Wohnung in ruhiger Lage von Herne…

44628 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Sie beziehen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines freundlichen Mehrfamilienhauses.
 
Die Wohnfläche beträgt 54 m²
 .
Die helle gepflegte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Die Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
 
Neugierig? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage.
 
Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

 

– 2-Zimmer
– 54 m²
– Helle Räume
– Balkon
– Ruhige Lage

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
 
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
 
Verkehrsanbindung:
 
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
 
Stadtportrait:
 
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
 
Nachbarschaft:
 
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
 
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben,
kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das
Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler
und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten.
Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem
Einklang vereint.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Weidenbach Immobilien GmbH
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Barrierearme, kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss…

    44628 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Sie suchen eine barrierearme Wohnung in ruhiger Lage von Herne?
     
    Wir haben genau die richtige Immobilie für Sie!
     
    Diese vollständig kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen.
     
    Sie erstreckt sich über 54 m² aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer), 1 Badezimmer und 1 Küche. Das Badezimmer überzeugt besonders durch die bodentiefe Dusche und in der Küche ist bereits ein neuer Fliesenspiegel vorhanden.
     
    Sie haben Interesse an diesem Objekt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage!

    Ausstattung

     

    – 54 m²
    – Kernsaniert
    – 3 Zimmer + Küche + Badezimmer
    – Barrierearm
    – Fliesenspiegel in der Küche

    Impressionen

    Lagebeschreibung

     

    Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
     
    Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
     
    Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
     
    Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
     
    Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
     
    Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Mehrfamilienhaus mit viel Potential

      45468 Mülheim an der Ruhr / Eppinghofen

       

      Objektbeschreibung

       

      Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen!
       
      Das Haus wurde ca. 1910 gebaut und bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten oder aber auch als Kapitalanlage.
       
      Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
       
      EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
       
      1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Balkon, 1 Badezimmer
       
      2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Balkon, 1 Badezimmer
       
      Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – WC ist extra
       
      Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
       
      Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

      Ausstattung

       

      – Mehrfamilienhaus
      – Renovierungsbedürftig
      – Baujahr ca. 1910
      – 4 Wohnungen
      – Vollunterkellert
      – Gas / Zentralheizung
      – Warmwasser über Durchlauferhitzer
      – Zugang in den Garten vom Hausflur

      Impressionen

      Lagebeschreibung

       

      Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen bietet.
       
      Die Stadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zur Ruhr und zu zahlreichen Seen, wie dem Müga-Park oder dem Schloß Broich, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
       
      Mülheim an der Ruhr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Zudem ist die Stadt gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass eine problemlose Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
       
      Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Schloß Broich, das Aquarius Wassermuseum und das Theater an der Ruhr sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein.
       
      Die Infrastruktur in Mülheim an der Ruhr ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
       
      Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim an der Ruhr zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

      Sonstiges

       

      Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.
       
      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
       
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Telefon: 02325 91830 0
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        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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        Maisonette-Wohnung als Investment oder zur Eigennutzung

        44651 Herne / Röhlinghausen

         

        Objektbeschreibung

         

        Willkommen in dieser geräumigen Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 93 Quadratmetern! Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in jeder Hinsicht.
         
        Die untere Etage beeindruckt mit einer großen Küche, die nahtlos mit einem gemütlichen Esszimmer verbunden ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und sie direkt im angrenzenden Essbereich genießen. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt, und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Wohnzimmer, ebenfalls auf dieser Etage, bietet einen entspannten Rückzugsort und öffnet sich zu einem Balkon, der perfekt für erholsame Momente im Freien ist. Ein großzügiges Schlafzimmer vervollständigt diese Etage.
         
        Die obere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.
         
        Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
         
        Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

        Ausstattung

         

        1. Größe: 93 Quadratmeter
        2. Design: Durchdachte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
        3. Untere Etage:
        – Große Küche nahtlos mit gemütlichem Esszimmer verbunden
        – Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
        – Wohnzimmer als entspannter Rückzugsort mit Zugang zum Balkon
        – Großzügiges Schlafzimmer auf dieser Etage
        4. Obere Etage:
        – Zusätzliches Schlafzimmer für mehr Privatsphäre
        – Praktische Abstellkammer für ausreichend Stauraum
        5. Außenbereich:
        – Balkon für erholsame Momente im Freien
        – Garage

        Impressionen

        Lagebeschreibung

         

        Willkommen in Herne-Röhlinghausen, einem Stadtteil mit einer besonderen Mischung aus Geschichte und modernem Flair.
         
        Die Straßen von Röhlinghausen sind geprägt von historischen Gebäuden, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Fassaden erzählen Geschichten vergangener Zeiten und vermitteln gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Hier findet man gemütliche Wohnhäuser und kleine Geschäfte, die das Bild eines lebendigen Stadtteils vervollständigen.
         
