Solide Kapitalanlage mit Langzeitmietern! – VERKAUFT!

45886 Gelsenkirchen

 

Objektbeschreibung

 

Sie suchen eine solide Kapitalanlage?
 
Aufgepasst!
 
Hier finden Sie eine Kapitalanlage mit Mietern, welche seit knapp 40 Jahren diese Wohnung bewohnen.
 
Die Wohnung erstreckt sich über rund 70 m² Wohnfläche und ist ausgestattet mit zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einer recht geräumigen Küche, in welcher ein Esstisch genug Platz findet.
 
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
 
Der Blickfang der Wohnung sind die großen Fenster, welche ein helles Erscheinungsbild versprechen.

Ausstattung

 
– Laminat/Teppich
– Abstellkammer (Waschmaschinenanschluss)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– zugehöriger Kellerraum

Impressionen

Lagebeschreibung

 

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. 1 Kilometer stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
 
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A40. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. drei Gehminuten entfernt.

Sonstiges

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Foto von Kimberly Lux

Kimberly Lux

Vermietungsabteilung
 
Telefon: 02325 91830 0
E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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    Gepflegtes Wohnen in einem ruhigen 3-Familienhaus… – VERKAUFT!

    45889 Gelsenkirchen-Bismarck

     

    Objektbeschreibung

     

    Eine Wohnung für Sie und Ihren Partner, als Single oder vielleicht auch als Kapitalanlage?
     
    Dann aufgepasst!
     
    Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf rund 55 m² Wohnfläche und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
     
    Die Wohnung ist bereits freigestellt, sodass eine kurzfristige Übergabe/Nutzung erfolgen kann.
     
    Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet und zur gemeinsamen Nutzung steht des Weiteren ein Waschkeller zur Verfügung.
     
    Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

    Ausstattung

     
    – Bad mit Fenster und Einbauwanne
    – Abstellkammer
    – Keller
    – Balkon
    – Laminat/Parkett
    – Waschraum

    Impressionen

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    Lagebeschreibung

     

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2,5 Kilometern stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
     
    Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A43. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. zwei Gehminuten entfernt.

    Sonstiges

     

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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    Eduard Weidenbach

    Sachverständiger für Bewertung von bebauten
    und unbebauten Grundstücken (degib)
     
    Telefon: 02325 918300
    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

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      Ruhiges Wohnen mit eigenem Gartenanteil!! – VERKAUFT!

      45889 Gelsenkirchen-Bismarck

       

      Objektbeschreibung

       

      Sie möchten diese gepflegte und sehr gut gelegene Wohnung näher kennenlernen?
       
      Dann sind Sie bei uns genau richtig!
       
      Im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses in einer ruhig gelegenen Siedlung in Gelsenkirchen-Bismarck finden Sie diese helle und großzügige Wohnung.
       
      Sie verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen Küche, in welcher sich ein Esstisch gut sehen lässt!
       
      Die Wohnung mit dem besonderen Flair erstreckt sich über rund 80 m² Wohnfläche.
       
      Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der eigene Garten. Dieser lädt zum entspannten Grillabend mit Ihren Liebsten ein.
       
      Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet und zur gemeinsamen Nutzung steht des Weiteren ein Waschkeller zur Verfügung.
       
      Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

      Ausstattung

       
      – Bad mit Fenster und Einbauwanne
      – Abstellkammer in der Küche
      – Keller
      – Garten
      – Balkon
      – Laminat
      – Waschraum
      – Fenster aus dem Jahr 2002

      Impressionen

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      Lagebeschreibung

       

      Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2,5 Kilometern stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
       
      Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A43. Die nächsteBushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. zwei Gehminuten entfernt.

      Sonstiges

       

      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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      Eduard Weidenbach

      Sachverständiger für Bewertung von bebauten
      und unbebauten Grundstücken (degib)
       
      Telefon: 02325 918300
      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

        Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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        Bungalow aus dem Dornröschenschlaf erwecken… – VERKAUFT!

        Diese Immobilie ist reserviert. Wir nehmen für sie keine weiteren Anfragen an.

        44625 Herne

         

        Objektbeschreibung

         

        Sie möchten diesen gut gelegenen Bungalow in Herne-Süd aus dem Dornröschenschlaf erwecken?
         
        Dann sind Sie hier genau richtig!
         
        Das Haus erstreckt sich über rund 97 m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksgröße von 503 m².
         
        Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Küchen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
         
        Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, der Heizungskeller, zwei Hobbyräume, eine Abstellkammer und eine Waschküche mit Zugang zur Garage. Außerdem können Sie von dem Keller aus in den Garten gelangen.
         
        Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

        Ausstattung

         
        – Tageslichtbad mit Badewanne
        – Bad mit Dusche
        – Garten / Terrasse
        – Garage im Kellergeschoss
        – vollunterkellert

        Impressionen

        Lagebeschreibung

         

        In einer beliebten und ruhigen Lage von Herne-Süd befindet sich dieses Bungalow.
         
        Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

        Sonstiges

         

        Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.

        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
         
        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

        Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

        Eduard Weidenbach

        Sachverständiger für Bewertung von bebauten
        und unbebauten Grundstücken (degib)
         
        Telefon: 02325 918300
        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

        Wohnen, wo das Herz sich wohlfühlt… in ruhiger Lage von Herne!-VERMIETET!

        44653 Herne

         

        Objektbeschreibung

         

        Wohnen, wo das Herz sich wohlfühlt…
         
        Das kann Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung garantieren!
         
        Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
         
        Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
         
        Neben einem hellen großzügigen Wohnzimmer findet sich Ihr Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne wieder.
         
        Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet.
         
        Des Weiteren hat die Wohnung eine geräumige Diele mit angrenzender Abstellkammer und einem Arbeitszimmer.
         
        Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist perfekt, um den Alltag zu vergessen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

        Ausstattung

         
        -Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
        -Abstellraum in der Wohnung
        -Tageslichtbad mit Badewanne

        Impressionen

        Lagebeschreibung

         

        Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

        Sonstiges

         

        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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        Foto von Kimberly Lux

        Kimberly Lux

        Vermietungsabteilung
         
        Telefon: 02325 91830 0
        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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          Wohlfühlen in Herne-Süd!

          44625 Herne

           

          Objektbeschreibung

           

          Sie suchen einen Ort an dem Sie sich einfach nur wohlfühlen und entspannen können?
           
          Dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig!
           
          Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Siedlung in Herne-Süd finden Sie diese helle und großzügige Wohnung.
           
          Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmern und ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
           
          Der Balkon mit Südausrichtung und ausreichend Platz lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
           
          Angst keinen Parkplatz zu finden? Kein Problem, denn zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, auf welchem Sie problemlos Ihren PKW abstellen können.

          Ausstattung

           
          – separater Keller
          – Stellplatz 50 € pro Monat
          – Abstellkammer in der Küche
          – Balkon mit Südausrichtung

          Impressionen

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          Lagebeschreibung

           

          Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

          Sonstiges

           

          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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          Foto von Kimberly Lux

          Kimberly Lux

          Vermietungsabteilung
           
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            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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            3… 2…1… MEINS: Reihenendhaus in begehrter Lage von Herne-Börnig! – VERKAUFT!

            44627 Herne

             

            Objektbeschreibung

             

            In absolut begehrter Lage von Herne, im Ortsteil Börnig, bieten wir Ihnen hier ein Zuhause mit Platz in Haus und Garten!
            Neben der ländlichen Lage mit Nähe zur Stadt punktet das Wohnhaus mit einer massiven, voll unterkellerten Bauweise, einer Garage und einem herrlich großen Garten für Groß & Klein!
             
            Fenster: Zweifachverglasung
             
            Fenster: 1995 Fenster im Wohnbereich, Rest aus dem Baujahr

            Grundrisse

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            Ausstattung

             
            Aufteilung
             
            Keller:
             
            – WC mit Tageslicht
            – Partyraum
            – beheizbarer Hobby- oder Partyraum
            – Vorratsräume
            – Hauswirtschaftsraum
             
            Erdgeschoss:
             
            – Wohn- Esszimmer
            – Küche
            – Gäste-WC
             
            Obergeschoss:
             
            – 2 Schlafzimmer
            – Gäste-Zimmer
            – ein Tageslicht-Duschbad
             
            Dachboden:
             
            – mögliche Ausbaureserve

            Impressionen

            [metaslider id=“6197″]

            Lagebeschreibung

             

            Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten östlich gelegenen Stadtteil Börnig.
             
            Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von ca. einem Kilometer stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
             
            Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A40, A42 und A43. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNVs liegt ca. zwei Gehminuten entfernt.
             
            Der Freizeitgestaltung sind in Herne und Umgebung kaum Grenzen gesetzt. In der Nähe stehen Ihren Mietern der Gysenbergpark sowie verschiedene Naturschutzgebiete zur Verfügung, welche
            zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach nur Verweilen einladen. Die Therme Lago lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Sauna- und Soleareal. Stolz sind die Herner auf
            ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.
             
