Großzügige 4,5 – 5,5 Zimmer Wohnungen im Zentrum von Herne! – VERMIETET!

44623 Herne

 

Objektbeschreibung

 

Modern, zentral und mit Top-Ausstattung in diesem schönen kernsanierten Altbau wohnen! Das verspricht diese attraktive Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhaus im Zentrum von Herne!
 
Vor Ort finden Sie eine helle, gut aufgeteilte Wohnung, welche Sie von Ihrem Charme überzeugen wird!
 
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche.
 
Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
 
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

 
Grundriss der Wohnung

Ausstattung

 
– Abstellraum

Impressionen

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Lagebeschreibung

 

Wohnen in perfekter Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kirche, Restaurants oder Cafés.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Eduard Weidenbach

Sachverständiger für Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken (degib)
 
Telefon: 02325 918300
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Über den Dächern von Herne wohlfühlen!

    44652 Herne

     

    Objektbeschreibung

     

    Sie suchen eine Wohnung die perfekt für Sie und Ihren Partner oder für Ihre kleine Familie ist?
     
    Ab sofort kann diese freundliche, moderne Wohnung, welche im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt, bezogen werden.
     
    Zu dieser Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, ein Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignet, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
     
    Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
     
    Außerdem gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
     
    Angst keinen Parkplatz zu finden? Kein Problem, denn zu dieser Wohnung gehört eine eigene Garage.

    Ausstattung

     
    – Kellerraum
    – Fußbodenheizung
    – Garage
    – Gäste-WC
    – Kleiner Abstellraum

    Impressionen

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    Lagebeschreibung

     

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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    Foto von Kimberly Lux

    Kimberly Lux

    Vermietungsabteilung
     
    Telefon: 02325 91830 0
    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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      Haus in Süd mit parkähnlichem Grundstück – VERKAUFT!

      Anfragestopp wegen zu hoher Nachfrage.

      44625 Herne

       

      Objektbeschreibung

       

      Dieses Objekt möchte von Ihnen aus dem Dornröschen-Schlaf geholt werden. Es besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und natürlich durch den 1.441 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 2 großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann und das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Im großzügigen Garten finden Sie Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Eine Garage am Haus rundet das Gesamtbild ab.

      Ausstattung

       
      – Terrasse
      – Garten
      – Wasseruhren
      – Gäste-Bad
      – Rollläden
      – Laminat
      – Kunststoff-Fenster
      – Vollunterkellert
      – Holz-Fenster
      – Fliesen
      – Gas-Zentralheizung
      – Garage

      Impressionen

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      Lagebeschreibung

       

      In einer beliebten und ruhigen Lage von Herne-Süd befindet sich das freistehende Einfamilienhaus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

      Sonstiges

       

      Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.

      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
       
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Eduard Weidenbach

      Sachverständiger für Bewertung von bebauten
      und unbebauten Grundstücken (degib)
       
      Telefon: 02325 918300
      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

      Helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Herne! – VERKAUFT!

      44652 Herne

       

      Objektbeschreibung

       

      Platz zum Leben!
       
      Suchen Sie eine gut ausgestattete Eigentumswohnung zum rundum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage? Beide Wünsche können wir Ihnen mit dieser sehr gepflegten Balkonwohnung mit dazugehörigen Keller und Stellplatz erfüllen!
       
      Denn das verspricht diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ihrem Eigentümer!
       
      Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 3-geschossigen (Einspänner-) Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Diele, einen Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz.
       
      In der Küche haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!

      360°-Tour

      Ausstattung

       

      Geräumige helle 3-Zimmer-Wohnung.
       
      Die Wohnung verfügt über eine Haustür mit elektrischem Türöffner und ist innen mit Furnierholztüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fußböden belegt mit Laminatboden bzw. Fliesen in Bad und Küche.
       
      Helles und großzügig gestaltetes Wohnzimmer. Separates Esszimmer mit direktem Zugang auf den Sonnen-Balkon. Home Office ist hier wunderbar umsetzbar!
       
      Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmeheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
       
      Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem im dazugehörigen Kellerraum.
       
      Ein eigener Stellplatz zu der Wohnung rundet das Angebot ab!

      Impressionen

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      Grundriss

       
      Grundriss der Wohnung

      Lagebeschreibung

       

      In einer ruhigen Siedlung in Herne Wanne-Eickel liegt diese Eigentumswohnung.
       
      Zum Einkaufen geht es mit dem PKW binnen 5 Minuten in den Ortskern von Herne. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen und kleinere Handwerksbetriebe. Herne Wanne-Eickel verfügt über Kindergärten und Grundschulen.
       
      Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
       
      Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

      Sonstiges

       

      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
       
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Juliane Degen

      Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
       
      Telefon: 02325 91830 0
      E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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        Ebenerdig wohnen und die junge Generation zieht auch mit ein! Zweifamilienhaus in Herne! – VERKAUFT!

        44625 Herne

        Objektbeschreibung

         

        Mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, mit schönem großen Garten und netter Nachbarschaft. Das alles verspricht dieses großzügige Zweifamilien-Wohnhaus in ruhiger Lage.
         
        Zwei gut geschnittene Einheiten bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander mehrerer Generationen in getrennten Wohnungen.
         
        Der nachträglich angebaute Bungalow aus dem Jahr 1972 verspricht ein ebenerdiges vollunterkellertes Zuhause – perfekt für Senioren.
         
        Die jüngere Generation findet viel Platz in dem modernen Haupthaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1938. Der herrlich große Garten hat von beiden Einheiten einen direkten Zugang und bietet viel Platz zum Spielen für die Kids, zum Gärtnern und Entspannen für die „Großen“.
         
        Haupthaus: 80 m² (Baujahr: 1938) vermietet bis Ende 2021, umfangreich modernisiert im Jahr 2015
         
        Anbau Bungalow : 100 m² (Baujahr: 1972)
        Überwiegend Zustand aus dem Baujahr
         
        Diese traumhafte Immobilie bietet sich idealerweise für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach an, aber auch „Wohnen & Arbeiten“ oder „Wohnen & Vermieten“ ist hier umsetzbar.
         
        Terrasse, Vollkeller und zwei Garagen lassen zudem kaum Wünsche offen!

        Impressionen

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        Ausstattung

         

        MODERNISIERUNGEN
         
        2006 Neuer Schornsteineinbau/Edelstahlschornstein
        2012 Bad Sanierung (Anbau Bungalow)
        2015 Dach Neueindeckung (Haupthaus)
        2015 Neue Fenster (Haupthaus)
        2015 Kesselsanierung Viessmann Gas-Brennwert-Wandkessel (Haupthaus)
        2015 Erneuerung Kellertür/Außenbereich zur Kellertreppe (Eingang)
        2015 Neue Türsprechanlage (Eingang)
        2015 Sanierung Bad inkl. neuen Leitungen (Haupthaus)
        2016 Garage saniert
        2019 Neuer Rollladenantrieb/Neue Rolllade (Haupthaus)
         
        Weitere Informationen zur Modernisierung erhalten Sie auf Anfrage!
         
        Massive Bauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade, voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
         
        Das Haupthaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1938 (unterkellert) und wurde in dem Jahre 2015 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, teilweiseLeitungssysteme etc.).
         
        Anbau (Bungalow) aus dem 1972, voll unterkellert.
         
        Energieausweis ist beantragt/ liegt vor.

        Lagebeschreibung

         

        In einer ländlich geprägten Siedlung in Herne liegt dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
         
        Zum Einkaufen geht es mit dem PKW binnen 5 Minuten in den Ortskern von Herne. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen und kleinere Handwerksbetriebe. Herne verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen.
         
        Die City ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
         
        Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

        Sonstiges

         

        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
         
        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

        Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

        Eduard Weidenbach

        Sachverständiger für Bewertung von bebauten
        und unbebauten Grundstücken (degib)
         
        Telefon: 02325 918300
        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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          INVEST: 8-Familienhaus in Bochum-Höntrop mit TOP-RENDITE!! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!

          44869 Bochum

           

          Objektbeschreibung

           

          Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
           
          Bei diesem Invest handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebauten Dachgeschoss sowie um zwei eingeschossige Anbauten, mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Garagenstellplatz im Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1955 in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und nachträglich lediglich renoviert.
           
          Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Satteldach versehen, welches mit Ziegeln gedeckt ist.
           
          Die Außenwände sind verputzt, die Dachgauben und Kamine sind mit Schiefer verkleidet.
           
          Im Jahr 1975 wurde ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau in massiver Bauweise mit Flachdach an die Rückseite errichtet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet.
           
          Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über eine separate Gastherme, welche sich jeweils im Bad befindet. Die Innentüren innerhalb der Wohnungen sind aus Holz mit Holzzargen sowie teilweise mit Lichtöffnung.
           
          Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und im Erdgeschoss zusätzlich mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
           
          Teilweise sind Glasbaustein- bzw. Leichtmetallfenster vorhanden.

          360°-Tour

           

          Ausstattung

           

          Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, unterkellert.
           
          Acht Wohnungen von 36 m² – 112 m² Wohnflächen.
           
          Das voll vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und teilmodernisiert.
           
          Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
           
          Beim OPEN-HOUSE-Termin am 13.08.2021 und am 14.08.2021 haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.
           
          Achtung: Aufgrund der aktuellen Hygienevorschriften ist es zwingend notwendig, vorab einen individuellen Termin für einen der beiden o. g. Tage mit uns zu vereinbaren.

          Impressionen

           
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          Lagebeschreibung

           

          Von hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Schulen und Kindergärten fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar.
           
           
          Das Objekt liegt
           
          ca. 5,7 km vom Stadtzentrum Bochum,
           
          ca. 1,0 km vom Stadtzentrum Höntrop,
           
          ca. 3,9 km von der A448, Anschluss an Bochum-Eppendorf,
           
          ca. 2,8 km von der A40, Anschlussstelle Bochum- Wattenscheid,
           
          ca. 6,5 km vom Hauptbahnhof Bochum,
           
          und ca. 0,5 km vom S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop
           
          entfernt in günstiger, ruhiger Lage.
           
           
          Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus einer offenen, ein- bzw. zweigeschossigen Wohnbebauung.
           
          Das Grundstück ist zu ca. 30 % bebaut.
           
          Die Wegefläche vom Gehweg aus zum überdachten Hauseingangspodest an der Vorderfassade des Wohnhauses sowie die seitliche Wegefläche rechts zum Anbau sind plattiert.
          Die zum Teil überdachte Terrasse und Wegefläche hinter dem Haus sind ebenfalls plattiert.
           
          Der restliche Grundstücksbereich ist mit Rasen sowie mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die mittlere Breite des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 24 m, die mittlere Tiefe 35 m.

          Sonstiges

           

          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
           
          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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          Juliane Degen

          Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
           
          Telefon: 02325 91830 0
          E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

            * Pflichtfelder

            Solide Kapitalanlage in Herne-Mitte!! – VERKAUFT!

            44623 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            Diese langfristig vermietete Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer auf insgesamt 58 m² Wohnfläche.
             
            Aufgeteilt in Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad (innenliegend) Wohnzimmer mit dem Zugang auf den großzügigen Balkon.
             
            Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
             
            Alle Fenster sind mit manuellen steuerbaren Außenjalousien versehen, mit elektrischem Türöffner und SAT-Anlage.

            Ausstattung

             

            Eine neue Gasheizung wurde 2005 eingebaut.
             
            Zudem sind 2015/2016 Renovierungen von 8 Balkonen auf der Rückseite des Hauses durchgeführt worden.
             
            Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die eigene Garage verfügt über ein elektrisch steuerbares Tor.
             
            Hausgeld: 220 € (davon sind Verwaltungskosten 20 € und Invest. Rücklagen 61,50 €)
             
            Die Wohnung ist seit dem 01.06.2001 vermietet, die Kaution beträgt 639,11 €.
             
            Die Garage ist seit dem 01.10.2013 vermietet (Garage Nr. 17).
             
            (unterschiedliche Mieter)
             
            Mieteinnahmen p. a. IST : 3.834,72 €
             
            Mieteinnahmen p. a. SOLL : 4.600,00 €

            Lagebeschreibung

             

            Die Eigentumswohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen und liegt in der Nähe des Rathauses.
             
            Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

            Energieausweis

             
            Energieausweis Wohnung Herne

            Sonstiges

             

            Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
             
            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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            Juliane Degen

            Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
             
            Telefon: 02325 91830 0
            E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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              Etwas ganz Besonderes – Maisonette-Wohnnung Nähe Gysenberg! – mit 360°-Tour! – VERKAUFT!

              44625 Herne

               

              Objektbeschreibung

               

              In absoluter Top-Lage von Herne Sodingen wohnen – mit kurzen Wegen in den Ort und in nur wenigen Schritten zum Gysenbergpark.
               
              Diese individuelle Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und zentrumsnahe Lage.
               
              Die gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen jede Menge Annehmlichkeiten.
               
              Die Gesamtwohnfläche mit ca. 107 m² verteilt sich über zwei Ebenen auf Ober- und Dachgeschoss und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
               
              Im Obergeschoss befinden sich zurzeit 2 Zimmer, die Küche, ein Abstellraum sowie das große Granit-Badezimmer, welches mit hochwertigen Badausstattungen (Badewanne und Dusche) verbaut wurde.
               
              Zum Sonnenbaden und Verweilen lädt der Süd-Balkon ein.
               
              Über den Dächern von Herne – zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei sehr helle und groß ausgebaute sowie gedämmte Wohnräume mit einem weiteren WC und einem begehbaren Kleiderschrank.
              Hier würden sich die Räumlichkeiten wunderbar als Home Office-Büro oder auch als Kinderzimmer anbieten. Genießen Sie den Weitblick des traumhaften Ausblicks.
               