        Die Umgebung beeindruckt durch grüne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine vielfältige Infrastruktur, die das tägliche Leben bereichert.
         
        Röhlinghausen ist auch stolz auf seine kulturelle Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Heimatmuseum, geben Einblick in die Vergangenheit des Stadtteils. Gleichzeitig gibt es moderne Veranstaltungsorte, die für Unterhaltung und Gemeinschaftsaktivitäten sorgen.
         
        Die herzliche Gemeinschaft in diesem Viertel trägt dazu bei, dass man sich hier schnell zu Hause fühlt. Lokale Märkte, Feste und Veranstaltungen bringen die Menschen zusammen und schaffen eine positive Atmosphäre. Die Bewohner sind offen und freundlich, was Röhlinghausen zu einem Ort der Begegnung macht.
         
        Zusammengefasst strahlt Herne-Röhlinghausen einen einladenden Charme aus. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne zu einem lebendigen Mix, der das tägliche Leben bereichert und den Bewohnern ein angenehmes Zuhause bietet.

        Sonstiges

         

        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
         
        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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        Telefon: 02325 91830 0
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          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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          Attraktive Wohnung für Singles oder Paare…

          45886 Gelsenkirchen

           

          Objektbeschreibung

           

          Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
           
          Diese charmante Einzimmerwohnung im Dachgeschoss bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
           
          Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die für erholsame Momente sorgt. Die großzügige Küche punktet durch ausreichend Platz für einen Esstisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
           
          Als zusätzliches Highlight besteht die Option, eine Garage direkt zur Wohnung zu erwerben – perfekt für Autobesitzer, die Wert auf sichere Parkmöglichkeiten legen.
           
          Eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnung!

          Ausstattung

           

          – Art der Wohnung: Einzimmerwohnung im Dachgeschoss
          – Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare / auch als Kapitalanlage geeignet
          – Badezimmer: Mit Badewanne
          – Küche: Großzügig und hell, Platz für Esstisch
          – Wohnungshelligkeit: Angenehmes Ambiente durch große Fenster
          – Zusätzliches Highlight: Option zum Erwerb einer Garage
          – Parkmöglichkeiten: Garage bietet sicheren Stellplatz für Autobesitzer
          – Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe vorhanden

          Impressionen

          Lagebeschreibung

           

          Gelsenkirchen-Ückendorf, ein lebendiger Stadtteil im Ruhrgebiet, fasziniert mit seinem einzigartigen Charme und vielfältigem Flair. Geprägt von einer Mischung aus Geschichte und Moderne erstreckt sich Ückendorf über malerische Straßen und Plätze.
           
          Der historische Marktplatz bildet das Herzstück, umgeben von charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Hier pulsiert das städtische Leben, während der Wochenmarkt lokale Spezialitäten und frische Produkte anbietet.
           
          Ückendorf besticht durch grüne Oasen wie den Nordsternpark, eine ehemalige Zeche, die in einen Park umgewandelt wurde. Hier treffen Natur und Industriekultur aufeinander, und Besucher genießen Spaziergänge entlang des Sees oder entspannen auf den grünen Wiesen.
           
          Die Architektur spiegelt die wechselvolle Geschichte wider – von traditionellen Bergmannshäusern bis zu modernen Wohnkomplexen. Die St.-Urbanus-Kirche, ein imposantes Gotteshaus, setzt einen markanten Akzent im Stadtbild und erzählt von kultureller Verbundenheit.
           
          Ückendorf lebt von einer lebendigen Kulturszene, die sich in kleinen Galerien, Theatern und kreativen Workshops manifestiert. Veranstaltungen wie das jährliche Straßenfest bringen die Bewohner zusammen und prägen das Gemeinschaftsgefühl. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die umliegenden Städte des Ruhrgebiets leicht zu erkunden. Gelsenkirchen-Ückendorf ist ein Ort, der Tradition und Fortschritt miteinander verbindet – ein lebendiges Zuhause für Einheimische und einladend für Besucher.

          Sonstiges

           

          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
           
          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

          Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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          Telefon: 02325 91830 0
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            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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            Wohlfühlen in Herne Süd!

            44625 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            Sie suchen einen Ort an dem Sie sich einfach nur wohlfühlen und entspannen können?
             
            Dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig!
             
            Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Siedlung in Herne Süd finden Sie diese helle und großzügige Wohnung.
             
            Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmern, ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
             
            Der Balkon mit Südausrichtung und ausreichend Platz lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
             
            Angst keinen Parkplatz zu finden? Kein Problem, denn zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, auf welchem Sie problemlos Ihren PKW abstellen können.

