im Kaufpreis enthalten)
Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den traumhaft angelegten Garten. Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente und vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Raumerlebnis!
Über die Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio mit kleinem Tageslicht-Bad (mit Dusche)! Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. LEBEN SIE LOS!
Das Reihenmittelhaus verfügt zudem im Untergeschoss über einen Keller, eine Waschküche ein weiterer Hobbyraum und ein Partykeller mit bereits eingebauter Theke.
Die Fenster im EG wurden 2012 und die anderen Fenster im Jahr 2011 erneuert. Die Heizung wurde 2006 ausgetauscht.
Zum Haus gehört eine Garage.
360°-Tour
Lagebeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Süd. Die kreisfreie Stadt Herne mit ihren ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel.
Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in einer Gehminute. Die S-Bahn, der Bus-Bahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis zum Jahr 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.
Eine perfekte Immobilie für das ganze Jahr über oder für den Urlaub.
Dieses kürzlich 2016 modernisierte Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick in die Bucht.
Das Objekt ist sehr hell und geräumig. Im Erdgeschoss verfügt es über eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich, eine Terrasse und einen privaten Pool.
Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Außerdem punktet diese exklusive prunkvolle Villa mit einem Gäste- sowie einem weiteren Bedienstetenhaus.
Ausstattung/Besonderheiten
Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.
Impressionen
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Lagebeschreibung
Urbanisation ‚Vista Alegre‘ mit Meerblick.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Das komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Erholen!
Das Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1955 wurde von den Eigentümern 2013 erworben. In den Jahren 2013 bis 2016 wurde das Reihenmittelhaus umfassend modernisiert.
– 2012 Erneuerung der Gas-/Zentraltherme
– 2013 neue Elektrik und Leitungen
– 2013 neue Heizkörper
– 2013 neue Türen (Schlafzimmer + 2 x KG, Bad + Raum)
– 2013 Bad erneuert (KG)
– 2013 Böden erneuert
– 2014 Edelstahlgeländer Treppenhaus
– 2016 neue Fassade inkl. Dämmung
– 2016 Erneuerung der Fenster
– 2016 neue Hauseingangstür
– 2016 Außenanlagen (vorne/hinten)
– 2016 Deckeneinbau (Hausflur) EG zum OG
Moderne Raumgestaltungen, pflegeleichte Fliesen-, Granit- u. hochwertige Vinylböden sowie eine moderne Küche versprechen Wohlfühlen pur!
Die Temperaturen steigen, die Sommerferien rücken näher und die Kinder spielen wieder mehr im Garten. Dies sind nur einige Gründe, warum es der Traum vieler Menschen ist, einen eigenen Pool im Garten zu haben. Der Weg zum eigenen Pool ist hier nicht mehr weit, denn der richtige Standplatz für einen Swimmingpool ist bereits vorhanden und macht das Angebot komplett.
Nicht zuletzt überzeugt der große Garten mit Platz für einen Pool, Freisitz und herrlicher großer Rasenfläche mit tollem Ausblick!
Im DG befindet sich ein weiteres Bad, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Strom, Wasser- und Gasinstallationen sind bereits vorhanden.
Durch den Einbau einer Gaube im Bad (DG) schaffen Sie eine Vergrößerung der Wohnfläche um ca. 22 qm. Die Nutzfläche im Keller (Bad, Waschraum, Flur und Zimmer) beträgt zusätzlich 40 qm und ist als Wohnraum nutzbar.
Die Küche im EG kann nach Absprache mit übernommen werden.
Perfekt für die kleine Familie unter einem Dach – Sie haben die Wahl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen, Immobilienfachwirtin
Ausstattung/Besonderheiten
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert. Die Immobilie ist von den Verkäufern derzeit selbstgenutzt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und moderner Kunststoff-Haustür.
Zeitlose Tageslichtbäder sowie Hauswirtschaftsraum im Keller.
Der Balkon mit direktem Gartenzugang, Terrasse mit Überdachung, weiterer Freisitz im Garten.
Mit großem Garten und komplett eingezäuntem Grundstück.
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Energieausweis
Der Energieverbrauchsausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf stehende RMH befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bochum-Hiltrop. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Tippelsberg lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Mit ca. 365.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.
Der Stadtteil Bochum Hiltrop liegt am Fuße des Gysenbergs, der grünen Lunge des Ruhrgebiets und grenzt an die Stadtteile Herne Sodingen, Börnig, die Stadt Castrop-Rauxel und an die grüne Lunge des Ruhrgebiets, den Gysenberg.
Holthausen hat durch viele Wiesen und Felder einen sehr ländlichen Charakter. Der Gysenbergpark ist ein Freizeitpark in Herne.
Er wurde 1970 als Revierpark Gysenberg gegründet und war der erste Park dieser Art im Ruhrgebiet. Betreiber ist die Revierpark Gysenberg Herne GmbH, deren Gesellschafter zu gleichen Teilen die Stadt Herne und der Regionalverband Ruhr sind.
Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 31 Hektar.