              Der Bereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
               
              Ein eigener Kellerraum und der eigene Stellplatz direkt vor der Haustür lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
               
              Wir meinen: etwas Besonderes – in bester Lage!

              360°-Tour

               

              Ausstattung

               

              Sind Sie noch auf der Suche nach einem modernen Wohlfühl-Zuhause? Dann haben wir hier die passende Wohnung – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!

              Modernisierungen | Erneuerungen | Reparaturen
               
              02/1994 – Ausbau Spitzboden
               
              2007 – Bad erneuert
               
              01/2016 – Wohnungstür erneuert (Schlüsselkarte vorhanden)
               
              02/2016 – Rauchmelder Hausflur und Keller
               
              2018 – Erneuerung der Gasetagenheizung
               
              2019 – Sockel neu verputzt + verkleidet
               
              2020 – Erneuerung des Durchlauferhitzers

              Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

              Impressionen

              [metaslider id=“5420″]

              Lagebeschreibung

               

              Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Nahbereich des Gysenbergparks.
               
              Hier gibt es unmittelbare ÖPVN-Anschlüsse, die in 2 Minuten zu erreichen sind.
               
              Die Lage in der Siedlung Constantin ist sehr ruhig und familiär.
               
              In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 2 Kindergärten und ein Seniorenheim.
               
              Die Herner Innenstadt ist mit dem Bus oder fußläufig in 20 min zu erreichen.
               
              In der Innenstadt befindet sich auch die Anbindung zur U-Bahn oder der DB.

              Sonstiges

               

              Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
               
              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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              Juliane Degen

              Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
               
              Telefon: 02325 91830 0
              E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                Solides Invest mit 7,2 % Rendite – 16 top gepflegte Einheiten in Hagen! – VERKAUFT!

                58089 Hagen

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Hier erwartet Sie eine solide Investition!
                 
                Das Investment präsentieren sich sehr gepflegt und immer wieder modernisiert.
                 
                Es wurden in fast allen Einheiten neue Thermen, überwiegend neue Elektroleitungen, neue Badezimmer, Heizkörper sowie ein neues Heizsystem eingebaut.
                 
                Überzeugen Sie sich selbst!
                 
                Haus 1: Mieteinnahmen p. a.: 36.180,00 € (Netto)
                 
                Haus 2: Mieteinnahmen p. a.: 40.260,00 € (Netto)
                 
                + (Vorverträge) Telekom Sendemast (Dachboden) p. a. Mieteinnahmen: 3.000 € (netto)

                Ausstattung

                 

                Modernisierung Haus 1:
                 
                – Eingangsbereich + Treppenhaus wurden neu gestrichen
                – Wände im Eingangsbereich wurden neu verfliest
                – Neues Postkastensystem
                – Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet
                – Haus mit Kamerasystem (Überwachung)
                – Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich
                 
                Modernisierung Haus 2:
                 
                – Neues Postkastensystem
                – Neuer Reibeputz
                – Neue Fliesen
                – Neues Sensorlicht mit Bewegungsmelder eingebaut
                – Neue Elektro-Installation (Leitungen + Stromkasten)
                – komplette Sanierung aller Bäder und Toiletten
                – Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet
                – 1. Obergeschoss wird aktuell kernsaniert
                – Neuer Sendemast für die Telekom: Mieteinnahmen p. a. 3000 €
                – Haus mit Kamerasystem (Überwachung)
                – Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich

                Impressionen

                [metaslider id=“5266″]

                Lagebeschreibung

                 

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich oberhalb von Hagen-Wehringhausen – hier ist eine traumhafte Aussicht garantiert!
                 
                Es liegt der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
                 
                Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                 
                Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                 
                Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                Sonstiges

                 

                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                 
                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                Juliane Degen

                Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                 
                Telefon: 02325 91830 0
                E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                  Wohnen am Eickeler Markt! – mit 360°-Tour!-VERKAUFT!

                  44651 Herne

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Diese komfortable Etagenwohnung (2. Obergeschoss) in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich im Herner Stadtteil Eickel.
                   
                  Ein schönes Zuhause, welches auf ganzer Linie überzeugt: Balkon, Gäste-WC, 3,5 Zimmer, eigener Kellerraum, modern ausgestattetes Bad.
                   
                  TOP: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine Garage für einen Obolus von 10.000 € mitzuerwerben (Gesamtkaufpreis inkl. Garage 199.000 €).
                   
                  Zudem kann die moderne Einbauküche auf Wunsch mit übernommen werden!
                   