            Ausstattung

             

            – 83,77 m²
            – 3 Zimmer

            Impressionen

            Lagebeschreibung

             

            Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
             
            Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
             
            Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
             
            Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
             
            Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen. Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

            Sonstiges

             

            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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              4 für 1… Bungalow + Kapitalanlage

              44627 Herne

               

              Objektbeschreibung

               

              Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem charmanten Bungalow und zusätzlicher Kapitalanlage, getreu dem Motto: nimm 4 für 1.
               
              Die geräumige Immobilie besticht durch klare Linien und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Der vollunterkellerte Bungalow beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche und ein Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
               
              Der Bungalow wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Der umliegende Garten vervollständigt das Bild und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
               
              Neben dem Bungalow steht ein weiteres Objekt: ein Haus mit Anbau, welches insgesamt 3 Mietwohnungen beherbergt. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnungen eignen sich optimal für Singles oder Paare und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus mit eigenem Garten und Garage bietet Platz für Familien mit bis zu fünf Personen.
               
              Diese Immobilie vereint modernes Wohnen im Bungalow mit zusätzlichem Mietpotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen des zweiten Objekts zu profitieren.
               
              Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot überzeugen!

              Ausstattung

               

              Bungalow:
              – 4 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
              – Vollunterkellert
              – Keller mit viel Potential und Partyraum + Theke
              – Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
              – Doppelgarage auf dem Grundstück. Gut erreichbar von Hauseingang und Terrasse.
               
              Kapitalanlage:
              – Miethaus mit einer Wohneinheit für bis zu 5 Personen
              – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Esszimmer+Küche und 2 Bäder.
              – Ein Durchgangszimmer vom Schlafzimmer zum Badezimmer kann als großer begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden
              – Eigener Garten und Garage
              – Über 2 Etagen, oben 3 Schlafräume
              – Hauseingang von der Straße aus
               
              Wohnungen im Anbau:
              – Wohnungen jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnesszimmer, Küche und ein Badezimmer
              – Obere Wohnung im Maisonette Style mit zusätzlicher Option für ein Schlafbereich
              – Wohnungen über das Grundstück erreichbar, Wohnungseingang neben dem Bungalow
              – beide Wohnungen haben einen Separaten Wohnungseingang
               
              – Erdgeschoss: ca. 68qm
              – Dachgeschoss: ca. 78qm
              – Nr. 144: ca. 140 m²
              – Bungalow: ca. 135 m²

              Impressionen

              Grundriss Bungalow Erdgeschoss

              Lagebeschreibung

               

              Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
               
              Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
               
              Verkehrsanbindung:
              Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
               
              Stadtportrait:
              Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
               
              Nachbarschaft:
              Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum,
              Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
               
              Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

              Sonstiges

               

              Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
               
              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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              Weidenbach Immobilien GmbH
               
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                Vollständig renovierte Mietwohnung mit Garage

                44649 Herne

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Diese vollständig renovierte Mietwohnung in Herne Wanne wartet auf Sie als neuen Mieter!
                 
                Die Wohnung verspricht mit Ihren 2 Schlafzimmern und der Wohnküche eine angenehme Unterkunft für Ihre Zukunft.
                 
                Sie wurde vollständig renoviert und Sie könnten der erste Mieter sein.
                 
                Besonders das Badezimmer glänzt in neuem Schein und auch die geräumige Küche wartet darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.
                 
                Bewerben Sie sich gerne auf diese Wohnung und senden uns ganz einfach eine Anfrage.

                Ausstattung

                 

                – 2 Zimmer
                – 71 qm
                – Vollständig renoviert
                – Balkon
                – Garage (50 € im Monat)
                – Helle Zimmer
                – Nähe zur Innenstadt

                Impressionen

                Lagebeschreibung

                 

                Herne-Wanne ist ein lebendiger Stadtteil in Herne, Nordrhein-Westfalen, der eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
                 
                Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man eine bunte Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Herne-Wanne äußerst komfortabel gestaltet.
                 
                Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung in der Natur. Perfekt für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Picknicks. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht.
                 
                Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof Herne ist gut erreichbar. Insgesamt bietet Herne-Wanne eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wodurch der Stadtteil zu einem attraktiven und lebenswerten Ort zum Wohnen und Leben wird.

                Sonstiges

                 

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                Weidenbach Immobilien GmbH
                 
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                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                  Helle Wohnung in freundlicher Lage – VERMIETET!

                  44628 Herne

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Sie beziehen eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines freundlichen Mehrfamilienhauses.
                   
                  Die Wohnfläche beträgt 55 qm.
                   