            Außerdem in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:
             
            – Sportplatz am Vossnacken
            – Reitsportanlage Bladenhorst
            – CrossFit Herne
            – KunstWald Teutoburgia
            – Rhein-Herne-Kanal

            Sonstiges

             

            Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
             
            Info: Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
             
            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

            Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

            Eduard Weidenbach

            Sachverständiger für Bewertung von bebauten
            und unbebauten Grundstücken (degib)
             
            Telefon: 02325 918300
            E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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              Platz für neue Ideen im Herzen der Stadt!

              44623 Herne

               

              Objektbeschreibung

               

              Helles, freundliches, kernsaniertes Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone in Herne zu vermieten.
               
              Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 8 m Lange Schaufensterfront, welche den Kunden einen perfekten Einblick in Ihr Ladenlokal bietet!
               
              Durch eine Deckenhöhe von ca. 5 m wirkt das Lokal sehr offen und hell.
               
              Hinzu kommt ein weiterer Raum (inkl. Damen- und Herren-WC) von ca. 30 m², welcher als Büro-, Lager-, oder auch als Pausenraum von Ihnen und Ihren Mitarbeiten genutzt werden kann. Außerdem sind alle Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden.

              Impressionen

              Lagebeschreibung

               

              Das Ladenlokal befindet sich auf der oberen Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe von vielen weiteren namhaften Geschäften, welche alle sehr gut fußläufig zu erreichen sind. Des Weiteren ist der Herner Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt!

              Sonstiges

               

              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

              Eduard Weidenbach

              Sachverständiger für Bewertung von bebauten
              und unbebauten Grundstücken (degib)
               
              Telefon: 02325 918300
              E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                * Pflichtfelder

                Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Herne! – VERMIETET!

                44623 Herne

                 

                Objektbeschreibung

                 

                Modern, zentral und mit Top-Ausstattung in diesem schönen kernsanierten Altbau wohnen! Das verspricht diese attraktive Etagenwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhaus im Zentrum von Herne!
                 
                Vor Ort finden Sie eine helle, gut aufgeteilte Wohnung, welche Sie von Ihrem Charme überzeugen wird!
                 
                Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche.
                 
                Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
                 
                Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

                Grundriss

                 
                Grundriss der Wohnung

                Ausstattung

                 
                – Abstellraum

                Impressionen

                Lagebeschreibung

                 

                Wohnen in perfekter Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kirche, Restaurants oder Cafés.

                Sonstiges

                 

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                Eduard Weidenbach

                Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                und unbebauten Grundstücken (degib)
                 
                Telefon: 02325 918300
                E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                  Großzügige 4,5 – 5,5 Zimmer Wohnungen im Zentrum von Herne! – VERMIETET!

                  44623 Herne

                   

                  Objektbeschreibung

                   

                  Modern, zentral und mit Top-Ausstattung in diesem schönen kernsanierten Altbau wohnen! Das verspricht diese attraktive Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhaus im Zentrum von Herne!
                   
                  Vor Ort finden Sie eine helle, gut aufgeteilte Wohnung, welche Sie von Ihrem Charme überzeugen wird!
                   
                  Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche.
                   
                  Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
                   
                  Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

                  Grundriss

                   
                  Grundriss der Wohnung

                  Ausstattung

                   
                  – Abstellraum

                  Impressionen

                  [metaslider id=“6104″]

                  Lagebeschreibung

                   

                  Wohnen in perfekter Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kirche, Restaurants oder Cafés.

                  Sonstiges

                   

                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                  Eduard Weidenbach

                  Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                  und unbebauten Grundstücken (degib)
                   
                  Telefon: 02325 918300
                  E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                    Über den Dächern von Herne wohlfühlen!

                    44652 Herne

                     

                    Objektbeschreibung

                     

                    Sie suchen eine Wohnung die perfekt für Sie und Ihren Partner oder für Ihre kleine Familie ist?
                     
                    Ab sofort kann diese freundliche, moderne Wohnung, welche im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt, bezogen werden.
                     
                    Zu dieser Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, ein Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignet, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
                     
                    Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
                     
                    Außerdem gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
                     
                    Angst keinen Parkplatz zu finden? Kein Problem, denn zu dieser Wohnung gehört eine eigene Garage.

                    Ausstattung

                     
                    – Kellerraum
                    – Fußbodenheizung
                    – Garage
                    – Gäste-WC
                    – Kleiner Abstellraum

                    Impressionen

                    [metaslider id=“6077″]

                    Lagebeschreibung

                     

                    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

                    Sonstiges

                     

                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                    Foto von Kimberly Lux

                    Kimberly Lux

                    Vermietungsabteilung
                     
                    Telefon: 02325 91830 0
                    E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                      Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

                      * Pflichtfelder

                      Haus in Süd mit parkähnlichem Grundstück – VERKAUFT!

                      Anfragestopp wegen zu hoher Nachfrage.

