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44628 Herne
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig mit viel Platz und einem malerischen Garten!
Dieses top gepflegte und solide erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet für Sie viele Optionen!
Ganz gleich, ob Sie das Reihenendhaus mit Garage als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder es mit „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ kombinieren –
Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglichen.
Desweitern punktet die Einheit mit 4 Zimmern und einer komfortablen Aufteilung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
In dieser Etage befindet sich eine zweite abschließbare Einheit, bestehend aus 3 Zimmern mit Balkon und Kachelofen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewannendusche, Waschbecken und WC.
Weiter geht’s über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit für Ihren Arbeitsbereich – „Home Office“ werden Sie hier lieben!
Die solide Bauweise mit Keller bietet eine gute Basis für ein schönes Zuhause!
Genießen Sie Ihren Feierabend und finden Sie Ihren Lieblingsplatz auf der Terrasse oder dem Balkon.
Nicht zu toppen ist der großzügige Garten – Ein schönes Grundstück mit viel Platz für eigene Ideen erwartet Sie. Traumhafte Sonnenuntergänge inklusive!
Trampolin oder Fußballtor? Diese Frage stellt sich nicht – hier ist genug Platz für jede Menge Spielgeräte, Kinderlachen und fantasievolle Abenteuerspiele!
Übrigens: Direkt gegenüber befindet sich für die kleinen eine Grundschule – kurze Wege sind also garantiert!
In beliebter Wohnlage von Herne – im Ortsteil Horsthausen wohnen Sie stadtnah und doch so ruhig.
Ob als Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
360°-Tour
Ausstattung
Gebäudeart:
• Zweifamilienwohnhaus (Reihenendhaus)
• ausgebauter Dachboden mit Tageslichtbad, WC und Waschbecken
• zweigeschossig
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Gaszentralheizung: Baujahr der Anlagentechnik 1983
• Warmwasser über Heizung
• keine Baulasten
• keine Altlasten vorhanden
• weiterer Zugang in den Keller über den Garten
Besondere Einrichtungen:
• Kachelofen ( EG Wohnbereich)
• teilweise elekrische Rollladen
Außenansicht:
• Vorderseite: Verblendung in Klinkeroptik
• Giebel und Rückseite: Putzfassade
Garage:
• Stahlbeton Fertiggarage
• Baujahr 1983
• Flachdach mit Bitumenabdeckung und Attikaverblendung aus Metall
Erneuerungsmaßnahmen:
• erneuerte Hauseingangstür
• Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
Straßenausbau:
• die Erschließung des Grundstücks erfolgt über einen einspurig ausgebauten Stichweg
Impressionen
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Herner Siedlungsstraße wohnen Sie hier ruhig und doch mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Mit rund 161.000 Einwohnern gehört Herne zu den 20 größten Städten in NRW.
Durch die beiden Autobahnen (A42 und A43) und die Bundesstraße 226 verfügt Herne über günstige Verkehrswege in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Die gute Erreichbarkeit der Flüghäfen in Dortmund und Düsseldorf wird über das Autobahnnetz im Ruhrgebiet begünstigt.
Mit der Lage am Rhein-Herne-Kanal verfügt Herne über einen Binnenhafen mit Anbindung an den Rhein, die Ems und den Mittellandkanal.
Der Rhein-Herne-Kanal zählt zu den häufigsten befahrenen Wasserstraßen Europas.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen.
Über die nahliegende A42 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.
Sonstiges
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