Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteien-Mehrfamilienhauses.
Abgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung!
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche!
Zudem ist die Wohnung mit einem zeitgemäßem Bad mit Badewanne ausgestattet.
Impressionen
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Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Balkon
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne Baukau in Nähe des Rhein-Herne-Kanals.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Siedlungshäusern.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A42 und haben so eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung – hier fühlen Sie sich oder Ihre Mieter wohl!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familienflachdachhaus und ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem überdachten Balkon wunderbar aufgeteilt.
Besonders Kochfreunden wird in der großzügigen offenen Wohnküche mit Balkonzugang das Herz aufgehen – die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Familie.
Für einen guten Start in den Tag sorgt das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Nach Feierabend punktet der Balkon, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.
360°-Tour
Ausstattung
Diese komplett ausgestattete Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer, aber auch für Investoren als Kapitalanlage zur Vermietung.
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türsprechanlage
Fußböden belegt mit Fliesen, Parkett, Laminat
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
offene Wohnküche
zwei Schlafzimmer
große Diele
auf Wunsch kann eine Garage miterworben werden (Kaufpreis 10.000 €)
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Balkon
Öl-Heizung aus dem Jahr 2005
Garage mit Strom / manuell zu öffnen
neue elektrische Rollladen Baujahr 2020 in der Küche
Balkontür aus dem Jahr 2018 / andere Fenster Baujahr 1995
neue Isolierung und Fassade aus dem Jahr 2020
Waschkeller
Gegensprechanlage
eigener Kellerraum
neue SAT- und Kabelanlage
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 vermietet, Kaution ist ebenfalls hinterlegt.
Nettomiete: 552 €
+ Betriebskosten 110 € + Heizkosten 120 €
Bruttomiete: 782 €
+ Garage 50 €
Gesamt: 832 €
Impressionen
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Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegeten Wohnanlage in Nähe der Waltroper Innenstadt sowie des Stadtparks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten und Schulen erreichen Sie fußläufig genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A2 und A45.
Für die Freizeitgestaltung bietet Waltrop nicht nur aufgrund seines ländlichen Stils mit sehr vielen Grünflächen viele Möglichkeiten.
Energieausweis
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44628 Herne
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig mit viel Platz und einem malerischen Garten!
Dieses top gepflegte und solide erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet für Sie viele Optionen!
Ganz gleich, ob Sie das Reihenendhaus mit Garage als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder es mit „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ kombinieren – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglichen.
Desweitern punktet die Einheit mit 4 Zimmern und einer komfortablen Aufteilung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
In dieser Etage befindet sich eine zweite abschließbare Einheit, bestehend aus 3 Zimmern mit Balkon und Kachelofen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewannendusche, Waschbecken und WC.
Weiter geht’s über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit für Ihren Arbeitsbereich – „Home Office“ werden Sie hier lieben!
Die solide Bauweise mit Keller bietet eine gute Basis für ein schönes Zuhause!
Genießen Sie Ihren Feierabend und finden Sie Ihren Lieblingsplatz auf der Terrasse oder dem Balkon.
Nicht zu toppen ist der großzügige Garten – Ein schönes Grundstück mit viel Platz für eigene Ideen erwartet Sie. Traumhafte Sonnenuntergänge inklusive!
Trampolin oder Fußballtor? Diese Frage stellt sich nicht – hier ist genug Platz für jede Menge Spielgeräte, Kinderlachen und fantasievolle Abenteuerspiele!
Übrigens: Direkt gegenüber befindet sich für die kleinen eine Grundschule – kurze Wege sind also garantiert!
In beliebter Wohnlage von Herne – im Ortsteil Horsthausen wohnen Sie stadtnah und doch so ruhig.