                      44625 Herne

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Dieses Objekt möchte von Ihnen aus dem Dornröschen-Schlaf geholt werden. Es besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und natürlich durch den 1.441 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 2 großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann und das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Im großzügigen Garten finden Sie Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Eine Garage am Haus rundet das Gesamtbild ab.

                      Ausstattung

                       
                      – Terrasse
                      – Garten
                      – Wasseruhren
                      – Gäste-Bad
                      – Rollläden
                      – Laminat
                      – Kunststoff-Fenster
                      – Vollunterkellert
                      – Holz-Fenster
                      – Fliesen
                      – Gas-Zentralheizung
                      – Garage

                      Impressionen

                      [metaslider id=“6032″]

                      Lagebeschreibung

                       

                      In einer beliebten und ruhigen Lage von Herne-Süd befindet sich das freistehende Einfamilienhaus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

                      Sonstiges

                       

                      Hinweis: Aufgrund der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.

                      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                       
                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                      Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                      Eduard Weidenbach

                      Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                      und unbebauten Grundstücken (degib)
                       
                      Telefon: 02325 918300
                      E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                      Helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern und Stellplatz in Herne! – VERKAUFT!

                      44652 Herne

                       

                      Objektbeschreibung

                       

                      Platz zum Leben!
                       
                      Suchen Sie eine gut ausgestattete Eigentumswohnung zum rundum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage? Beide Wünsche können wir Ihnen mit dieser sehr gepflegten Balkonwohnung mit dazugehörigen Keller und Stellplatz erfüllen!
                       
                      Denn das verspricht diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ihrem Eigentümer!
                       
                      Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 3-geschossigen (Einspänner-) Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Diele, einen Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz.
                       
                      In der Küche haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!

                      360°-Tour

                      Ausstattung

                       

                      Geräumige helle 3-Zimmer-Wohnung.
                       
                      Die Wohnung verfügt über eine Haustür mit elektrischem Türöffner und ist innen mit Furnierholztüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fußböden belegt mit Laminatboden bzw. Fliesen in Bad und Küche.
                       
                      Helles und großzügig gestaltetes Wohnzimmer. Separates Esszimmer mit direktem Zugang auf den Sonnen-Balkon. Home Office ist hier wunderbar umsetzbar!
                       
                      Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmeheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
                       
                      Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem im dazugehörigen Kellerraum.
                       
                      Ein eigener Stellplatz zu der Wohnung rundet das Angebot ab!

                      Impressionen

                      [metaslider id=“5957″]

                      Grundriss

                       
                      Grundriss der Wohnung

                      Lagebeschreibung

                       

                      In einer ruhigen Siedlung in Herne Wanne-Eickel liegt diese Eigentumswohnung.
                       
                      Zum Einkaufen geht es mit dem PKW binnen 5 Minuten in den Ortskern von Herne. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen und kleinere Handwerksbetriebe. Herne Wanne-Eickel verfügt über Kindergärten und Grundschulen.
                       
                      Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
                       
                      Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

                      Sonstiges

                       

                      Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                       
                      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                      Juliane Degen

                      Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                       
                      Telefon: 02325 91830 0
                      E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

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                        Ebenerdig wohnen und die junge Generation zieht auch mit ein! Zweifamilienhaus in Herne! – VERKAUFT!

                        44625 Herne

                        Objektbeschreibung

                         

                        Mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, mit schönem großen Garten und netter Nachbarschaft. Das alles verspricht dieses großzügige Zweifamilien-Wohnhaus in ruhiger Lage.
                         
                        Zwei gut geschnittene Einheiten bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander mehrerer Generationen in getrennten Wohnungen.
                         
                        Der nachträglich angebaute Bungalow aus dem Jahr 1972 verspricht ein ebenerdiges vollunterkellertes Zuhause – perfekt für Senioren.
                         
                        Die jüngere Generation findet viel Platz in dem modernen Haupthaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1938. Der herrlich große Garten hat von beiden Einheiten einen direkten Zugang und bietet viel Platz zum Spielen für die Kids, zum Gärtnern und Entspannen für die „Großen“.
                         
                        Haupthaus: 80 m² (Baujahr: 1938) vermietet bis Ende 2021, umfangreich modernisiert im Jahr 2015
                         
                        Anbau Bungalow : 100 m² (Baujahr: 1972)
                        Überwiegend Zustand aus dem Baujahr
                         
                        Diese traumhafte Immobilie bietet sich idealerweise für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach an, aber auch „Wohnen & Arbeiten“ oder „Wohnen & Vermieten“ ist hier umsetzbar.
                         
                        Terrasse, Vollkeller und zwei Garagen lassen zudem kaum Wünsche offen!