Zum Freizeitangebot des Parks gehören das Freizeitbad Lago, ein Veranstaltungsgebäude, das Freizeithaus, eine Sporthalle, eine multifunktionale Veranstaltungs- und Eislaufhalle sowie das Kinderspielhaus Pfiffikus. Auf dem Freiluftgelände sind neben den großen Wiesenflächen eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, eine Kletteranlage mit zehn Meter hohem Turm und Boulderwand, ein Streichelzoo, eine Kindereisenbahn, Teiche für Ruderbootfahrten und ein Spazierwegenetz zu finden. Neben Außensportanlagen, unter anderem mit einer Beachvolleyballanlage, gibt es auch ein Hallensportzentrum.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Endlich im eigenen Häuschen wohnen – mit genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und einem herrlich Garten, der auf eigene Ideen wartet!
Das zweigeschossige unterkellerte Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1955 errichtet wurde, verfügt über zwei Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 73 m². Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück hat eine Fläche von 172 m² und ist blickdicht eingewachsen.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Südwestterrasse. Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt aus dem Ursprungsjahr.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer sowie eine Diele.
Das Dachgeschoss bietet noch genügend Ausbaumöglichkeiten.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen Vertriebsleitung
Ausstattung
Die Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Das Haus ist mit Holzböden ausgestattet.
Die Geschosstreppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Stufen aus Echt-Holz. Auch die oberste Geschossdecke ist in Stahlbeton gefertigt.
Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen.
Kreativität sind KEINE GRENZEN GESETZT!
Kellergeschoss:
Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
Zugang in den Garten
Vorratskeller
Erdgeschoss:
offender Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur
Wintergarten (Anbau aus dem Jahr 1971) beheizt, Zugang in den Garten und zur Garage
Obergeschoss:
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Dachgeschoss
Trockenboden (Ausbaureserve)
Massive Bauweise, unterkellert Fußböden belegt mit Fliesen oder Kork Tageslichtbad im Erdgeschoss Stahltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss Garage Überdachte Terrasse Garten mit Rasenfläche
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Lagebeschreibung
Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A52 und A43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger guter Wohnlage von Marl-Zollvereinsiedlung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44369 Dortmund
Objektbeschreibung
Mit Fertigstellung und Ausbau der Dachgeschosswohnung erwartet Sie in einem 7-Familienhaus eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit qualitativer Ausstattung im Dortmunder Westen.
Ausstattung/Besonderheiten
Die moderne, energieeffiziente Dachgeschosswohnung verfügt über:
eine Diele
ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche
Loggia (Balkon)
Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
eigene Etagenheizung
Die Wohnung bedient mit modernem Interieur Ihren Anspruch an Qualität, Wertigkeit und Ästhetik. Um dieses Ziel zu erreichen, wird all das realisiert, was anspruchsvollen Wohnraum ausmacht. Kochfreunden wird in der Wohnküche das Herz auf gehen. Lebensmittelpunkt wird der helle Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche mit Balkonzugang sein! Lichtdurchflutete Räume und beste Ausstattung verspricht diese Eigentumswohnung. Und wenn Sie möchten, brauchen Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen!
Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon genießen.
WIR MEINEN: ein nicht alltägliches Angebot für Wohngeniesser!
Grundriss
360°-Tour
Energieausweis
Lagebeschreibung
Huckarde ist ein Vorort nordwestlich der Dortmunder Innenstadt und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.
In diesem lebendigen Vorort ist man immer mobil, ob mit der U- oder S-Bahn oder mit dem Auto, denn hier hat sich eine sehr gute Infrastruktur entwickelt. Die Autobahnen A40, A42 und A45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.
Auch kulturell hat Huckarde einiges zu bieten: Die Kokerei Hansa und der Deusenberg sind beliebte Ausflugsziele. Außerdem bietet Huckarde Sportvereine einige Restaurants und Einzelhändler.
Ganz in der Nähe befindet sich der Revierpark Wischlingen. Hier können Sie in der Sauna oder im Solebad entspannen, schöne Spaziergänge im Park machen oder im Winter zum Eislaufen gehen.
Hier ist für jeden das Passende dabei.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Vier Häuser – eine Mission: ihren Bewohnern ein Zuhause mit höchster Lebensqualität zu sein.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird all das realisiert, was anspruchsvollen Wohnraum ausmacht: Die vier Häuser bieten vielfältige Grundrisse für ein durchmischtes Quartier, die Zahl der Wohnungen bleibt überschaubar, um eine persönliche Atmosphäre zu schaffen und direkt neben dem Quartier werden ausreichend Stellplätze zu jeder Wohnung errichtet.