Ob als Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
360°-Tour
Ausstattung
Gebäudeart:
• Zweifamilienwohnhaus (Reihenendhaus) • ausgebauter Dachboden mit Tageslichtbad, WC und Waschbecken • zweigeschossig • Geschossdecken aus Stahlbeton • Gaszentralheizung: Baujahr der Anlagentechnik 1983 • Warmwasser über Heizung • keine Baulasten • keine Altlasten vorhanden • weiterer Zugang in den Keller über den Garten
Besondere Einrichtungen:
• Kachelofen ( EG Wohnbereich) • teilweise elekrische Rollladen
Außenansicht:
• Vorderseite: Verblendung in Klinkeroptik • Giebel und Rückseite: Putzfassade
Garage:
• Stahlbeton Fertiggarage • Baujahr 1983 • Flachdach mit Bitumenabdeckung und Attikaverblendung aus Metall
Erneuerungsmaßnahmen:
• erneuerte Hauseingangstür • Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
Straßenausbau:
• die Erschließung des Grundstücks erfolgt über einen einspurig ausgebauten Stichweg
Impressionen
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Lagebeschreibung
In einer ruhigen Herner Siedlungsstraße wohnen Sie hier ruhig und doch mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Mit rund 161.000 Einwohnern gehört Herne zu den 20 größten Städten in NRW.
Durch die beiden Autobahnen (A42 und A43) und die Bundesstraße 226 verfügt Herne über günstige Verkehrswege in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Die gute Erreichbarkeit der Flüghäfen in Dortmund und Düsseldorf wird über das Autobahnnetz im Ruhrgebiet begünstigt.
Mit der Lage am Rhein-Herne-Kanal verfügt Herne über einen Binnenhafen mit Anbindung an den Rhein, die Ems und den Mittellandkanal. Der Rhein-Herne-Kanal zählt zu den häufigsten befahrenen Wasserstraßen Europas.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die nahliegende A42 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie möchten Ihren Wohntraum endlich realisieren oder suchen eine Kapitalanlage?
Dann freuen wir uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein!
Diese Eigentumswohung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhaus im Herzen von Herne-Mitte und erstreckt sich über eine Quadratmeterzahl von ca. 54 m².
Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tagelichtbad, wo auch die Etagengasheizung ihren Platz findet.
Die von uns angebotene Immobilie bietet ausreichend Spielraum, um Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.
Ausstattung
Freisprechanlage
Keller
Gartenmitbenutzung
Zustand: Leitung aus dem Baujahr
Fenster: Baujahr 1977
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Mitte!
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie der schöne Herner Stadtgarten sind ganz in der Nähe.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad und ein Kino sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet – innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle von Bus und U-Bahn zu Fuß!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
AusbauGLÜCK mit individuellen Möglichkeiten – wer helle und große Räume mag, wird diese Wohnung lieben!
Ausbaufähiger großer Dachboden für Sie oder auch als Kapitalanlage!
In diesem NOCH NICHT ausgebauten Dachboden haben Sie die freie GESTALTUNGSmöglichkeiten – seien Sie ihr eigener Bauherr und legen Sie schon morgen los!
Ob eine 2-oder 3-Zimmer-Wohnung- ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Es liegen obendrein Pläne für die Visulisierungen von einem Architekten sowie etwa die Abgeschlossenheit der DG-Wohnung vor.
Ja sogar die Baugenehmigung steht Ihnen bereits zur Verfügung!
Vom WohnungsTRAUM – zur TRAUMwohnung!
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an:
02325 918300
Weidenbach Immobilien in Herne
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Ausstattung
Für den neuen Eigentümer stehen außerdem
ein zugehöriger Kellerraum
ein Wasch- und Trockenkeller zur Mitnutzung
1 Stellplatz
zur Verfügung.
Energieausweis
Lagebeschreibung
Im beliebten Stadtteil Dortmund-Dorstfeld liegt diese attraktive Wohnung.
Der Ortsteil Dorstfeld liegt nah und südwestlich des Stadtkerns von Dortmund und hat historisch bedingt zahlreiche Kontraste zu bieten.
Dorstfeld wurde stark durch die Kohleindustrie geprägt. Auch in der direkten Nachbarschaft ist dies heute noch anhand der unterschiedlichsten Zechenhausformen gut erkennbar.