                        Impressionen

                        [metaslider id=“5730″]

                        Ausstattung

                         

                        MODERNISIERUNGEN
                         
                        2006 Neuer Schornsteineinbau/Edelstahlschornstein
                        2012 Bad Sanierung (Anbau Bungalow)
                        2015 Dach Neueindeckung (Haupthaus)
                        2015 Neue Fenster (Haupthaus)
                        2015 Kesselsanierung Viessmann Gas-Brennwert-Wandkessel (Haupthaus)
                        2015 Erneuerung Kellertür/Außenbereich zur Kellertreppe (Eingang)
                        2015 Neue Türsprechanlage (Eingang)
                        2015 Sanierung Bad inkl. neuen Leitungen (Haupthaus)
                        2016 Garage saniert
                        2019 Neuer Rollladenantrieb/Neue Rolllade (Haupthaus)
                         
                        Weitere Informationen zur Modernisierung erhalten Sie auf Anfrage!
                         
                        Massive Bauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade, voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
                         
                        Das Haupthaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1938 (unterkellert) und wurde in dem Jahre 2015 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, teilweiseLeitungssysteme etc.).
                         
                        Anbau (Bungalow) aus dem 1972, voll unterkellert.
                         
                        Energieausweis ist beantragt/ liegt vor.

                        Lagebeschreibung

                         

                        In einer ländlich geprägten Siedlung in Herne liegt dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.
                         
                        Zum Einkaufen geht es mit dem PKW binnen 5 Minuten in den Ortskern von Herne. Hier befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen und kleinere Handwerksbetriebe. Herne verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen.
                         
                        Die City ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
                         
                        Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

                        Sonstiges

                         

                        Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                         
                        Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                        Eduard Weidenbach

                        Sachverständiger für Bewertung von bebauten
                        und unbebauten Grundstücken (degib)
                         
                        Telefon: 02325 918300
                        E-Mail: info@immobilien-weidenbach.de

                          Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                          INVEST: 8-Familienhaus in Bochum-Höntrop mit TOP-RENDITE!! – mit 360°-Tour! – RESERVIERT!

                          44869 Bochum

                           

                          Objektbeschreibung

                           

                          Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
                           
                          Bei diesem Invest handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebauten Dachgeschoss sowie um zwei eingeschossige Anbauten, mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Garagenstellplatz im Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1955 in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und nachträglich lediglich renoviert.
                           
                          Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Satteldach versehen, welches mit Ziegeln gedeckt ist.
                           
                          Die Außenwände sind verputzt, die Dachgauben und Kamine sind mit Schiefer verkleidet.
                           
                          Im Jahr 1975 wurde ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau in massiver Bauweise mit Flachdach an die Rückseite errichtet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet.
                           
                          Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über eine separate Gastherme, welche sich jeweils im Bad befindet. Die Innentüren innerhalb der Wohnungen sind aus Holz mit Holzzargen sowie teilweise mit Lichtöffnung.
                           
                          Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und im Erdgeschoss zusätzlich mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
                           
                          Teilweise sind Glasbaustein- bzw. Leichtmetallfenster vorhanden.

                          360°-Tour

                           

                          Ausstattung

                           

                          Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, unterkellert.
                           
                          Acht Wohnungen von 36 m² – 112 m² Wohnflächen.
                           
                          Das voll vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und teilmodernisiert.
                           
                          Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 459.000 €.
                           
                          Beim OPEN-HOUSE-Termin am 13.08.2021 und am 14.08.2021 haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.
                           
                          Achtung: Aufgrund der aktuellen Hygienevorschriften ist es zwingend notwendig, vorab einen individuellen Termin für einen der beiden o. g. Tage mit uns zu vereinbaren.

                          Impressionen

                           
                          [metaslider id=“5524″]

                          Lagebeschreibung

                           

                          Von hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Schulen und Kindergärten fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar.
                           
                           
                          Das Objekt liegt
                           
                          ca. 5,7 km vom Stadtzentrum Bochum,
                           
                          ca. 1,0 km vom Stadtzentrum Höntrop,
                           
                          ca. 3,9 km von der A448, Anschluss an Bochum-Eppendorf,
                           
                          ca. 2,8 km von der A40, Anschlussstelle Bochum- Wattenscheid,
                           
                          ca. 6,5 km vom Hauptbahnhof Bochum,
                           
                          und ca. 0,5 km vom S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop
                           
                          entfernt in günstiger, ruhiger Lage.
                           
                           
                          Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus einer offenen, ein- bzw. zweigeschossigen Wohnbebauung.
                           
                          Das Grundstück ist zu ca. 30 % bebaut.
                           