                  Die helle gepflegte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
                   
                  Neugierig? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage. Wir sind gerne für Sie da!

                  Ausstattung

                   

                  – 3 Zimmer
                  – 55 qm
                  – Helle Räume
                  – Balkon
                  – Ruhige Lage

                  Impressionen

                  Lagebeschreibung

                   

                  Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                   
                  Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                   
                  Verkehrsanbindung:
                  Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                   
                  Stadtportrait:
                  Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                   
                  Nachbarschaft:
                  Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum,
                  Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne. Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler
                  und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                  Sonstiges

                   

                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                  Weidenbach Immobilien GmbH
                   
                  Telefon: 02325 91830 0
                  E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                    Mehrfamilienhaus (Denkmal) mit viel Potential… (Bieterverfahren)

                    45468 Mülheim an der Ruhr

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Räume sind komplett leer und bieten somit viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungswünsche der zukünftigen Bewohner.
                     
                    Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Hausflur, das von allen Wohnungen aus zugänglich ist und somit den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich bietet das Objekt einen geräumigen Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial genutzt werden kann.
                     
                    Ein Anbau an das Hauptgebäude bietet drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieser Anbau erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
                     
                    Die Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 2003 und sind somit relativ neu im Vergleich zum Baujahr des Gebäudes. Eine Renovierung des Hauses ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
                     
                    Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem zusätzlichen Anbau viel Potenzial für individuelles Wohnen. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

                    Ausstattung

                     

                    Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern Badezimmer und Küche, Räume sind komplett leer, ein Gäste Wc im Hausflur, Spitzboden, Anbau mit 3 Zimmern und ein Badezimmer, Fenster von 2003 im Ramen vom Baujahr, renovierungsbedürftig, vollunterkellert.

                    Impressionen

                    Lagebeschreibung

                     

                    Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen bietet.
                     
                    Die Stadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zur Ruhr und zu zahlreichen Seen, wie dem Müga-Park oder dem Schloß Broich, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
                     
                    Mülheim an der Ruhr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Zudem ist die Stadt gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass eine problemlose Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
                     
                    Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Schloß Broich, das Aquarius Wassermuseum und das Theater an der Ruhr sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein.
                     
                    Die Infrastruktur in Mülheim an der Ruhr ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
                     
                    Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr eine attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim an der Ruhr zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

                    Sonstiges

                     

                    Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.
                     
                    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                     
                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                      Helle Eigentumswohnung mit großem Balkon für entspannte Abende – RESERVIERT!

                      44625 Herne

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
                       
                      Hier sind die Details:
                       
                      Diese geräumige Eigentumswohnung erstreckt sich über insgesamt 99 Quadratmeter, was ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bietet. Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
                       
                      Die Küche wird ohne Ausstattung übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzurichten. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, was Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
                       
                      Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung ermöglicht Ihnen, Dinge ordentlich zu verstauen und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre. Die großen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht.
                       
                      Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus durch eine große Schiebetür leicht zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Momente oder sogar für eine kleine Gartenlandschaft. Die Zimmer sind von der Diele aus gut erreichbar, was die Wohnung effizient strukturiert und die Nutzung der Räume erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
                       
                      Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

                      Ausstattung

                       

                      – Eigentumswohnung
                      – 4 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
                      – Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
                      – Fußbodenheizung
                      – Kleine Abstellkammer für mehr Stauraum
                      – Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
                      – Große Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen
                      – Leicht zugänglicher Balkon vom Wohnzimmer durch große Schiebetür
                      – Wohnfläche von 99 Quadratmetern
                      – Effiziente Raumaufteilung mit gut erreichbaren Zimmern
                      – Zentrale Lage mit bequemer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
                      – Garage mit Strom

                      Impressionen

                      Grundriss

                      Grundriss

                      Lagebeschreibung

                       

                      Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
                       
                      Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
                       
                      Verkehrsanbindung:
                      Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
                       
                      Stadtportrait:
                      Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
                       
                      Nachbarschaft:
                      Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
                       
                      Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.

                      Sonstiges

                       

                      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                       
                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                      Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                      Logo von Weidenbach Immobilien

                      Weidenbach Immobilien GmbH
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                        Haus im Haus – RESERVIERT!

                        44625 Herne

                         

                        Objektbeschreibung

                         

                        Herzlich willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.
                         
                        Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale dieser Immobilie:
                         
                        Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von den hellen und geräumigen Zimmern begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur wunderbaren Terrasse haben. Diese Terrasse ist Ihr eigener privater Raum im Freien und ideal für gemütliche Abende, Grillpartys oder einfach nur zum Entspannen und Sonnenbaden.
                         