Durch die Nähe zur Universität und dem angeschlossenen Technologiepark gibt es hier auch viele Studenten und Beschäftigte dieser Institutionen. Ganz in der Nähe der Wohnung können bereits Dinge des täglichen Bedarfs gekauft werden.
Außerdem gibt es unweit weitere Angebote von Gewerbetreibenden: Tischlerei, Lackiererei, Fachhändler, Anwälte & Banken. Auch größere Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Indupark sind nicht weit entfernt und laden zum Shoppen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Arztpraxen, die auch fußläufig zu erreichen sind.
Da Sie die nächste Bushaltstelle fast vor der Tür haben, können Sie den übrigen ÖPNV wie S-Bahn, U-Stadtbahnen und weitere Buslinien gut nutzen. Mit dem PKW gelangen Sie zügig auf die B1 und auch schnell zu weiteren Bundesstraßen (z. B. B54, B236) und Autobahnen (A1, A45).
Die DASA (Deutsche-Arbeitsschutz-Ausstellung) lockt bereits seit vielen Jahren Menschen nach Dorstfeld. Der Stadtteil besitzt noch immer ein Schwimmbad. Sie finden in der Umgebung auch diverse Gastronomie- und Freizeitangebote, die sich zu erkunden lohnen. In bevorzugter Lage in Dortmund-Dorstfeld.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44623 Herne
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Haus mit freundlichen Mietern ist eine schöne, helle Wohnung mit ansprechendem Grundriss neu zu vermieten. Sie finden hier eine ideale Kombination aus praktischer Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamem Wohnen in netter Hausgemeinschaft.
Die Wohnung erstreckt sich mit ihren ca 47 m² auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Dielen verlegt und an den Wänden mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 9 m² großen Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.
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Ausstattung
Fliesen
Dielenholzboden
Balkon
Fassade gedämmt
Dach gedämmt
Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Marienhospital ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Herner City kann bequem zu Fuß oder per Bus erreicht werden. Die gute Lage zur U-Bahn ermöglicht Ihnen auch eine schnelle Anbindung zur Bochumer City und zur Uni Bochum. Des Weiteren befinden sich die Flottmannhallen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44623 Herne
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Gastronomie den perfekten Standort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir unterbreiten Ihnen diese 2015 modernisierte Location im Herzen von Herne mit tollem Ambiente. Verschiedene Gewerbearten können hier in dem Eckladenlokal ausgeübt werden – optimal als Café, Gastronomie, für Sportwetten, als Büro oder aber auch für die Nutzung als eigene Wohnung!
Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie uns gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Übergabe kann direkt erfolgen!
Ihr Weidenbach-Immobilien Team
360°-Tour
Ausstattung/Besonderheiten
Das Hausgeld beträgt 245 €. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Therme.
Vorzüge:
Eckladen
Stehimbiss (eigene Gas-Therme)
modernisiert 2015
bisher als Pizzeria genutzt
ca. 40 Sitzplätze
auch als Eigentumswohnung nutzbar
räumlich getrennter Sitzbereich für Gäste
Herren- und Damentoilette
komplett ausgestattete Küche
Keller
zentrale Lage
Musikanlage
Internetverbindung
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von der Bahnhofstraße, direkt in der Innenstadt, und ist für Kunden gut sichtbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Versorgung Ihrer Kunden gesichert ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44623 Herne
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ursprünglich als Pizzeria genutzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme (Imbiss). Sie haben die Wahl – ob Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung! Ihren Ideen sind KEINE Grenzen gesetzt.
Vorschlag 1:
– Großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Ankleidezimmer – Tageslichtbadezimmer (Fenster zum Innenhof, derzeitige Personal-Toilette)
Vorschlag 2:
– großer Wohnberech mit offener Küche – großes Schlaf- mit Ankleidezimmer – Bad innenliegend – Tageslichtbadezimmer (Fenster zum Innenhof, derzeitige Personal-Toilette)
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.