                          Die Wegefläche vom Gehweg aus zum überdachten Hauseingangspodest an der Vorderfassade des Wohnhauses sowie die seitliche Wegefläche rechts zum Anbau sind plattiert.
                          Die zum Teil überdachte Terrasse und Wegefläche hinter dem Haus sind ebenfalls plattiert.
                           
                          Der restliche Grundstücksbereich ist mit Rasen sowie mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die mittlere Breite des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 24 m, die mittlere Tiefe 35 m.

                          Sonstiges

                           

                          Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                           
                          Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                          Juliane Degen

                          Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                           
                          Telefon: 02325 91830 0
                          E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                            Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                            Solide Kapitalanlage in Herne-Mitte!! – VERKAUFT!

                            44623 Herne

                             

                            Objektbeschreibung

                             

                            Diese langfristig vermietete Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer auf insgesamt 58 m² Wohnfläche.
                             
                            Aufgeteilt in Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad (innenliegend) Wohnzimmer mit dem Zugang auf den großzügigen Balkon.
                             
                            Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
                             
                            Alle Fenster sind mit manuellen steuerbaren Außenjalousien versehen, mit elektrischem Türöffner und SAT-Anlage.

                            Ausstattung

                             

                            Eine neue Gasheizung wurde 2005 eingebaut.
                             
                            Zudem sind 2015/2016 Renovierungen von 8 Balkonen auf der Rückseite des Hauses durchgeführt worden.
                             
                            Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die eigene Garage verfügt über ein elektrisch steuerbares Tor.
                             
                            Hausgeld: 220 € (davon sind Verwaltungskosten 20 € und Invest. Rücklagen 61,50 €)
                             
                            Die Wohnung ist seit dem 01.06.2001 vermietet, die Kaution beträgt 639,11 €.
                             
                            Die Garage ist seit dem 01.10.2013 vermietet (Garage Nr. 17).
                             
                            (unterschiedliche Mieter)
                             
                            Mieteinnahmen p. a. IST : 3.834,72 €
                             
                            Mieteinnahmen p. a. SOLL : 4.600,00 €

                            Lagebeschreibung

                             

                            Die Eigentumswohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen und liegt in der Nähe des Rathauses.
                             
                            Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 und A43 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.

                            Energieausweis

                             
                            Energieausweis Wohnung Herne

                            Sonstiges

                             

                            Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                             
                            Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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                            Juliane Degen

                            Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                             
                            Telefon: 02325 91830 0
                            E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                              Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                              Etwas ganz Besonderes – Maisonette-Wohnnung Nähe Gysenberg! – mit 360°-Tour! – VERKAUFT!

                              44625 Herne

                               

                              Objektbeschreibung

                               

                              In absoluter Top-Lage von Herne Sodingen wohnen – mit kurzen Wegen in den Ort und in nur wenigen Schritten zum Gysenbergpark.
                               
                              Diese individuelle Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und zentrumsnahe Lage.
                               
                              Die gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen jede Menge Annehmlichkeiten.
                               
                              Die Gesamtwohnfläche mit ca. 107 m² verteilt sich über zwei Ebenen auf Ober- und Dachgeschoss und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
                               
                              Im Obergeschoss befinden sich zurzeit 2 Zimmer, die Küche, ein Abstellraum sowie das große Granit-Badezimmer, welches mit hochwertigen Badausstattungen (Badewanne und Dusche) verbaut wurde.
                               
                              Zum Sonnenbaden und Verweilen lädt der Süd-Balkon ein.
                               
                              Über den Dächern von Herne – zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei sehr helle und groß ausgebaute sowie gedämmte Wohnräume mit einem weiteren WC und einem begehbaren Kleiderschrank.
                              Hier würden sich die Räumlichkeiten wunderbar als Home Office-Büro oder auch als Kinderzimmer anbieten. Genießen Sie den Weitblick des traumhaften Ausblicks.
                               
                              Der Bereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
                               
                              Ein eigener Kellerraum und der eigene Stellplatz direkt vor der Haustür lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
                               
                              Wir meinen: etwas Besonderes – in bester Lage!

                              360°-Tour

                               

                              Ausstattung

                               

                              Sind Sie noch auf der Suche nach einem modernen Wohlfühl-Zuhause? Dann haben wir hier die passende Wohnung – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!

                              Modernisierungen | Erneuerungen | Reparaturen
                               
                              02/1994 – Ausbau Spitzboden
                               
                              2007 – Bad erneuert
                               
                              01/2016 – Wohnungstür erneuert (Schlüsselkarte vorhanden)
                               
                              02/2016 – Rauchmelder Hausflur und Keller
                               
                              2018 – Erneuerung der Gasetagenheizung
                               
                              2019 – Sockel neu verputzt + verkleidet
                               
                              2020 – Erneuerung des Durchlauferhitzers

                              Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

                              Impressionen

                              [metaslider id=“5420″]

                              Lagebeschreibung

                               

                              Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Nahbereich des Gysenbergparks.
                               