                        Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind modern und gut ausgestattet, obwohl sie keine Fenster haben. Das Badezimmer ist besonders hervorzuheben, da es eine barrierefreie Dusche bietet, die den Zugang erleichtert.
                         
                        Von den 4 Zimmern können 3 als Schlafzimmer genutzt werden, was diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys benötigen.
                         
                        Darüber hinaus gibt es eine Gemeinschaftswiese, auf der Kinder spielen können und die Möglichkeit besteht, einen kleinen Garten anzulegen.
                         
                        Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung helle, geräumige und flexible Räumlichkeiten, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

                        Ausstattung

                         

                        – 4-Zimmer-Eigentumswohnung
                        – Helle und geräumige Zimmer mit großen Fenstern
                        – Private Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich
                        – Gäste-WC und Badezimmer, wobei das Badezimmer eine barrierefreie Dusche hat
                        – Flexibles Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern
                        – Gemeinschaftswiese und Möglichkeit zur Gartennutzung

                        Impressionen

                        Lagebeschreibung

                         

                        Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
                         
                        Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
                         
                        Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
                         
                        Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
                         
                        Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

                        Sonstiges

                         

                        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                         
                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                        Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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                        Weidenbach Immobilien GmbH
                         
                        Telefon: 02325 91830 0
                        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                          Terrassenwohnung mit eigenem Garten

                          44623 Herne

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Moderne Mietwohnung mit Terrasse, Garage und Stellplatz
                           
                          Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen auf 78 qm ein behagliches Wohnambiente mit 2,5 Zimmern.
                           
                          Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine zeitgemäße Küche
                          und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
                           
                          Das Highlight der Küche ist die Tür zur Terrasse, die Ihnen den direkten Zugang zu einem privaten Freisitz ermöglicht. Hier können Sie sonnige Stunden genießen oder Ihre Mahlzeiten unter freiem Himmel einnehmen.
                           
                          Die Räume der Wohnung sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und schaffen so eine angenehme Atmosphäre.
                           
                          Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet, sodass Sie hier Ihren individuellen Einrichtungsstil verwirklichen können.
                           
                          Ein weiteres Plus sind die praktische Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dieser. Hier steht Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

                          Ausstattung

                           

                          Wohnungshighlights im Überblick:
                           
                          – Moderne Mietwohnung auf 78 qm
                          – 2,5 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
                          – Gemütliches Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
                          – Einladendes Wohn- und Esszimmer für gesellige Stunden
                          – Zeitgemäße Küche mit Tür zur Terrasse
                          – Helle Räume durch großzügige Fenster
                          – Privater Freisitz auf der Terrasse für sonnige Stunden
                          – Freiraum zur individuellen Einrichtung ohne Mobiliar
                          – Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
                          – Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
                          – Bequeme Erdgeschosslage für komfortables Wohnen
                           
                          Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Vorzügen und gemütlicher Atmosphäre.

                          Impressionen

                          Lagebeschreibung

                           

                          Entdecken Sie Herne: Eine Wohlfühloase im Ruhrgebiet
                           
                          Willkommen in Herne, einer Stadt mit vielfältigem Charme und einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Herne eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung.
                           
                          Die Stadt beeindruckt durch ihre hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten. So erreichen Sie nicht nur die umliegenden Städte wie Bochum, Essen und Dortmund, sondern auch entferntere Ziele mühelos.
                           
                          Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insbesondere die Nähe zum wunderschönen Westfalenpark und dem malerischen Gysenbergpark versprechen erholsame Stunden in der Natur.
                           
                          Aber auch das urbane Leben kommt in Herne nicht zu kurz. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Sie flanieren, bummeln und das lebendige Stadtleben genießen.
                           
                          Erleben Sie Herne als einen Ort, der Ihnen die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur in perfekter Harmonie bietet. Die optimale Autobahnanbindung macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und in kurzer Zeit zu erreichen.
                           
                          Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit Wohlfühlcharakter!

                          Sonstiges

                           

                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                            Traumhafte Galerie-Wohnung am Südhang der Baumberge

                            48301 Nottuln

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Mietwohnung, die mit 100 Quadratmetern Raum für Ihr perfektes Wohngefühl sorgt. Die moderne Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.
                             
                            Diese Wohnung begeistert mit drei geräumigen Zimmern, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ein behagliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
                             
                            Der Mittelpunkt des Geschehens ist zweifellos die Wohnküche, die nicht nur Platz für kulinarische Kreationen bietet, sondern auch für gemütliche Mahlzeiten
                            im Kreise Ihrer Lieben. Die moderne Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, um Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen.
                             
                            Ein zusätzliches Highlight ist das Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern extra Komfort bietet. Der Balkon lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen und den Ausblick auf die Münsterländische Parklandschaft zu genießen.
                             