Ausstattung/Besonderheiten
Gebäude mit jeweils 2 Etagen
8 Gartenwohnungen
8 Etagenwohnungen
insgesamt 16 Wohnungen für Singles, Paare und Familien
Wohnfläche zwischen 80 und 120 m²
alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse
32 Stellplätze und Zugang zu den Häusern
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Quartiere befinden sich in Hiddenhausen-Eilshausen mit sehr guter Anbindung nach Herford, Bünde, Enger oder Bielefeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Volksbank, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind sehr gut wie auch zu Fuß schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Hier entstehen insgesamt 10 energieeffiziente (KFW 55) Doppelhaushälften und ein freistehendes energieeffizientes (KFW 55) Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, eine ansprechende und vor allem hochwertig erbaute Neubausiedlung. Umliegend treffen Sie auf eine gewachsene Wohnbebauung und eine ruhige Nachbarschaft. Dabei dürfen Sie unweit entfernt alles erwarten, was man sich in der Nähe seines Zuhauses wünscht. Hier überzeugen großzügige Wohnraumkonzepte und elegante Architektur. Eine individuelle Ausstattung runden das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab. Diese Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare und Familien mit Kindern. Den künftigen Eigentümern wird einiger Spielraum zur individuellen Gestaltung geboten, angefangen von grundsätzlichen Entscheidungen wie die optionale Kellererrichtung bis hin zur Fliesenauswahl in den Badezimmern. Eine nach Absprache flexibel konfigurierbare Ausstattung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Die Außenanlagen der Häuser bieten mit Grundstücksgrößen von ca. 211 m² bis ca. 330 m² genügend Platz zum Entspannen. Zu jedem Haus kann eine Garage optional auf dem Grundstück erworben und errichtet werden.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen! Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Rückfragen zur Verfügung.
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Ausstattung/Besonderheiten
Fensterrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
wärmegedämmte Fassade entsprechend der EnEV
Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und Warmwasser (eigener Speicher im Haus)
Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Buche
Rollläden an allen Fenstern
großzügige Dachsonnenterrasse (optional)
Vollunterkellerung (optional)
Garage inklusive Anbau/Geräteraum
fertiggestellte Haus- und Garagenzuwegung
Hausanschlüsse für Strom, Wasser sowie die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung, nahe dem Akademie-Park. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Marienhospital befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 311) sowie an den Individualverkehr, insbesondere die Zufahrt zur A42 ist hervorragend. Hernes ältestes Naturschutzgebiet Voßnacken bietet viel Raum für Flora und Fauna, die mit Führungen besichtigt werden kann. Zudem lädt der Gysenbergpark mit seinem spannenden und umfangreichen Freizeitangebot, z. B. in der Wellness- und Badewelt Lago, zu einem Ausflug mit der ganzen Familie ein.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Eduard Weidenbach
Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Durch den Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich. Über die Diele gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich, welcher genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie bietet. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC mit Tagelicht und einer ebenerdigen Dusche. Die großzügige Küche wie zu Omas Zeiten schafft eine behagliche Atmosphäre, aus dem Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten. Hier haben Sie viel Platz um mit Ihrer Familie und mit Freunden die schönen Tage des Jahres zu genießen. Außerdem verfügt der Garten über ein kleines Gartenhäuschen.
Die zeitlose Treppe verbindet die beiden Wohnebenen angenehm miteinander. Das 1. Obergeschoss des Hauses ist mit drei Hauptschlafräumen und einem Bad ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoß, hier können fleißige Handwerker zusätzlich Wohnfläche schaffen.
Der geräumige Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Zudem haben Sie aus dem Keller einen weiteren Zugang in den Garten.
Für Ihr Auto befindet sich die Garage mit dem davor liegenden Stellplatz direkt am Haus.
Bei dieser soliden Immobilie werden Sie sich und Ihrer Familie ein wunderbares und gemütliches neues Zuhause schaffen können.
Ausstattung/Besonderheiten
1996 neue Dacheindeckung
1992 Fassade mit Riemchen verkleidet
Fenster mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspreicher
Küche
Diele
Tageslichtbad mit Dusche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gästezimmer / weiteres Schlafzimmer
Dachboden (ausbaufähige Wohnfläche)
Keller mit Zugang zum Garten
Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
1 Garage
1 Stellplatz
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Lagebeschreibung
Die hier zum Kauf stehende, Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Marl. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr – Sackgasse. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Energieausweis
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Eduard Weidenbach
Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem renovierunsbedürftigem Zustand. Erst im Jahre 1983 ist eine grundlegende Sanierung durchgeführt worden, inklusive Treppenhaus, Fenstern und Elektrik.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Fläche von ca. 250 m².
Das Objekt ist aufgrund eines Wasserschadens komplett freigezogen.
Die erzielbaren Kaltmieten nach Sanierung belaufen sich auf monatlich ca. 1.600,00 €.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein Apartment mit Duschbad (ca. 30 m²) und eine 2-Zimmerwohnung mit Bad. (ca. 45 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein Apartment mit Duschbad (ca. 36 m²) und eine 2-Zimmerwohnung mit Bad (ca. 45 m²).
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 3-Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.
Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung/Besonderheiten
5 Wohneinheiten
Grundlegende Sanierung 1983
Gas-Zentralheizung
Kunststoff Iso Fenster
stark renovierungsbedürftig
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von der Bahnhofstraße, direkt in der Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Versorgung Ihrer Mieter gesichert ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien, als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Energieausweis
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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