                              Hier gibt es unmittelbare ÖPVN-Anschlüsse, die in 2 Minuten zu erreichen sind.
                               
                              Die Lage in der Siedlung Constantin ist sehr ruhig und familiär.
                               
                              In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 2 Kindergärten und ein Seniorenheim.
                               
                              Die Herner Innenstadt ist mit dem Bus oder fußläufig in 20 min zu erreichen.
                               
                              In der Innenstadt befindet sich auch die Anbindung zur U-Bahn oder der DB.

                              Sonstiges

                               

                              Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                               
                              Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                              Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                              Juliane Degen

                              Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                               
                              Telefon: 02325 91830 0
                              E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                                Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                Solides Invest mit 7,2 % Rendite – 16 top gepflegte Einheiten in Hagen! – VERKAUFT!

                                58089 Hagen

                                 

                                Objektbeschreibung

                                 

                                Hier erwartet Sie eine solide Investition!
                                 
                                Das Investment präsentieren sich sehr gepflegt und immer wieder modernisiert.
                                 
                                Es wurden in fast allen Einheiten neue Thermen, überwiegend neue Elektroleitungen, neue Badezimmer, Heizkörper sowie ein neues Heizsystem eingebaut.
                                 
                                Überzeugen Sie sich selbst!
                                 
                                Haus 1: Mieteinnahmen p. a.: 36.180,00 € (Netto)
                                 
                                Haus 2: Mieteinnahmen p. a.: 40.260,00 € (Netto)
                                 
                                + (Vorverträge) Telekom Sendemast (Dachboden) p. a. Mieteinnahmen: 3.000 € (netto)

                                Ausstattung

                                 

                                Modernisierung Haus 1:
                                 
                                – Eingangsbereich + Treppenhaus wurden neu gestrichen
                                – Wände im Eingangsbereich wurden neu verfliest
                                – Neues Postkastensystem
                                – Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet
                                – Haus mit Kamerasystem (Überwachung)
                                – Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich
                                 
                                Modernisierung Haus 2:
                                 
                                – Neues Postkastensystem
                                – Neuer Reibeputz
                                – Neue Fliesen
                                – Neues Sensorlicht mit Bewegungsmelder eingebaut
                                – Neue Elektro-Installation (Leitungen + Stromkasten)
                                – komplette Sanierung aller Bäder und Toiletten
                                – Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet
                                – 1. Obergeschoss wird aktuell kernsaniert
                                – Neuer Sendemast für die Telekom: Mieteinnahmen p. a. 3000 €
                                – Haus mit Kamerasystem (Überwachung)
                                – Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich

                                Impressionen

                                [metaslider id=“5266″]

                                Lagebeschreibung

                                 

                                Das Mehrfamilienhaus befindet sich oberhalb von Hagen-Wehringhausen – hier ist eine traumhafte Aussicht garantiert!
                                 
                                Es liegt der Nähe des Hagener Stadtgartens und des Allgemeinen Krankenhauses, unweit des Bismarckturms.
                                 
                                Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                                 
                                Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                                 
                                Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                                Sonstiges

                                 

                                Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                                 
                                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                Juliane Degen

                                Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                                 
                                Telefon: 02325 91830 0
                                E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                                  Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                  Wohnen am Eickeler Markt! – mit 360°-Tour!-VERKAUFT!

                                  44651 Herne

                                   

                                  Objektbeschreibung

                                   

                                  Diese komfortable Etagenwohnung (2. Obergeschoss) in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich im Herner Stadtteil Eickel.
                                   
                                  Ein schönes Zuhause, welches auf ganzer Linie überzeugt: Balkon, Gäste-WC, 3,5 Zimmer, eigener Kellerraum, modern ausgestattetes Bad.
                                   
                                  TOP: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine Garage für einen Obolus von 10.000 € mitzuerwerben (Gesamtkaufpreis inkl. Garage 199.000 €).
                                   
                                  Zudem kann die moderne Einbauküche auf Wunsch mit übernommen werden!
                                   
                                  Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Top-Ausstattung und der zentrumsnahen Lage auch als langfristig lohnendes Immobilieninvestment!

                                  360°-Tour

                                   

                                  Ausstattung

                                   

                                  Komfortable Etagenwohnung in einer modernen Wohneigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und, wenn Sie wollen, einer Garage.
                                   