                  Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Top-Ausstattung und der zentrumsnahen Lage auch als langfristig lohnendes Immobilieninvestment!

                  360°-Tour

                   

                  Ausstattung

                   

                  Komfortable Etagenwohnung in einer modernen Wohneigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und, wenn Sie wollen, einer Garage.
                   
                  Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essraum mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das innenliegende moderne Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
                   
                  Im Untergeschoss steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
                   
                  Eine Garage kann für Ihr Fahrzeug auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

                  Impressionen

                  [metaslider id=“5214″]

                  Lagebeschreibung

                   

                  Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.
                   
                  In der Nähe befindet sich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel z. B. Straßenbahn Richtung Bochum Innenstadt und Wanne-Eickel Hbf sowie Busverbindung nach Herne Stadtmitte.
                   
                  Ebenso befinden sich der Volksgarten Eickel, andere Parks und Spielplätze in der Nähe.
                   
                  In wenigen Autominuten erreichen Sie die B226 und die Autobahnen A43 und A42.

                  Sonstiges

                   

                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                   
                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                  Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                  Juliane Degen

                  Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                   
                  Telefon: 02325 91830 0
                  E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                    8 Wohnungen verschiedener Größen in Hagen ab dem 01.07.21 zu vermieten! – mit 360°-Tour!

                    58089 Hagen

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Die kernsanierte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses und präsentiert sich modern und zeitlos.
                     
                    Das gesamte Mehrfamilienhaus steht ab dem 01.07.2021 zur Verfügung und bietet Wohnungen mit 51 bis 123 m² Wohnfläche.


                    Zur Auswahl stehen:
                     
                    Erdgeschoss: 77,09 m², 3 Zimmer mit Balkon
                     
                    Erdgeschoss: 65,74 m², 1 Zimmer mit Loggia
                     
                    1. Obergeschoss: 86,39 m², 4 Zimmer mit Balkon
                     
                    1. Obergeschoss: 57,21 m², 1 Zimmer mit Loggia
                     
                    2. Obergeschoss: 85,06 m², 3 Zimmer mit Balkon
                     
                    2. Obergeschoss: 52,15 m², 1 Zimmer mit Balkon
                     
                    3. Obergeschoss: 82,58 m², 3 Zimmer mit Balkon
                     
                    3. Obergeschoss: vermietet
                     
                    4. Obergeschoss (Dachgeschoss): 123 m², 3 Zimmer
                     
                    Bei den 3-Zimmer-Wohnungen sind MAX. 4 Personen erlaubt!

                    Helle Räume, klare Linien in der Gestaltung und kompromisslose Moderne spielen Ihren Gestaltungsideen direkt in die Karten.
                     
                    Dinge des nicht alltäglichen Bedarf finden im großzügigen Keller ihren Platz.
                     
                    Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an!

                    360°-Tour

                     

                    Ausstattung

                     
                     

                    • Waschmachinenstellplatz in der Wohnung
                    • Loggia
                    • Balkon
                    • Zentralheizung
                    • Tageslichtbad mit Dusche
                    • 2021 kernsanierte Wohnung
                    • Erstbezug nach Sanierung
                    • Gemeinschaftsgarten
                    • Mieterselbstauskunft erforderlich

                    Impressionen

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                    Lagebeschreibung

                     

                    Das Mehrfamilienhaus befindet sich oberhalb von Hagen-Wehringhausen (auf dem Berg). Hier ist ein traumhafter Ausblick garantiert!
                     
                    Das Angebot liegt in der Nähe des Hagener Stadtgartens und dem neu enstandenen Neubaugebiet in direkter Umgebung.
                     
                    Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                     
                    Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                     
                    Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                    Energieausweis

                     
                    Energieausweis Wohnung Hagen

                    Sonstiges

                     

                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                    Juliane Degen

                    Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                     
                    Telefon: 02325 91830 0
                    E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                      * Pflichtfelder

                      Top gelegen! Dachgeschosswohnung in Bochum mit Blick ins Grüne! – mit 360°-Tour! – VERKAUFT!

                      44866 Bochum

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteinenobjektes zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung in Bochum-Günnigfeld.
                       
                      1964 in massiver Bauweise erbaut, bietet Ihnen diese Wohnung drei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Keller.
                       
                      Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen zudem Platz zum Abstellen von nicht täglich in Gebrauch befindlichen Gegenständen oder Vorräten. Weitere Gemeinschaftsräume halten Stellfläche für z.B. Fahrräder bereit. Der Keller ist von außen begehbar.
                       
                      Im Außenbereich gehört des Weiteren eine Garage zu der hier angebotenen Wohnung.
                       
                      Die Wohnung ist eigengenutzt.
                       