360°-Tour
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Anbindung an den ÖPNV ist in der Umgebung hervorragend gegeben, sowohl mehrere Buslinien als auch die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung lässt auch wenig Wünsche offen, die Autobahnen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Zentral gelegen befindet sich dieses Vierfamilienwohnhaus. Das temporär renovierte Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erlaubt individuelle Nutzungsvarianten wie das immer populärer werdende Mehrgenerationenwohnen mit Großeltern, Eltern und Enkeln.
Aber auch als Anlage-Immobilie überzeugt es durch die 4 vermietbaren Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen u. a. mit durchdachter Grundrissgestaltung, Pkw-Stellflächen, 2 Garagen und der attraktiven, ruhigen und verkehrsgünstiger Sackgassen-Lage.
Wirkungsvoll zeigt sich die Geräumigkeit der Hoffläche, die über eine Zufahrt die Erschließung des Grundstücks gewährt.
Der gepflasterte Außenbereich bietet neben den 2 zur Verfügung stehenden Garagen bei Bedarf weitere Pkw-Stellflächen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet zusammen mit der Heckeneinzäunung den idealen Rahmen für dieses Wohnhaus.
Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten und das Kellergeschoss. Teilweise originale Details (Treppengeländer, Bodenfliesen) verleihen diesem eine besondere Ausstrahlungskraft. Die Wohnung im EG links verfügt über einen eigenen Wohnungseingang.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume, der Heizungskeller und ein sogenannter Wasch- und Trockenkellerraum.
Das Vierfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnung EG rechts: 3 Zimmer, 75 m² (vermietet)
Wohnung EG links: 2 Zimmer, 60 m² (vermietet)
Wohnung OG links: 4 Zimmer, 85 m² (Leerstand)
Wohnung OG rechts: 2 Zimmer 45 m² (Leerstand)
Gesamt: 265 m² Wohnfläche
Garagen: 2 Stellplätze: 2
Gesamt Mieteinnahmen / Soll: 19.080 € p.a.
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Hier wohnen Mieter gern!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Westerenger. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Ein großes Freizeitangebot von den örtlichen Vereinen, Freibad und öffentlich zugänglichen Sportstätten lassen bei Groß & Klein keine Langeweile aufkommen.
Pendler schätzen die guten Verbindungen über den Autobahnanschluss der A30. Auch Gütersloh, Herford oder Bielefeld sind gut erreichbar. Aufgrund der begehrten, ruhigen Lage verspricht diese Immobilie nachhaltig solide Erträge!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Diese wunderschöne Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Neubauhauses. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 97 m².
Nicht nur die wunderschöne Aufteilung der Wohnung beeindruckt, sondern auch die hellen Räume und das moderne Bad sind absolute Hingucker.
Der offene Wohn- und Essbereich ist ein weiteres Highlight in dieser Wohnung. Die bodentiefen Fenster in dem Wohn- und Essbereich lassen den Raum nochmals erstrahlen.
Die moderne Neubauwohnung besitzt ein großzügiges Tagelichtbad (Dusche und Badewanne) und ein weiteres Gäste-WC mit einem Fenster.
Zusätzlich bietet diese attraktive Wohnung einen wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich mit Südausrichtung, der zu gemütlichen Abenden einlädt.
Ihr Auto können Sie direkt am Haus abstellen. Vom Stellplatz aus sind es nur wenige Schritte zu Ihrer neuen Wohnung.
Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Abstellraum oder im zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum Platz. Ein Waschmaschinenraum befindet sich ebenfalls im Keller.
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Ausstattung
Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Vollkeller
Eigentumswohnanlage mit 7 Einheiten
1 Stellplatz
Aufzugsanlage (über alle Etagen)
Kellerraum
Terrasse
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kunststofffenster
Solarenergie
Lagebeschreibung
Die fußläufige Innenstadt, vielfältige Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage für individuelle Fortbewegung bieten in jedem Lebensabschnitt ein ruhiges Wohnen in Citynähe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf!