                            Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Waschkeller, der Ihre Wäscheorganisation erleichtert. Der barrierearme Zugang zur Wohnung wird durch den vorhandenen Treppenlift noch bequemer gestaltet.
                             
                            Das Haus stammt aus dem Jahr 1875 und wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen, insbesondere in den kalten Monaten.
                             
                            Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze bereit, damit Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Maisonette-Struktur der Wohnung verleiht ihr eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
                             
                            Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung hautnah!

                            Ausstattung

                             

                            – Wohnfläche: 100 Quadratmeter
                            – Zimmer: 3
                            – Wohnküche
                            – Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
                            – Ankleidezimmer
                            – Balkon für entspannte Stunden im Freien
                            – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
                            – Waschkeller für bequeme Wäscheorganisation
                            – Barrierearmer Zugang und Treppenlift
                            – Renoviertes Haus aus dem Jahr ca. 1875 (Renovierung 2004)
                            – Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme
                            – Zwei Stellplätze für PKWs
                            – Maisonette-Struktur für einzigartiges Wohngefühl
                             
                            Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung und genießen Sie den
                            Komfort und die modernen Annehmlichkeiten, die sie bietet.

                            Impressionen

                            Lagebeschreibung

                             

                            Entdecken Sie die idyllische Schönheit von Nottuln im Münsterland!
                             
                            Nottuln, ein malerischer Ort im Herzen des Münsterlandes, lädt Sie ein, eine einzigartige Mischung aus Natur und Kultur zu erleben. Eingebettet in die malerische Kulisse der Baumberge, bietet Nottuln eine vielfältige Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistert.
                             
                            Die charmante Gemeinde beeindruckt mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Dank der Autobahnanbindungen A1 und A43 gelangen Sie schnell und bequem zu den benachbarten Städten und darüber hinaus. Die A1 verbindet Nottuln mit den Metropolen Dortmund und Bremen, während die A43 eine direkte Route nach Münster und Wuppertal ermöglicht.
                             
                            Die wunderschönen Baumberge sind ein wahres Highlight der Region. Mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern bieten sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. Von den Gipfeln der Baumberge aus genießen Sie atemberaubende Panoramablicke über das Münsterland.
                             
                            Die historische Altstadt von Nottuln lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und gemütlichen Gassen versetzen Sie in vergangene Zeiten zurück. In den örtlichen Cafés und Restaurants können Sie die regionale Küche genießen und die freundliche Atmosphäre des Ortes erleben.
                             
                            Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur in Nottuln. Die unberührte Landschaft der Baumberge und die herzliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem wahren Juwel im Münsterland.

                            Sonstiges

                             

                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                            Weidenbach Immobilien GmbH
                             
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                              Zentrales Wohnen in Herne Mitte

                              44623 Herne

                               

                              Objektbeschreibung

                               

                              Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre Familie? Wir haben genau die richtige für Sie. Diese 130 m² große Wohnung plus 40 m² große Terrasse lässt alle Ihre Wünsche wahr werden.
                               
                              Die Wohnung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine große Küche mit Einbauküche integriert, ein auf 2 Räume geteiltes Wohnzimmer mit Kamin und eine Sauna, welche zu entspannten Abenden einlädt.
                               
                              Nutzen Sie bei gutem, aber auch schlechtem Wetter Ihre 40 m² große überdachte Terrasse und falls es kalt werden sollte, den ebenfalls dort platzierten Kamin.
                               
                              Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann schicken Sie uns noch heute eine Anfrage.

                              Ausstattung

                               

                              Es besteht die Möglichkeit eine Garage für zzgl. 60 € im Monat anzumieten.
                               
                              – 40 m² Terrasse
                              – Küche ist in der Wohnung enthalten
                              – Einbauschränke
                              – Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
                              – Badewanne mit Duschkabine

                              Impressionen

                              Lagebeschreibung

                               

                              Die Mietwohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
                               
                              Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

                              Sonstiges

                               

                              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                                Exklusives Wohnen mit eigenem Garten – VERKAUFT!

                                59399 Olfen

                                 

                                Objektbeschreibung

                                 

                                Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 101 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus.
                                 
                                Das Wohnkonzept umfasst drei helle und geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und Ihnen genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können. Diese können Sie für einen Aufpreis von 15.000 € erwerben.
                                 
                                Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Es ist nicht nur modern gestaltet, sondern verfügt auch über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und für ein helles Ambiente sorgt. Die barrierefreie Dusche trägt zu Ihrem Komfort bei und ermöglicht Ihnen ein entspanntes Duscherlebnis.
                                 