                      Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
                       
                      Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
                       
                      Wir freuen uns auf Sie!

                      360°-Tour

                       

                      Ausstattung

                       

                      Wohnfläche: ca. 64,25 m² + Nutzfläche: 17,31 m² = Gesamtfläche: 81,56 m²
                       
                      Garage 1 (elektrisch mit Strom)
                       
                      Befeuerungsart Gas-Etagenheizung (Therme 2015)
                       
                      Die Wohnung wurde 1998/1999 vollständig kernsanert inkl. Leitungen.
                       
                      2020 Modernisierungsmaßnahmen im Tageslichtbad: neue Dusche, Waschbecken und WC.
                       
                      Fenster Baujahr 1991, doppelverglast
                       
                      Arbeiten, die noch erledigt werden:
                      – Garagen, Neuanstrich außen
                      – Sockel (Einfahrt Haus), Neuanstrich
                       
                      Hausgeld Höhe monatlich: 192 €

                      Impressionen

                      [metaslider id=“5137″]

                      Lagebeschreibung

                       

                      Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick in den Kruppwald.
                       
                      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

                      Energieausweis

                       
                      Energieausweis Wohnung Bochum

                      Sonstiges

                       

                      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2,98 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                       
                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                      Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                      Juliane Degen

                      Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                      Neuausbau – Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hagen! – mit 360°-Tour!

                      58089 Hagen

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Diese 2020-2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten punktet mit niedrigem Energieverbrauch, moderner Ausstattung und bester Technik.
                       
                      Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung punktet auf 123 m² Wohnfläche. Hinzu kommt der dazugehörige ca. 7 m² große Kellerraum.
                       
                      Fertigstellung: geplant Juli 2021
                       
                      Bad: ca. 10 m²
                       
                      Zimmer 1: 16,07 m²
                       
                      Zimmer 2: 15,72 m²
                       
                      Zimmer 3: 14,65 m²
                       
                      Wohnen/Essen/Kochen: 51,35 m²

                       
                      Das gesamte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen verteilt auf 4 Ebenen bietet Wohnungen mit 51 bis 123 m² Wohnfläche.


                      Zur Auswahl stehen:
                       
                      Erdgeschoss: 77,09 m², 3 Zimmer mit Balkon
                       
                      Erdgeschoss: 65,74 m², 1 Zimmer mit Loggia
                       
                      1. Obergeschoss: 86,39 m², 4 Zimmer mit Balkon
                       
                      1. Obergeschoss: 57,21 m², 1 Zimmer mit Loggia
                       
                      2. Obergeschoss: 85,06 m², 3 Zimmer mit Balkon
                       
                      2. Obergeschoss: 52,15 m², 1 Zimmer mit Balkon
                       
                      3. Obergeschoss: 82,58 m², 3 Zimmer mit Balkon
                       
                      3. Obergeschoss: vermietet
                       
                      4. Obergeschoss (Dachgeschoss): 123 m², 3 Zimmer
                       
                      Bei den 3-Zimmer-Wohnungen sind MAX. 4 Personen erlaubt!

                      360°-Tour

                       

                      Ausstattung

                       

                      Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut!
                       
                      Die Wände und Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen übergeben.
                       
                      Für die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden in Eiche vorgesehen und im hellen großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurden moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt.
                       
                      Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
                       
                      Die moderne offene Küche mit Wohn-und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein!
                       
                      Und für das Home-Office gibt’s auch genügend Platz!
                       
                      Weiter gehört ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- bzw. Abstellraum.

                      Impressionen

                      [metaslider id=“5113″]

                      Lagebeschreibung

                       

                      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen-Wehringhausen, in der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
                       
                      Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                       
                      Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
                       
                      Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                      Sonstiges

                       

                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                      Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                      Juliane Degen

                      Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                        * Pflichtfelder

                        Wunderschöne Balkonwohnung in Hagen! – mit 360°-Tour!

                        58089 Hagen

                         

                        Objektbeschreibung

                         

                        Sie suchen eine moderne Wohlfühlwohnung in ruhiger Lager?
                         
                        Diese großzügige, kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss in Hagen ist perfekt für ein Paar geeignet!
                         
                        Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke, das separate Esszimmer hat einen direkten Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
                         
                        Hier können den Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

                        360°-Tour

                         

                        Ausstattung:

                         

                        Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus, welches 2020/2021 vollständig kernsaniert wurde.
                         
                        Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über den einladenden Charme des Altbaus.
                         
                        Dieser bietet Raum für eine Garderobe oder ein Schränkchen.
                         
                        Ein helles Wohnzimmer lädt zum entspannten Feierabend ein.
                         