Eduard Weidenbach
Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Sie möchten Ihren Wohntraum endlich realisieren oder suchen eine Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.
Dieses moderne Objekt mit drei Wohneinheiten befindet sich in dem Stadtteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Separater Hauseingang
Diele
Küche
Esszimmer (Büro)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Wohnbereich mit großzügiger Sonnenterrasse
Ausstattung
Weitere Besonderheiten für Sie im Überblick:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Zweifachverglasung)
Eigener Hauseingang
Gas-Etagenheizung mit Therme
Fußböden belegt mit Fliesen und Parkett
Dazugehöriger Kellerraum
Waschküche im Keller
Zwei dazugehörige Stellplätze vor dem Haus
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe des Revierparks Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage – hier lässt es sich gut leben! Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier passt alles!
Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen!
Im voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche kann der Tag gut starten. Kochfreunden wird in der gut ausgestatteten Wohnküche das Herz aufgehen, Lebensmittelpunkt wird der helle Wohnraum mit Balkonzugang sein!
Die Wohnung punktet zudem mit drei schönen Schlafzimmern, Parkettböden und lichtdurchfluteten Ambiente, sodass Sie den Alltag entspannt angehen können.
Leben Sie los – im Herzen von Herne-Sodingen!
Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer
Ein Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon
Dazugehöriger Kellerraum
Waschküche im Keller
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne-Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe des Revierparks Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Ein schönes Zuhause in ruhiger Siedlungslage in Herne-Horsthausen erwartet Sie!
Gute Raumaufteilung, gepflegte Böden, helles Tageslichtbad und nicht zuletzt die herrliche Sonnenterrasse mit eigenem Garten sind Ausstattungsmerkmale, die zum Wohlfühlen einladen.
Das alles mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs – ideal für Paare oder Singles!
Grundschule, Sportstätten und Freibad sind auch nur einen Katzensprung entfernt!
Der eigene Kellerraum und der traumhafte Garten runden das Angebot ab!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an und wir stimmen einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen ab!
In einer ruhigen Siedlungsstraße wohnen Sie hier ruhig und doch mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Mietwohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach für Jung und Alt zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig kurzfristig zu erreichen. Über die naheliegende A42 sind Großstädte wie Dortmund, Oberhausen oder Gelsenkirchen in kürzester Zeit erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Diese schöne und helle Wohnung bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder für Sie und Ihren Partner.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1989 gebauten 7-Parteien Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Keller- und Waschraum. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Sommernächten ein.
In allen Zimmern wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet .
Ausstattung/Besonderheiten
Balkon mit Südausrichtung
Waschraum
Keller
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
hochwertiges Stäbchenparkett
Türsprechanlage
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne-Baukau gegenüber des Schloß-Strünkede Parks mit seiner grünen Oase. Das nähere Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung und kleinere Gewerbebetriebe geprägt.
Dank der guten Bus- und U-Bahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegende Innenstädte. Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe sind schnell erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten Toom und Lidl. Das Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Mit besten Verkehrsanbindungen finden Sie hier ein großzügiges Zuhause! Das zweigeschossige Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach!
Über den herrlichen Garten freuen sich die Kids und Hobbygärtner können hier ihrer Kreativität ebenfalls freien Lauf lassen!
Keller, Garage, Treppenhaus, Kamin und mehr machen das Angebot komplett!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen
360°-Tour
Ausstattung/Besonderheiten
Zentral gelegen im charmant idyllischen Gelsenkirchen-Bismarck offenbart sich dieses als überzeugendes Familienwohnhaus präsentierende 3-Familien-Gebäude. Das sich auf einem geräumigen Grundstück befindliche, temporär renovierte Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten erlaubt individuelle Nutzungsvarianten wie das immer populärer werdende Mehrgenerationenwohnen mit Großeltern, Eltern und Enkeln. Aber auch als Anlage-Immobilie überzeugt es durch die 3 vermieteten Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen u. a. mit durchdachter Grundrissgestaltung, Pkw-Stellflächen, 2 Garagen sowie der attraktiven, ruhigen und verkehrsgünstigen Sackgassen-Lage.