                                Die Wohnung wurde erst im Jahr 2020 erbaut und präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Smart Home Systems können Sie die gesamte Wohnung bequem per App steuern und so für ein optimales Wohnklima sorgen.
                                 
                                Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer/Arbeitszimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick in den gepflegten eigenen Garten genießen. Für die perfekte Rasenpflege ist bereits ein Rasenroboter und eine Bewässerungsanlage vorhanden.
                                 
                                Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Doppelgarage, in der Platz für zwei Fahrzeuge ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Wallboxen für Elektroautos in der Garage zur Verfügung, sodass Sie umweltfreundlich und komfortabel mobil sein können.

                                Ausstattung

                                 

                                – 101 m²
                                – Baujahr 2020
                                – Einbauküche für einen Aufpreis von 15.000 €
                                – Smarthome über App Steuerung
                                – 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge
                                – Doppelgarage
                                – Große Terrasse im eigenem Garten
                                – Rasenroboter und Bewässerungsanlage

                                Impressionen

                                Lagebeschreibung

                                 

                                Olfen, eine charmante Stadt im Nordwesten des Ruhrgebiets, bietet eine idyllische Lage und eine attraktive Umgebung für Jung und Alt. Die Gemeinde liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, Wälder und Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
                                 
                                Das Stadtbild von Olfen wird von historischen Gebäuden und malerischen Gassen geprägt, die ein nostalgisches Flair vermitteln. Die Altstadt bezaubert mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, in denen man entspannte Stunden verbringen kann.
                                 
                                Für Familien bietet Olfen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter
                                Spielplätze, Sportvereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl
                                stärken. Die Stadt verfügt über verschiedene Kindergärten, Schulen und
                                eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die täglichen Wege angenehm
                                gestaltet.
                                 
                                Die Lage nahe des Dortmund-Ems-Kanals und des Halterner Stausees bietet zudem eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und lädt zum Verweilen am Wasser ein. Die umliegenden Naturgebiete, wie die Haard oder die Lippeaue, bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten und sind ein Paradies für Naturliebhaber.
                                 
                                Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Olfen gut vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund, Münster oder Düsseldorf.
                                 
                                Insgesamt zeichnet sich Olfen durch seine ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

                                Sonstiges

                                 

                                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                                 
                                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                                Weidenbach Immobilien GmbH
                                 
                                Telefon: 02325 91830 0
                                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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                                  Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne/Wanne Eickel

                                  44651 Herne

                                   

                                  Objektbeschreibung

                                   

                                  Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer in einer zentralen Lage mit exzellenten Anbindungen an Bus und Straßenbahn. Die Räume sind komplett leer und bieten somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, sofort mit dem Kochen zu beginnen.
                                   
                                  Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Die insgesamt 71 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, um sich gemütlich einzurichten.
                                   
                                  Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Große Fenster in den Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen somit helle und freundliche Räume. Allerdings verfügt das Badezimmer über kein Fenster.
                                   
                                  Besonders praktisch ist die Anordnung der Zimmer, denn alle sind bequem durch die Diele erreichbar, was die Wohnung funktional gestaltet.
                                   
                                  Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guten Verkehrsanbindungen, gemütlichem Wohnraum und gepflegtem Zustand. Eine hervorragende Gelegenheit, um in einer charmanten und komfortablen Wohnung zu leben.

                                  Ausstattung

                                   

                                  – 71 m²
                                  – 3 Zimmer
                                  – Einbauküche
                                  – Helle Zimmer
                                  – Zentrale Lage mit guten Anbindungen

                                  Impressionen

                                  Lagebeschreibung

                                   

                                  Herne Wanne-Eickel ist ein lebendiger Stadtteil in Herne, Nordrhein-Westfalen, der eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
                                   
                                  Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier findet man eine bunte Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Herne-Wanne Eickel äußerst komfortabel gestaltet.
                                   
                                  Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung in der Natur. Perfekt für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Picknicks.
                                   
                                  Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht.
                                   
                                  Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof Herne ist gut erreichbar.
                                   
                                  Insgesamt bietet Herne-Wanne Eickel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wodurch der Stadtteil zu einem attraktiven und lebenswerten Ort zum Wohnen und Leben wird.

                                  Sonstiges

                                   

                                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                                   
                                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                  Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                  Logo von Weidenbach Immobilien

                                  Weidenbach Immobilien GmbH
                                   
                                  Telefon: 02325 91830 0
                                  E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                    Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon – VERKAUFT!

                                    45527 Hattingen

                                     

                                    Objektbeschreibung

                                     

                                    Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug direkt vor der Wohnungstür erreichbar.
                                     
                                    Die Räume sind komplett leer und bieten somit viel Gestaltungsfreiraum für die persönliche Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
                                     
                                    Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
                                     
                                    Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zwar ohne Fenster, bieten jedoch durch eine durchdachte Beleuchtung ein angenehmes Ambiente.
                                     