                        Das separate Esszimmer bietet einen Zugang zum herrlich sonnigen Balkon.
                         
                        Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
                         
                        Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder als Büro.
                         
                        Das gemütliche Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch und ein WC.
                         
                        Der Wohnraum und die beiden Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
                         
                        Das Bad ist modern hell gefliest.
                         
                        Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz für Ihren Trockner. Die Waschmaschiene können Sie ebenfalls in der Wohnung platzieren.
                         
                        Der Fernsehempfang erfolgt über die hauseigene SAT-Anlage.

                        Impressionen

                        [metaslider id=“5081″]

                        Lagebeschreibung

                         

                        Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen-Wehringhausen, in der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
                         
                        Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                         
                        Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
                         
                        Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                        Sonstiges

                         

                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                        Juliane Degen

                        Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                         
                        Telefon: 02325 91830 0
                        E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                          KLEIN-FEIN-MEIN in Herne-Süd – VERMIETET!

                          44625 Herne

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Dieses charmante Häuschen könnte bald Ihr Wohlfühlort werden!
                           
                          Das Haus mit seinen ca. 78 m² auf zwei Ebenen befindet sich in einer bevorzugten Lage von Herne-Süd. Dieses kleine aber feine Haus wird Sie begeistern.
                           
                          Von der Diele aus gelangen Sie direkt zum modernen Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche.
                           
                          Des Weiteren gelangen Sie von der Diele aus in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Der Garten mit seinen zwei Terrassen lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
                           
                          Auf der zweiten Ebene des Hauses befindet sich ein offenes Büro und ein großzügiges Schlafzimmer.
                           
                          Ihre Autos können Sie direkt in der Garage oder auf Ihrem eigenen Stellplatz parken. Von dort aus sind es nur ein paar Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

                          Ausstattung

                           

                          • 2012 kernsaniert
                          • Fußbodenheizung
                          • Rollladen elektrisch (per App steuerbar)
                          • Smart Home (erweiterbar)
                          • Fliesen
                          • Korkboden
                          • Küche von Häcker muss übernommen werden (Geräte von Siemens & Gaggenau)
                          • Keller
                          • Garten
                          • Garage
                          • Stellplatz

                          Impressionen

                           

                          [metaslider id=“4995″]

                          Lagebeschreibung

                           

                          Das angebotene kleine aber feine Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Herne-Süd.
                           
                          Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders interessant für Berufspendler.
                           
                          Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in ca. 3 Kilometer Entfernung. Fußläufig erreichen Sie eine direkte Busverbindung mit einer guten Anbindung zur Herner und Bochumer Innenstadt.

                          Energieausweis

                           
                          Energieausweis Wohnung Herne-Süd

                          Sonstiges

                           

                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                          Foto von Kimberly Lux

                          Kimberly Lux

                          Vermietungsabteilung
                           
                          Telefon: 02325 91830 0
                          E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                            Hier wohne ich gerne… – VERMIETET!

                            44653 Herne

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Diese schöne und helle Wohnung bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder für Sie und Ihren Partner.
                             
                            Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 65 m² auf drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Zudem wurde die Wohnung frisch renoviert.
                             
                            Alle Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
                             
                            Außerdem befindet sich der Gysenbergpark in unmittelbarer Nähe, in welchem Sie Ihren Freizeitaktivitäten freien Lauf lassen können.
                             
                            Neugierig?
                             
                            Dann rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Wohnung vor.

                            Impressionen

                             

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                            Lagebeschreibung

                             
                            Verkehrstechnisch ist die Stadt Herne durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
                             
                            Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

                            Energieausweis

                             
                            Energieausweis Wohnung Herne

                            Sonstiges

                             

                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                            Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                             

                            Foto von Madline Ehren

                            Madline Ehren

                            Verkaufsabteilung
                             
                            Telefon: 02325 91830 0
                            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                              Gemütliches Wohnen… – VERMIETET!

                              44653 Herne

                               

                              Objektbeschreibung

                               

                              Realisieren Sie auf ca. 54 m² behaglich aufgeteilter Wohnfläche Ihre Wünsche. Neben einer großzügigen Küche und einem hellen Wohnzimmer, findet sich Ihr Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne wieder. Des Weiteren hat die Wohnung eine kleine Diele und ein geräumiges Schlafzimmer. Versorgungseinrichtungen sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

                              Impressionen

                               

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                              Sonstiges

                               

                              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                               

                              Eduard Weidenbach

                              Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                              und unbebauten Grundstücken (degib)
                               
                              Telefon: 02325 918300
                              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Herne-Süd

                                44625 Herne

                                 

                                Objektbeschreibung

                                 

                                Diese schöne und helle Wohnung bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder für Sie und Ihren Partner.
                                 