Die repräsentative Kombination dieser Immobilie wird durch das sich in die Nachbarschaftsbebauung wunderbar einfügende Gebäude in Verbindung mit der Ausgestaltung der Freiflächen charmant unterstützt. Wirkungsvoll zeigt sich auch die Geräumigkeit der Hofläche, die über eine Zufahrt die Erschließung des Grundstücks gewährt. Der gepflasterte Außenbereich bietet neben den zwei zur Verfügung stehenden Garagen bei Bedarf eine weitere Pkw-Stellfläche. Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet zusammen mit der Zauneinfriedung den idealen Rahmen für dieses Wohnhaus.
Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten, dem Anbau und dem Kellergeschoss. Teilweise originale Details (Treppengeländer, Bodenfliesen) verleihen diesem eine besondere Ausstrahlungskraft.
Die Wohneinheit im Erdgeschossbereich verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Nutzfläche des Anbaus. Den Wohnmittelpunkt bildet hier der lichterfüllte Wohnbereich mit Außenzugang zur gepflasterten, großzügig bemessenen Terrassenfläche. Die behagliche Küche lädt in besonderer Weise zum Kochen und Beisammensein ein und bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar. Ergänzt wird das Raumangebot mit 1 Schlafzimmer, 1 Essbereich und dem mit Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad sowie einem weiteren Raum mit einem gemütlichen Kaminofen.
Im Obergeschoss untergebracht befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Diese verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Räume erlauben verschiedene Nutzungsvarianten als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschossbereich untergebracht, befindet sich dort eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein als Ankleideraum genutztes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume, der Heizungskeller und ein Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang.
Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) ist folgendermaßen aufgeteilt:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck – welche geprägt wurde durch die ehemalige Zeche Consol – unweit der beliebten evangelischen Gesamtschule Bismarck. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte.
Gelsenkirchen-Bismarck ist ein Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Norden trennen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher Bismarck von den Stadtteilen Erle und Resser Mark, im Osten grenzt Bismarck an Herne-Wanne, im Süden liegt Bulmke-Hüllen und im Westen Schalke.
Durch Bismarck verlaufen die Bahnstrecken Herne – Oberhausen – Sterkrade bzw. Winterswijk – Bismarck. Auch verkehrt unterirdisch die Linie 301 der Stadtbahn. Nah gelegen befindet sich auch die A42 und die Bundesstraße 227.
Zur Naherholung laden die Zoom-Erlebniswelt mit ihren Erlebniswelten Afrika, Asien und Alaska sowie der Park der Zeche Consolidation und das neu geschaffene Hafenviertel am Graf Bismarck ein. Kindergärten, Schulen, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… alles befindet sich im näheren Umfeld.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Sie beziehen eine ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem freundlichen 7 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die helle großzügige Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, wo sich die Toilette in einem separaten Raum befindet.
Die großzügige Küche bietet außerdem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – hier können Kochfreunde gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen!
Von der Küche aus erreichen Sie einen Abstellraum, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Das Highlight der Wohnung ist Ihr eigener Gartenanteil – für tolle bevorstehende Grillabende im Sommer.
Zusätzlich bietet Ihr eigner Stellplatz genügend Platz für Ihr Auto.
Die Räume sind sonnenbelichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung/Besonderheiten
separater Fahrradabstellbereich
separate Gartennutzung (dazugehöriger Gartenanteil)
separater Keller
Stellplatz
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Energieausweis
Lagebeschreibung
Wohlfühlwohnen im Ortsteil Herne Sodingen.
Die Wohnung liegt zentral und befindet sich in der Nähe vom Revierpark Gysenberg. Hier wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.
Ganz in Ihrer Nähe befinden sich außerdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont-Cenis und der Herner Stadtgarten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Für diese Immobilie nehmen wir keine Anfragen mehr an. Wir bitten um Ihr Verständnis!