                                    Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage für 10.000 € dazu erworben werden, wodurch der Gesamtpreis der Wohnung bei 159.000 € liegt.
                                     
                                    Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
                                     
                                    Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre zu schaffen. Sie eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsmöglichkeit.
                                     
                                    Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

                                    Ausstattung

                                     

                                    – Großer Balkon
                                    – 93 m²
                                    – Aufzug direkt vor der Wohnungstür
                                    – Erwerb einer Garage für extra 10.000 € Möglich

                                    Impressionen

                                    Lagebeschreibung

                                     

                                    Hattingen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihren historischen Charme und ihre malerische Landschaft besticht. Die Stadt liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit.
                                     
                                    Die Altstadt von Hattingen ist ein wahres Juwel und lädt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Hier können Besucher in vergangene Zeiten eintauchen und das reiche kulturelle Erbe der Stadt entdecken.
                                     
                                    Neben dem historischen Stadtkern bietet Hattingen auch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Kemnader See, der direkt vor den Toren der Stadt liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Radfahrer und Spaziergänger.
                                     
                                    Die Lage von Hattingen ist äußerst verkehrsgünstig, da die Autobahnen A43 und A44 in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Umland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Städte erreichen kann.
                                     
                                    Die Einwohner von Hattingen schätzen die hohe Lebensqualität und die familiäre Atmosphäre, die die Stadt auszeichnet. Neben einem breiten kulturellen Angebot gibt es hier auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Leben in Hattingen angenehm gestalten.
                                     
                                    Ob man die Geschichte erkunden, in der Natur entspannen oder das städtische Leben genießen möchte, Hattingen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Stadt ist eine Oase der Ruhe und zugleich ein lebendiger Ort, der zum Verweilen und Erleben einlädt.

                                    Sonstiges

                                     

                                    Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
                                     
                                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                    Logo von Weidenbach Immobilien

                                    Weidenbach Immobilien GmbH
                                     
                                    Telefon: 02325 91830 0
                                    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                      Charmante Wohnung mit eigenem Gartenanteil

                                      44627 Herne

                                       

                                      Objektbeschreibung

                                       

                                      Zu vermieten: Helle und geräumige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen eigenen Stellplatz gegen einen Aufpreis von 40 € im Monat.
                                       
                                      Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
                                       
                                      Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
                                       
                                      Die Küche bietet genügend Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten.
                                       
                                      Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Gartenanteil, der nach Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden kann. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen oder Ihre eigenen Pflanzen anbauen.
                                       
                                      Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung mit 75 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und der Möglichkeit eines Gartenanteils nach Absprache ein komfortables und ansprechendes Zuhause.
                                       
                                      Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Lebensraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

                                      Ausstattung

                                       

                                      – 75 m² Wohnfläche
                                      – Großes Wohnzimmer aus 2 Zimmern
                                      – Gäste-WC
                                      – Gartenanteil
                                      – Privat-Stellplatz für 40 € Aufpreis im Monat
                                      – Küche kann nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden

                                      Impressionen

                                      Lagebeschreibung

                                       

                                      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung (A42 und A43) und in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

                                      Sonstiges

                                       

                                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                                      Telefon: 02325 91830 0
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                                        Schöne Dachgeschosswohnung in Herne-Sodingen

                                        44627 Herne-Sodingen

                                         

                                        Objektbeschreibung

                                         

                                        Einziehen und Wohlfühlen… in dieser Wohnung kein Problem.
                                         
                                        Die Wohnung erstreckt sich über 76 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine neu eingebaute Küche und ein kernsaniertes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus zugänglich.
                                         
                                        Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne Heizungsanlage, diese ist sehr energieeffizient. So sparen Sie einiges an Heizkosten!
                                         
                                        Abgerundet wird das Angebot mit einer hochwertigen Einbauküche, welche im Kaltmietpreis (50 €) mit inbegriffen ist.
                                         
                                        Neugierig?
                                         
                                        Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns!

                                        Ausstattung

                                         

                                        – moderne neue Einbauküche in Mietpreis enthalten (50 € pro Monat in den 300 € Nebenkosten enthalten)
                                        – kernsaniertes Badezimmer mit Dusche
                                        – Kellerraum, oben Neben der Wohnung befindet sich zusätzlicher Stauraum
                                        – Trockenraum (Platz für Waschmaschine und Trockner)
                                        – Hybrid-Heizung Erdgas, Wärmepumpe

                                        Impressionen

                                        Lagebeschreibung

                                         

                                        Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

                                        Sonstiges

                                         

                                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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