                                Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 85 m² auf drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt und an den Wänden mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet.
                                 
                                Von der großzügigen Küche haben Sie in dem Erker eine wunderschöne Sicht über Herne-Süd.
                                 
                                Des Weiteren verfügt die Küche über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!

                                Impressionen

                                 

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                                Lagebeschreibung

                                 

                                Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne-Süd.
                                 
                                Verkehrstechnisch ist die Stadt Herne durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
                                 
                                Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

                                Sonstiges

                                 

                                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                 

                                Foto von Kimberly Lux

                                Kimberly Lux

                                Vermietungsabteilung
                                 
                                Telefon: 02325 91830 0
                                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                                  * Pflichtfelder

                                  Solides Invest! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in Hagen-Wehringhausen! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!

                                  58089 Hagen

                                   

                                  Objektbeschreibung

                                   

                                  Hier bieten wir Ihnen ein grundsolides und langfristig lohnendes Immobilien-Investment, denn es handelt sich um ein Anlageobjekt.
                                   
                                  Das kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern und zeitlos.
                                   
                                  Mit massiver Bauweise, Vollkeller und neun solide zu vermietenden Einheiten überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.
                                   
                                  Alle Wohnungen punkten mit einer guten Ausstattung, Tageslichtbädern sowie Balkon und einem eigenen Kellerraum.
                                   
                                  Ob Lage, Ausstattung oder Aufteilung der Wohnungen: diese Immobilie punktet bei allen Mietern und das sichert Ihnen durch die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse eine solide Rendite.

                                  360-Grad-Tour

                                  Ausstattung

                                   

                                  Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade und unterkellert. Es wurden 2020 an der gesamten Immobilie, außer an der Vorderseite, neue weiße Kunststofffenster eingebaut. Die Fenster der Stirnseite sind ebenfalls weiße soppelverglaste Kunststofffenster in einem Top-Zustand. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise sogar elektrisch sind.
                                   
                                  Eine weiße Kunststoff-Haustür mit Türsprechanlage wird noch eingebaut.
                                   
                                  Die Heizung und alle Rohre wurden 2021 ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
                                   
                                  Insgesamt 9 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern, jeweils mit Balkon. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
                                   
                                  Die Wohnungen waren zuvor überwiegend langjährig vermietet.
                                   
                                  Im Keller steht für jede Wohneinheit je ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet der Keller einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und den Heizungsraum.
                                  Im Hinterhof befindet sich der Gemeinschaftsgarten.

                                  Impressionen

                                  [metaslider id=“4706″]

                                  Lagebeschreibung

                                   

                                  Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen-Wehringhausen, in der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
                                   
                                  Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                                   
                                  Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                                   
                                  Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                                  Sonstiges

                                   

                                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                  Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                  Juliane Degen

                                  Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                                   
                                  Telefon: 02325 91830 0
                                  E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                                    * Pflichtfelder

                                    Gepflegtes Wohnen in Essen-Holsterhausen – RESERVIERT!

                                    45147 Essen

                                     

                                    Objektbeschreibung

                                     

                                    In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne, helle Wohnung mit ansprechendem Grundriss (Hochparterre) neu zu vermieten.
                                     
                                    Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in netter Hausgemeinschaft.
                                     
                                    Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 55 m² auf zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, einen Wohn- und Essbereich, eine Badewanne mit Toilette und eine Diele.
                                     
                                    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat verlegt.

                                    Impressionen

                                     

                                    [metaslider id=“4648″]

                                    Lagebeschreibung

                                     

                                    Die Wohnung befindet sich in der Schnorrstraße, einer wenig befahrenen Seitenstraße von Essen-Holsterhausen in der Nähe zum Uni-Klinikum.
                                     
                                    Genießen Sie eine beliebte und ruhige Stadtteilwohnlage mit einer guten Infrastruktur.
                                     
                                    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Gemarkenstraße im Herzen von Holsterhausen. Für den größeren Einkaufbummel bieten sich die Essener Innenstadt oder das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim-Heißen an.
                                     
                                    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine bequeme Anbindung in beide Richtungen. Berufspendler werden die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 zu schätzen wissen.
                                     
                                    Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Stadtteilen: Die Grünanlagen des Gurgaparks in Rüttenscheid oder des Bobecker Mühlenbachtals laden zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

                                    Energieausweis

                                     
                                    Energieausweis Etagenwohnung Essen

                                    Sonstiges

                                     

                                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                     

                                    Foto von Kimberly Lux

                                    Kimberly Lux

                                    Vermietungsabteilung
                                     
                                    Telefon: 02325 91830 0
                                    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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