44625 Herne
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Citynähe treffen Sie auf Ihr neues Zuhause.
Das aus dem Jahre 1976 stammende zweieinhalbgeschossige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück.
Eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 115 m² bietet mit 4 Zimmern viel Platz für die Familie.
Durch den freundlich hellen Hauseingang betreten Sie die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.Von der Diele aus gelangen Sie in die zeitlos helle Küche- hier lädt die moderneKüche zum gemeinsamen Kochen ein! Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Gäste-WC vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
(Die Küche ist NICHT im Kaufpreis enthalten)
Aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den traumhaft angelegten Garten. Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente und vervollständigt das Wohnangebot dieser Ebene.
Den künftigen Eigentümer erwartet dort ein großzügiges Raumerlebnis!
Über die Treppe vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio mit kleinem Tageslicht-Bad (mit Dusche)! Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. LEBEN SIE LOS!
Das Reihenmittelhaus verfügt zudem im Untergeschoss über einen Keller, eine Waschküche ein weiterer Hobbyraum und ein Partykeller mit bereits eingebauter Theke.
Die Fenster im EG wurden 2012 und die anderen Fenster im Jahr 2011 erneuert. Die Heizung wurde 2006 ausgetauscht.
Zum Haus gehört eine Garage.
360°-Tour
Lagebeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Süd. Die kreisfreie Stadt Herne mit ihren ca. 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel.
Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A42 und A43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Herner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in einer Gehminute. Die S-Bahn, der Bus-Bahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus gelangen Sie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis zum Jahr 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.
Eine perfekte Immobilie für das ganze Jahr über oder für den Urlaub.
Dieses kürzlich 2016 modernisierte Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick in die Bucht.
Das Objekt ist sehr hell und geräumig. Im Erdgeschoss verfügt es über eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich, eine Terrasse und einen privaten Pool.
Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Außerdem punktet diese exklusive prunkvolle Villa mit einem Gäste- sowie einem weiteren Bedienstetenhaus.
Ausstattung/Besonderheiten
Luxuriöse Villa mit herrlichem Blick auf die Bucht.
Impressionen
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Lagebeschreibung
Urbanisation ‚Vista Alegre‘ mit Meerblick.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Das komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Erholen!
Das Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1955 wurde von den Eigentümern 2013 erworben. In den Jahren 2013 bis 2016 wurde das Reihenmittelhaus umfassend modernisiert.
– 2012 Erneuerung der Gas-/Zentraltherme
– 2013 neue Elektrik und Leitungen
– 2013 neue Heizkörper
– 2013 neue Türen (Schlafzimmer + 2 x KG, Bad + Raum)
– 2013 Bad erneuert (KG)
– 2013 Böden erneuert
– 2014 Edelstahlgeländer Treppenhaus
– 2016 neue Fassade inkl. Dämmung
– 2016 Erneuerung der Fenster
– 2016 neue Hauseingangstür
– 2016 Außenanlagen (vorne/hinten)
– 2016 Deckeneinbau (Hausflur) EG zum OG
Moderne Raumgestaltungen, pflegeleichte Fliesen-, Granit- u. hochwertige Vinylböden sowie eine moderne Küche versprechen Wohlfühlen pur!
Die Temperaturen steigen, die Sommerferien rücken näher und die Kinder spielen wieder mehr im Garten. Dies sind nur einige Gründe, warum es der Traum vieler Menschen ist, einen eigenen Pool im Garten zu haben. Der Weg zum eigenen Pool ist hier nicht mehr weit, denn der richtige Standplatz für einen Swimmingpool ist bereits vorhanden und macht das Angebot komplett.
Nicht zuletzt überzeugt der große Garten mit Platz für einen Pool, Freisitz und herrlicher großer Rasenfläche mit tollem Ausblick!
Im DG befindet sich ein weiteres Bad, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Strom, Wasser- und Gasinstallationen sind bereits vorhanden.