                                  Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essraum mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das innenliegende moderne Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
                                   
                                  Im Untergeschoss steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
                                   
                                  Eine Garage kann für Ihr Fahrzeug auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

                                  Impressionen

                                  [metaslider id=“5214″]

                                  Lagebeschreibung

                                   

                                  Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.
                                   
                                  In der Nähe befindet sich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel z. B. Straßenbahn Richtung Bochum Innenstadt und Wanne-Eickel Hbf sowie Busverbindung nach Herne Stadtmitte.
                                   
                                  Ebenso befinden sich der Volksgarten Eickel, andere Parks und Spielplätze in der Nähe.
                                   
                                  In wenigen Autominuten erreichen Sie die B226 und die Autobahnen A43 und A42.

                                  Sonstiges

                                   

                                  Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
                                   
                                  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                  Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                  Juliane Degen

                                  Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                                   
                                  Telefon: 02325 91830 0
                                  E-Mail: degen@immobilien-weidenbach.de

                                    Ich interessiere mich für diese Immobilie und bin damit einverstanden, dass Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ich habe die Datenschutzerklärung (https://immobilien-weidenbach.de/datenschutz) zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die erhobenen Daten gelöscht, insofern diese nicht für die weitere Bearbeitung der Anfrage oder eines daraufhin entstandenen Auftrags weiter benötigt werden.

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                                    8 Wohnungen verschiedener Größen in Hagen ab dem 01.07.21 zu vermieten! – mit 360°-Tour!

                                    58089 Hagen

                                     

                                    Objektbeschreibung

                                     

                                    Die kernsanierte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses und präsentiert sich modern und zeitlos.
                                     
                                    Das gesamte Mehrfamilienhaus steht ab dem 01.07.2021 zur Verfügung und bietet Wohnungen mit 51 bis 123 m² Wohnfläche.


                                    Zur Auswahl stehen:
                                     
                                    Erdgeschoss: 77,09 m², 3 Zimmer mit Balkon
                                     
                                    Erdgeschoss: 65,74 m², 1 Zimmer mit Loggia
                                     
                                    1. Obergeschoss: 86,39 m², 4 Zimmer mit Balkon
                                     
                                    1. Obergeschoss: 57,21 m², 1 Zimmer mit Loggia
                                     
                                    2. Obergeschoss: 85,06 m², 3 Zimmer mit Balkon
                                     
                                    2. Obergeschoss: 52,15 m², 1 Zimmer mit Balkon
                                     
                                    3. Obergeschoss: 82,58 m², 3 Zimmer mit Balkon
                                     
                                    3. Obergeschoss: vermietet
                                     
                                    4. Obergeschoss (Dachgeschoss): 123 m², 3 Zimmer
                                     
                                    Bei den 3-Zimmer-Wohnungen sind MAX. 4 Personen erlaubt!

                                    Helle Räume, klare Linien in der Gestaltung und kompromisslose Moderne spielen Ihren Gestaltungsideen direkt in die Karten.
                                     
                                    Dinge des nicht alltäglichen Bedarf finden im großzügigen Keller ihren Platz.
                                     
                                    Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an!

                                    360°-Tour

                                     

                                    Ausstattung

                                     
                                     

                                    • Waschmachinenstellplatz in der Wohnung
                                    • Loggia
                                    • Balkon
                                    • Zentralheizung
                                    • Tageslichtbad mit Dusche
                                    • 2021 kernsanierte Wohnung
                                    • Erstbezug nach Sanierung
                                    • Gemeinschaftsgarten
                                    • Mieterselbstauskunft erforderlich

                                    Impressionen

                                    [metaslider id=“5386″]

                                    Lagebeschreibung

                                     

                                    Das Mehrfamilienhaus befindet sich oberhalb von Hagen-Wehringhausen (auf dem Berg). Hier ist ein traumhafter Ausblick garantiert!
                                     
                                    Das Angebot liegt in der Nähe des Hagener Stadtgartens und dem neu enstandenen Neubaugebiet in direkter Umgebung.
                                     
                                    Eine Bushaltestelle in Richtung Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
                                     
                                    Hagens Fußgängerzone ist nur 1,5 km entfernt und bietet Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                                     
                                    Hagen-Wehringhausen befindet sich südlich des Zentrums von Hagen und damit östlich des Ruhgebietes bzw. der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Events im Ruhrgebiet sind über das unschlagbar dichte Autobahnnetz bequem zu erreichen.

                                    Energieausweis

                                     
                                    Energieausweis Wohnung Hagen

                                    Sonstiges

                                     

                                    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

                                    Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

                                    Juliane Degen

                                    Vertriebsleitung und Immobilienfachwirtin
                                     
                                    Telefon: 02325 91830 0
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