Durch den Einbau einer Gaube im Bad (DG) schaffen Sie eine Vergrößerung der Wohnfläche um ca. 22 qm. Die Nutzfläche im Keller (Bad, Waschraum, Flur und Zimmer) beträgt zusätzlich 40 qm und ist als Wohnraum nutzbar.
Die Küche im EG kann nach Absprache mit übernommen werden.
Perfekt für die kleine Familie unter einem Dach – Sie haben die Wahl!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen, Immobilienfachwirtin
Ausstattung/Besonderheiten
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert. Die Immobilie ist von den Verkäufern derzeit selbstgenutzt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und moderner Kunststoff-Haustür.
Zeitlose Tageslichtbäder sowie Hauswirtschaftsraum im Keller.
Der Balkon mit direktem Gartenzugang, Terrasse mit Überdachung, weiterer Freisitz im Garten.
Mit großem Garten und komplett eingezäuntem Grundstück.
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Energieausweis
Der Energieverbrauchsausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf stehende RMH befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bochum-Hiltrop. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Tippelsberg lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Mit ca. 365.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.
Der Stadtteil Bochum Hiltrop liegt am Fuße des Gysenbergs, der grünen Lunge des Ruhrgebiets und grenzt an die Stadtteile Herne Sodingen, Börnig, die Stadt Castrop-Rauxel und an die grüne Lunge des Ruhrgebiets, den Gysenberg.
Holthausen hat durch viele Wiesen und Felder einen sehr ländlichen Charakter. Der Gysenbergpark ist ein Freizeitpark in Herne.
Er wurde 1970 als Revierpark Gysenberg gegründet und war der erste Park dieser Art im Ruhrgebiet. Betreiber ist die Revierpark Gysenberg Herne GmbH, deren Gesellschafter zu gleichen Teilen die Stadt Herne und der Regionalverband Ruhr sind.
Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 31 Hektar.
Zum Freizeitangebot des Parks gehören das Freizeitbad Lago, ein Veranstaltungsgebäude, das Freizeithaus, eine Sporthalle, eine multifunktionale Veranstaltungs- und Eislaufhalle sowie das Kinderspielhaus Pfiffikus. Auf dem Freiluftgelände sind neben den großen Wiesenflächen eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, eine Kletteranlage mit zehn Meter hohem Turm und Boulderwand, ein Streichelzoo, eine Kindereisenbahn, Teiche für Ruderbootfahrten und ein Spazierwegenetz zu finden. Neben Außensportanlagen, unter anderem mit einer Beachvolleyballanlage, gibt es auch ein Hallensportzentrum.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Endlich im eigenen Häuschen wohnen – mit genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und einem herrlich Garten, der auf eigene Ideen wartet!
Das zweigeschossige unterkellerte Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1955 errichtet wurde, verfügt über zwei Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 73 m². Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück hat eine Fläche von 172 m² und ist blickdicht eingewachsen.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Südwestterrasse. Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt aus dem Ursprungsjahr.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer sowie eine Diele.
Das Dachgeschoss bietet noch genügend Ausbaumöglichkeiten.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen Vertriebsleitung
Ausstattung
Die Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Das Haus ist mit Holzböden ausgestattet.
Die Geschosstreppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Stufen aus Echt-Holz. Auch die oberste Geschossdecke ist in Stahlbeton gefertigt.
Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen.
Kreativität sind KEINE GRENZEN GESETZT!
Kellergeschoss:
Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
Zugang in den Garten
Vorratskeller
Erdgeschoss:
offender Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur
Wintergarten (Anbau aus dem Jahr 1971) beheizt, Zugang in den Garten und zur Garage
Obergeschoss:
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Dachgeschoss
Trockenboden (Ausbaureserve)
Massive Bauweise, unterkellert Fußböden belegt mit Fliesen oder Kork Tageslichtbad im Erdgeschoss Stahltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss Garage Überdachte Terrasse Garten mit Rasenfläche
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Lagebeschreibung
Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A52 und A43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger guter Wohnlage von Marl-Zollvereinsiedlung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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